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内文：
基泰大直损邻公办都更说明会 无法一坪换一坪成争议
台北市住都中心今召开“大直倾斜民宅南侧及北侧都更说明会”，约300位住户出席，住
户质疑市府去年12月说好用7599专案进行都更，未料市府最后由“大直专案”进行强制都
更程序，且更新后无法达到一坪换一坪及停车位价格过高。
台北市议员陈怡君认为，虽然市府放宽容积跟奖励及都更时程，仍无法达成一坪换一坪，
居民担心住不下原有家庭成员，呼吁将更多可回馈原住户的条件纳入招商资格，让住户少
一些损失。
台北市都市更新处表示，市府推动大直倾斜民宅东侧及南侧更新重建，启动公办都更程序
5个月内进入模拟选屋阶段，今召开说明会向住户说明更新前、后权利价值及初步房型规
划，让住户对于未来新家愿景更为清晰，并将住户需求做为未来招商条件。
针对有住户于说明会指出，社区是大直基泰案造成受损被迫都更，市府应以7599专案计画
程序办理而非强迫住户参与都更，且更新后无法达到一坪换一坪及停车位价格过高；更新
处表示，大直基泰邻损发生以来，为保障住户的居住安全，以“公办都更专案”协助，去
年10月办理意愿调查，住户表达高度意愿，启动此二基地公办都更程序，并无住户所述强
制都更。
更新处强调，公办都更以都市更新权利变换的规定办理，程序过程公平公正公开，后续招
商时将积极访商，并以务实且对住户有利的方案作为招商基础，住户于公告上网招商前，
皆可持续表达意见及疑问；模拟选配期间为今年4月1日至113年4月23日，请住户以邮寄或
亲送方式，缴交模拟选配意愿调查表及问卷表达意愿。
陈怡君说，虽市府放宽容积跟奖励及都更时程，但仍无法达成还原原坪数、一坪换一坪，
更新后住不下原有家庭成员，如今若要换回原来的坪数，就必须准备高额费用，因此许多
长辈萌生退意，直言养老金都没了，甚至还有住户表示，光一个停车位就要再多支付近
340万，让住户哀声连连。
陈怡君呼吁，请市府在未来招商、协助未来的建商都更外，是否能将更多可回馈原住户的
条件纳入招商资格，让住户少一些损失，也唤回损邻户对于公办都更的信心。
心得：
嗯，当初那些搧风点火在旁边喊烧不给基泰做的不知道现在还剩下几个
那时候没利用舆论压着基泰画押，然后公办都更条件跑出来会变成锚定效应
接着不管其他建商甚至基泰，一定都用这个条件开始谈
住三老公寓五层楼，一坪换室内一坪目前比较知道的就是信义大安有机会
其他地区碍于地价和造价，换权状一坪就不错了
住三五层老公寓原容积就285%起跳了，你要拿到室内空间同等级的
除非地价够高，不然再怎么搞不到350%容积率难度真的高
市政府当初应该就是尽力搓合，而不是在那边各种开呛把自己弄到骑虎难下
公办都更这种事从来就是吃力不讨好，条件一定也好不到哪里去
然后你要是开大门放宽容积率，会得罪已经都更过的住户
然后现在进行式都更的是不是也可以有同等条件?
跟着民代和名嘴起舞，现在真的下不了台了