楼主:
hsnu127348 (su35k4vul3sp41u)
2024-04-01 22:03:19近十年以来
很多重划区在前中期还未发展成熟
可能就只有几家超商跟小店进驻的时期
就已经开始有大量人口移入了
反倒在末期在生活机能健全后的吸引力还没中期来得强劲
老旧市区也不乏有出现衰退迹象的
现在很多只剩机能可以拿出来说嘴的地区
通常容易给人“老脏臭挤”的印象
甚至会有人口外流的现象
是不是代表着在现代社会的传统机能式微了呢
超商、网购、外送等等商业模式发达后
现在的人好像要马喜欢居住舒适的区域，
不然就是考量工作地点而做的选择
大概只剩退休后且行动不便的族群
才会特别倚赖传统定义的机能
尤其是不开伙的家庭更是不需要传统机能
那
这样是不是以后的蛋黄区和以往蛋黄区，
在类型上和概念上也会有很大的改变呢
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2024-04-01 22:09:00
大哉问 需求常常跟所处的阶层有关
作者:
dammbob ((D.T) Danny Tsai)
2024-04-01 22:10:00因人而异
作者:
menace (menace)
2024-04-01 22:12:00这三十年来 汽车从两百多万变成八百多万台 但读书计画没跟上 汽车数量快要超过房屋总数了XD都市计画*
作者: oaz6688 (北竞王) 2024-04-01 22:15:00
疫情2年已经证明，人是需要实体交流服务的，不开伙族是强烈需要机能的，会开伙还可以一周去采购一次就好
作者:
blargelp (bernie)
2024-04-01 22:15:00你是问投资还是自住
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2024-04-01 22:17:00不开伙更需要传统机能吧-.-谁会每餐叫外送
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-04-01 22:19:00如果我家像《寄生上流》的有钱人家，有司机有管家帮佣，我也会觉得“生活机能”不重要。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-04-01 22:21:00张忠谋直言当他在那些员工的年纪时，只知道若是没有工作，就不会有生活
应该这么说 生活机能成熟、完善 相对应的就是人口、人
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-04-01 22:22:00先有工作 在讲生活 很多人工作的地方 自然慢慢会有机能
没有 还是很重要 不然不会把麦当劳跟全联拿来当吵架点
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-04-01 22:23:00自己回想一下人生经验跟周遭的朋友会让人迁徙的动机 大概就几个 工作/求学/结婚
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-04-01 22:23:00以我一个市井小民而言，假如走路10分钟内有捷运站（或是火车站、客运站），巷口有超商、早餐店林立，学校、医院、市场、大卖场也在10分钟车程，这种“生活机能”就是我需要的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-04-01 22:24:00生活机能那些 等到人口够多 是会慢慢自然形成的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-04-01 22:25:00每个人不一样,你要问你自己.
