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(专辑) 2024/03/30 09:00
随着2024年轻轨成圆，捷运黄线路网工程也陆续动工，预计2028年全面完工，将与轻轨串
连成网，带动沿线区域发展和庞大经济效益，完善的轨道运输也将改变交通与居住模式，
人潮与商圈将逐渐向轨道乘车站点靠拢，高雄未来将朝向以大众运输为导向的城市发展。
轨道交通建设向来对房市带来正面影响，轨道建设翻新市内道路狭窄凌乱的印象，对区域
房价更具拉抬力道，若周边又有热闹商圈加持，更具备强劲增值力。随着轻轨通车与捷运
黄线动工，沿线商圈与房价也出现涨幅。尤其以坐落于路网核心的西三民大丰路生活圈，
受到高度市场关注，房价也正蠢蠢欲动。
串联高雄核心6行政区的捷运黄线，沿途行经长庚、高医2大医院，高雄科大等3所大学、7
所高中，一线连接都会区的医疗、大专院校、观光商圈等人潮密集区域，预估服务达116
万人口，将翻新城市发展板块，带动商圈与人潮聚集，坐落于Y8、C29路网核心的大丰路
生活圈将成最受惠区域。
位于西三民区大昌、大丰生活圈，一直以来就是人口稠密区，因拥有高雄科大、高雄工专
、育英护校等多所大专职校，周边发展成熟的商圈与住宅聚落，具备刚性消费力，购屋需
求稳定，加上邻近九如交流道、坐拥轻轨C29、捷运黄线Y8站点等交通优势，翻新大丰生
活圈区域价值，吸引建商陆续推案，近几年房价也呈现稳定上扬。
根据实价登录数据，从2021年至2023年底，区域房价3年涨幅高达52%，不仅站稳3字头，
近期区段大楼新预售案，实登最高已出现单坪40万成交行情，新案也陆续创下新高，未来
将朝向坐4望5势态上涨。
消费者购屋除了重视交通便利，生活机能与房屋兴建品质更是重点，建筑品牌凸显价值，
更有利于未来价格支撑。城扬建设近期于大丰二路公开销售新案“登丰29”，打造地上29
楼超高楼建筑，规划2-3房格局，为近年来少有新案的大丰生活圈注入新血，翻新街景风
貌，加上城扬建设品牌加持，未来完工将成为区域地标与住宅指标。
心得：
“登丰29”基地位于高雄市三民区大丰二路(近大昌二路)，由晟扬建设股份有限公司投资
兴建，允良营造有限公司营造，梁庆源沈钰峰联合建筑师事务所建筑设计，基地面积
762.6坪，建蔽率46.69%。
楼层规划地上29层，地下6层建筑，共有350户住家，5户店面。坪数规划二房(20~22坪)、
三房(27~40坪)格局产品。车位方面，规划167个平面式车位、98个机械式车位，结构采RC
钢筋混凝土。
周边环境，步行约7分钟可达学区正兴国小，车程约2~3分钟可至民族国中，步行约8分钟
可至义德公园。
生活采买方面，步行约3分钟可达全联福利中心(三民大昌店)及家乐福超市(高雄大丰二店
)，步行约6分钟可至正忠市场。
交通方面，车程约4分钟可至C29轻轨树德家商站，车程约6分钟可至科工馆火车站。