连结：
https://finance.ettoday.net/news/2709711
内文：
蛋黄中的蛋黄 五期、七期中古屋价稳指名度高
记者陈筱惠／台中报导
台中市五期与七期，是台中人心中“蛋黄中的蛋黄”不少民众选择购屋首先会挑这两区段
，2边房市各有其特色与优缺点，在地房仲表示，五期的生活机能优越，屋龄普遍为30年
左右，价格较为亲民。七期中的新市政特区，容积较高，大楼高也新颖，价格相对较高。
永庆不动产台中台湾大道加盟店店长张永富就说明：“五期与七期的房市各有其特色与优
缺点，五期的生活机能优越，价格亲民，而七期则位于新市政特区，因定位与地价所致，
具有较高的优越感，但价格也较高。购屋者需要根据自身的需求与预算来做选择。”
以五期来说，由于重划区开发较早，生活机能相当丰富，屋龄普遍为30年左右，相较之下
，在地人通常选择五期。因此在五期的社区，只要维护良好、方便性高的地点，几乎甚少
释出，受到在地人的喜爱。
张永富表示，五期的公益商圈、大墩商圈、东兴路、精诚路等地都是客需比较明显区域，
过去区域都推出3房为主的产品，因为中小坪数产品如2房产品，预算压在1500~2000万元
内很容易就出售成功。
另外，五期仅隔一条文心路就是七期重划区，因为七期定位如台北信义计画区，大楼高度
与容积高都高，都会感十足，使得其具有较高的优越感。另，七期开发近30年，区段内新
旧建筑价格也有所差异，过去大坪数的房子价格可能会突破4000万元的门槛，在目前银行
信用管制限制贷款下，就会以此总价带为分水岭。
不过，随着台中各个新兴重划区的崛起，张永富认为：“以五期近期新推预售案来说，单
价有望媲美七期价，除了因区域素地少整合难，不少过去透天住户买房朝向大楼型产品，
且加上现在推案坪数较小，虽然单价高，但总价具备优势，成为五期新商机。”
心得：
最近经过黎明路允将也围了一大片
台中现在整合危老推案也是正当时馁