作者:
itna (群)
2024-04-01 22:26:00将来会改变，但目前还是以工作为主，尽量减少交通时间
作者:
shuichia (水餃)
2024-04-01 22:27:00没有贴著旧市区的重划区，机能很难发展到完整，多半就是下班回家休息的地方
作者:
Cookie (饼干)
2024-04-01 22:27:00见仁见智
作者:
shuichia (水餃)
2024-04-01 22:28:00另外有人对外需求很少，都自煮网购假日才进市区消费，就比较能适应纯重划区
作者:
itna (群)
2024-04-01 22:28:00时间大部分还是花在工作上的，没有工作空有生活机能都消费不起
作者:
una283 (无)
2024-04-01 22:43:00很重要
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-04-01 22:44:00全部都外送 没差
作者:
kissung (天堂鸦)
2024-04-01 22:47:00因钱而异^ - ^
作者:
marsonele (marsonele)
2024-04-01 22:50:00不重要
作者: sumdrock (sumdrock) 2024-04-01 22:55:00
有家庭的人超重要
作者:
tfct (小尼)
2024-04-01 22:59:00除非都宅在家当宅男 不然节省的就是时间啊 看你的时间宝不宝贵啊 不宝贵当我没说
外送太远也不送，周围五公里没夜市的地方，外送都叫不到。
作者:
cblade (cblade)
2024-04-01 23:07:00看人看钱，就像有人一定要透天，有人可以住大楼，有人可以住公寓
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2024-04-01 23:12:00卖吃的多，蟑螂老鼠油烟就多，商店多，闲杂人等及违停就多，所谓的机能对选择住重划区的人来说反而是邻避设施，我需要机能但不希望它离我住的地方太近，所以离旧市区适当距离的重划区最好
作者:
zaqimon (dream)
2024-04-01 23:17:00我爸说信义计画区很烂 晚上黑黑的楼下没有店面不方便应该说 我住的新豪宅不准有机能性的店面但隔没多远最好就是老旧市区充满各种古早味的店面没看过新大楼一楼是早餐店或便当店 通常都是干净的店面肮脏吵杂的店面不准开在我家楼下别人家的小孩死不完的概念
有些人是不是以为有机能就是住在夜市里面 ？ 一般的生活机能是指住家“步行”至超商或夜市,商圈可以10分钟以内但问题是现在很多重划区根本走路走20分钟还是荒芜一片....然后还沾沾自喜质感好
作者:
zaqimon (dream)
2024-04-01 23:23:00步行10分钟其实有点远 最好是3分钟以内
作者:
zaqimon (dream)
2024-04-01 23:25:00住重划区可以开车骑车出门吧 不需要步行
三分钟以内的话大概会被某些重划区拥护者呛说很脏乱XD当然可以开车啊但我觉得机能还是要以步行为考量毕竟小孩没成年也不能开车骑车
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-04-01 23:33:00
生活机能定义在你的生活水准和需求
这个真的因人而异 有人喜欢楼下就卖吃的 有人有小孩需要学区 有人喜欢大公园遛小孩 我是希望住家附近愈单纯愈好 还要有宽广人行道
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2024-04-01 23:39:00我觉得要看你有没有生小孩，有小孩的话生活机能还是蛮重要的，不重要的话前提是要很有钱
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-04-01 23:40:00生活机能对每个人的需求不一样，像美式住宅附近哪有什么生活机能可言，外出都要开车10~20分钟才有地方去对于一般人日常来说，全联+五金行+超商可以解决9成需求了
作者:
rmna (阿花)
2024-04-01 23:42:00现在外送越来越贵等待又越来越久，跟之前UberEATS Foodpanda刚起来时差蛮多的
我举两个例子炎亚纶前几天上传自己的外送纪录很明显他就是餐餐叫外送的用户台新吴住阳明山福音山庄这生活机能不用说了吧每个人都有自己考量的点不足的就用钞能力补足就好
作者:
tfct (小尼)
2024-04-02 00:13:00餐餐外送最后能叫的都固定那几家而已 没多久就腻了
作者:
e2000 (e2000)
2024-04-02 00:18:00因人而异，我的机能：走路或骑车10分钟到超市小七即可，但我回老家找亲戚五十一定要30分钟内到旗山美浓，医院也要十分钟内，上班也是30内到公司，等房子好有停车位之后买台国产车牛头或福禄仔开，不然这几年都骑速克达从高雄市骑到旗山美浓，都要一个小时，汽车走高速公路只要20几分钟，我的生活机能就不需要大量的商店，与你的就完全不同
作者:
a90b201 (一修)
2024-04-02 00:56:00外送超难吃 下楼就能买才是生活
作者: speeddd (dddeeps) 2024-04-02 01:12:00
餐餐外送真是可怜 东西都不新鲜了才在吃炎亚纶的识别度有跟你一样吗?他是为了隐私才那样做的吧
作者: NightxFrog 2024-04-02 01:23:00
“有钱赚”比“生活机能”重要
作者:
zzyzx (rd.)
