楼主:
pupss89177 (asshole young)
2024-04-05 04:26:47各位大大好 小弟第一次买房
因为是自己亲戚卖给小弟
所以用低于市价很多卖给我
实价登录大概900～1000万
亲戚卖我500 万
所以贷8成，我本身要拿100万出来
虽然我在国营上班 可是年资只有两年
加上去年我还有信贷80万
目前也还有75万的剩余贷款
所以我也不确定能不能贷到8成
信贷1个月还1万 我月薪5万
加上400万房贷 收支比是没有超过三分之二
可是还是很担心
所以请问成交价低于市价
会比较有机会贷到8成吗？
作者:
menace (menace)
2024-04-05 04:35:00建议不要 高卖比较好 低卖你以后缴税很痛苦成交价低于市价当然比较容易八折不过若是你们成交价改1000卖家私下折让500万给你更好啊贷款五成就行不过具体金流比较麻烦一点啦要避赠与税
不用计算税金，亲友要半买半相送的千万不要乱卖，有人情问题的跟家人借点钱先清掉信贷，过几个月再重贷出来还人家要助你成家，千万不要把房子卖掉除非你已经买2-3间，事业有成准备要筹资金做更大的投资
作者:
MrEric (Hey)
2024-04-05 05:56:00理论上是的 银行贷款成数主要是看鉴价和成交价孰低 我最近才办过一间收租透天套房 银行鉴价高出我买价一成 银行给我纯房贷八五成 利率地板价2.185
作者:
syouth (食神)
2024-04-05 06:02:00能便宜买到房子还在想要高买…傻了吗？就算以后卖掉多缴税我都愿意
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2024-04-05 07:16:00你的问题是头期款是信贷来的吧，最近不是说金流查很凶ㄇ
作者:
ex6680 (生活就是简单又平淡)
2024-04-05 07:16:00没讲信贷几年，月缴的多少，先用8年帮你算，信贷+房贷月缴2万5轻轻松松就过件，这间打死不卖就没有税的问题，之后搞增贷放’‘大盘’‘ETF稳稳的
作者: jessicaabc98 2024-04-05 09:21:00
国营，别怕
作者:
alexstag (alexstag)
2024-04-05 09:27:00信贷现在有8年的？
作者:
menace (menace)
2024-04-05 11:49:00又不是真的高买 实际上一样成交500啊 除非你打死不卖