大家好，首购族第一次买房，请求前辈们建议
跟妹妹打算买房自住
我年薪约64万，妹妹比我高(但应该也没有高多少)
我目前工作在汐科，妹妹在亚东医院
我们没有打算开车通勤，没有多余的财力去负担养车的费用，所以通勤只能以机车＋大众
运输工作的方式
桃园芦竹中正路上１＋１房（17.11坪）
缺点
1.看房的时候觉得很闷，因为那间早上刚好下大雷雨屋主说他把窗户关起来了，我也不好
意思开窗
2.通勤远，但工作不是不会换(?)
3.他是楼中楼，楼上无法站直，楼下刚好可站直但觉得这么低心理上有点压迫
4.采光不是很好，只有房间那边有窗户透的进光线，但其实开灯就解决了(?)
5.要重新装潢，特别是厕所，厕所也没有窗户要加装除溼的
6.没有阳台，只能把洗衣机放厕所，需要买洗脱烘（不排斥，我个人蛮喜欢洗完就直接可
以收的，但电费应该很贵...）
7.屋主还在居住中，4月中后才会搬，想多看几次但目前很难配合看房
优点
1.南崁市中心（中正路上），近台茂，热闹，生活机能极佳
2.社区门口就是公共汽车站，下楼马上搭车ＸＤ
但以我目前的工作(汐科)来说通勤有点远
桃园市区要搭台铁骑车要20分钟（不用转乘），搭公共汽车的话要转２次，单程约1.5小时
3.社区管理不错，垃圾区也蛮干净的，管理费便宜
4.符合预算（我预算低，不好找）
5.屋龄22年，目前预算内看的算比较年轻的了
6.空间还蛮ok的(我们两个女生住)
7.厕所冲水ｏｋ，去看的时候也没有什么异味
8.那天早上刚好下大雷雨，没有看到什么漏水的迹象
9.看过屋主，因为老了要去长照中心居住，应该不是什么有问题的凶宅XD
分析优缺点大概这几项，我是首购新手小白
很犹豫买了会后悔，不知道有没有什么没注意到的
但房仲告诉我这个地点很好，五年后卖掉搞不好可以换个正两房的
我能选择的物件也实在是不多，想请问各位的建议
谢谢大家