2024-04-02 01:28:00现在公司 家 两点一线 哪里都不会去
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-04-02 01:35:00
商圈会逐渐移转，当新兴地区的人口逐渐增多，建设持续投入，这个地区就会自然而然的机能发展起来，这也是从能入手的阶段进化成被洗出去的差异
作者: NightxFrog 2024-04-02 02:02:00
其实高雄市就是最好的案例，量体够大早些年产业外移，工作机会大量减少高雄市即便有捷运等大型基础建设论“生活机能”，绝对是比台南好因为“没有工作机会”，这几年房价就让台南追上
生活机能还是很重要但二十年前对生活机能的定义跟现在差很多
作者: rocks (BuBu) 2024-04-02 05:57:00
其实疫情那时候，几乎都外送呀！自己煮食材也是外送！除非你住得真得很偏僻，5公里内没东西那就真得麻烦了
开车二十分钟能有间超商或小吃店，生活机能就算满足了吧
作者:
ufopp (sky tsai)
2024-04-02 07:44:00很多人要的只是外观气派和新才有面子，其他的顺位都是后面的
跟面子无关，有时就是对于杂乱环境的容忍度与品味问题而已，你又不是退休老人每天只会在居家附近活动，还是得天天出门工作不是吗？对于很多通勤时会经过大型交通节点的人，像是觅食或是购物之类的需求半路上就可以搞定了，根本不需要住在机能提供点旁才叫机能。
作者: smallkop (快离开这里) 2024-04-02 08:28:00
吃的靠外送，但诊所没办法外送一定要有
作者: idmaker (SMAN) 2024-04-02 08:30:00
不开火更需要传统机能巴不然吃啥
作者: lolovero (凉) 2024-04-02 08:43:00
有小孩的话超需要
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2024-04-02 09:08:00
对很多人来说 平日在公司 假日往外跑对机能需求度最高的是家庭里移动范围最小 最只能在家附近活动的人 就是老人跟小孩所以真正需要离家不远的机能 确实是医院跟学区
有超商、全联，开车10分钟内到好的医院5-10分钟到闹区就够了，自己住的地方我宁可是安静一点有小孩的话要多考虑一个学区
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-04-02 10:03:00没有用google map实际算过距离，很多只是凭刻板印象讨论很多被大家定义荒凉的重划区，骑开车10分钟要什么有什么
作者: Marcuslin (Marcus) 2024-04-02 10:35:00
生活习惯阿 我就认识很多人觉得干嘛叫外送开不开伙 附近有没有市场或超市就蛮重要的
这种事真的要看个人的生活习惯，比较起直接住在医院或超市附近，十分钟车程内有区域型医院或附临时停车位的超市，还比较实用点。比较起提着东西在社区周围走进走出的，有时我还宁可舍近求远开车去距离远但停车方便的卖场采买，毕竟回来后一下车搭电梯就到家了，这不是你花大钱买崭新电梯大楼的目的吗？
作者:
plcc122 (窝颗颗颗)
2024-04-02 11:48:00要干净的机能
作者: innuendo3324 2024-04-02 11:49:00
走路5分钟内有超商，开车10分钟内有卖场跟小吃店就很够了
作者:
ruve (黑胡子哥)
2024-04-02 12:04:00要有costco,全联超商,影城大型百货,诊所中大型医院,大型公园干净人行道....干,太多了,说我全都要是不是比较简单?
很简单，陶朱隐园符合楼上开的条件，你只要把钱掏出来就成！
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2024-04-02 12:20:00塭仔圳本身还在长草，但走路10分钟有商圈，开车10分钟内有上面说的所有机能
所以被洗到重划区的 就是被迫选择放弃机能 才被称为蛋黄外面的蛋白区啊
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2024-04-02 13:37:00当然高,卖掉才有钱,台湾style就是买的时候先想卖....
越来越不重要 只要开车骑车20分钟内到根本没差年纪大了反而喜欢重划郊区 有超商领包裹就好采买东西也没差在那几分钟
作者:
airer (Buy&Hold)
2024-04-03 06:41:00不重要，根本懒得出门