※ 引述《tigotigo5566 (铁剑5566)》之铭言：
: 嘻嘻
: 刚刚看跳科目三那个房东的抖音
: 2023/12他去提告欠缴房租的房客侵占
: 但好像通常都不成立
: 要告租屋蟑螂到判决确定也要一年左右，
: 要是房客上诉还会搞更久。
: 最后就是租金也没收到，求偿也要不到。
: 以后租屋蟑螂应该会越来越多吧，
: 租屋蟑螂很难搞吗？
: 免费住别人的房子好像挺爽的
: 有没有八卦？嘻嘻。
很难吧，所以小妹也在想如何解决
想到的是看他有没有不良纪录
所以在接洽阶段，就跟他要“户籍誊本”，要有详细记事字段的
用意是看租客的姓名，以及有没有更名
然后再用这些资料
去查公开资料网站
这个网站列举不少
https://reurl.cc/zlx45V
同名同姓再用年龄、户籍地来做过滤
当然这方法只能确保有没有改过名，以及改名前后有没有不良纪录，日后未知
但起码可以排除相当多行事不端的人了
还有就是配合度的问题
我已经在招租时写要户籍誊本了
但打来问房的几乎都没看到这条
我在LINE重复跟对方再要一次，就没下文了
其实调个户籍誊本毫无难度，自然人凭证一插在家里就可以调阅下载了
当然我知道有些人嫌麻烦、或者不想给人看个资等种种因素，导致错失优质客户
但，我都已经主动提供第一类誊本、身分证正本给对方看了
希望看个户籍誊本，不过分吧
而且我也表明之后会加社宅，而社宅也会要求户籍誊本
这些我也都写在招租页面，也再次说明了
总之户籍誊本是早晚都要提供的，这些个资是早晚要被看的
那不提供的话...就另外找吧，你我无缘
话说这样会造成我很难招租吗?
也不会
招租不到一周就成交，租客也是那种，大家最喜欢的宅男
价格也很好，我已经租到包租价上限
其他比我贵一两千的，那些都是超新的房子，房价要贵我300万以上
SO...
征提户籍誊本，确实会降低媒合率，但对最终结果不会有影响
又可以排除配合度低，又或者是有不良纪录的人
小妹管见，供卓参