[请益] 联征被卡拨款能否解套

楼主: chi0712ptt (chi0712ptt)   2024-03-31 01:08:38
各位好,以下文长,手机打字排版请见谅。
是这样的,我贷款透过代书找了某公股银行贷青安,在等待公股银行期间,怕届时万一条
件没到为求安心,又另外找了私人银行评估贷款(有写申请调联征),结果私人银行的条件
出来反而更差,中间也跟我确认是否需要撤案,但建议我可以等公股银行有核贷再取消,
等啊等,好不容易公股银行有消息了,我的条件应该没问题,我也跟私人银行告知:公股
银行审查中,但应该可以贷到我要的条件,就这样我以为私人银行这边就算结束。
在完成房屋买卖合约后,有关合约所载的所有款项,我都尽早处理汇入履保帐号,卖方也
在时间内清空房屋,显见我们双方的诚信及意愿。我真的很想要赶快入住,却在最后要拨
款时,公股银行才告知,我的联征额度被私人银行挂住,他们调不到资料没办法拨款,全
部的人一团乱(大崩溃),赶紧与私人银行专员联系请其撤案,也与代书银行屋主协调更改
拨款日期,私人银行也在隔日告知有撤案了。
事情当然没那么顺利,又到了前面讲好的拨款日,公股银行一查我的联征额度怎么还是被
卡著,一来一往,我电话讲烂鸡同鸭讲半天(我卡在中间完全听不懂他们在讲什么),后来
才知道原来私人银行都是调阅联征日报,所以他们认为我的贷款银行调日报也就马上可以
看到我的纪录,偏偏!我申贷的公股银行是调月报啊啊啊~月报每月15日才更新,要等到
那时候,我就是直接违约(大哭),任何可以想到的,私人银行也愿意配合出具证明,但公
股银行踩得很硬说是内规就是这样不接受任何弹性调整,就是要被动的等15号月报纪录。
我一个普通民众,第一次借贷款,真的不知道银行之间作业的模式,调阅什么日报月报的
关联性,两间银行专员也没有告知,出了问题却好像要我吞。
时间只剩几天,我真的很无助,烦恼到睡不着就上来发文了,怎么办啊…
作者: cowbadma5566 (陈拷白)   2024-03-31 01:14:00
找别间公股问?
作者: GX90160SS   2024-03-31 01:22:00
回去借审过的那间私人银行 条件较差至少不会违约
作者: RealID2018 (ID2018)   2024-03-31 01:23:00
应该是踩到重复融资的雷吧要不叫私人那间先拨阿,缴一年后再转贷其实代书够罩这不算问题我遇过买卖件拖2个月才交割的全程代书HOLD住,没缴违约金
作者: brucestyle (brucestyle)   2024-03-31 01:26:00
都已经新青还要找私银 啧啧
作者: RealID2018 (ID2018)   2024-03-31 01:26:00
联征都是15号才更新的,私银那段我反而看不懂可是你没对保为何会有额度?
作者: catd57551 (AAAA)   2024-03-31 01:29:00
1.写切结书配合私人银行证明(请代书帮忙说)2.找私人银行前请先跟代书说3.直接找私人银行承作原po签文件时不会有签到房贷借款申请书?
作者: abyssa1 (abyssa1)   2024-03-31 01:39:00
私人是中信吗?他们好像习惯核出来就挂上去其他家大多都是对保签约甚至拨款才挂额度上联征
作者: aq2272353712 (阿一8 )   2024-03-31 01:42:00
私银本来就会挂额度,先卡位,等你不要再撤销额度,公股这时直接上去抓即时资料,马上就可以看到对方撤额度,哪有什么狗屁重复融资不要乱黑中信,一堆民营都先挂,不懂不要乱讲这家公股银行不行,本来就可以直接换别家,也没有拉三次,还没核定跟决定前,拉100次都不会怎样,不能货比三家喔
作者: abyssa1 (abyssa1)   2024-03-31 01:44:00
我讲我知道的 黑是你说的 我自己也有跟中信不少往来我没觉得先挂额度这件事有多严重反正第三户之后都现金进履保 贷款慢慢弄
作者: catd57551 (AAAA)   2024-03-31 01:50:00
如果公股调月报的话,怎知道私人银行的额度
作者: RealID2018 (ID2018)   2024-03-31 01:51:00
公股就是这么雷,没办法不然你就说要找金管会吧毕竟你私银事真的没拨款,调日报就能解决的事这种技术问题写信给金管会就对了,如果害你要付违约金算重大客诉
作者: dennistao (英文你老师)   2024-03-31 01:53:00
没想到公股还这么雷喔
作者: RealID2018 (ID2018)   2024-03-31 01:54:00
听起来很像某3字经银行那间我以前也去吵过,标准不件棺材不掉泪超级官僚的当时吵到我说我现在立刻打给金管会看有没有这种规定经办马上闭嘴,后台襄理冲出来收件ZZZ
作者: oncloudy   2024-03-31 02:11:00
我家人以前不懂 也遇到我立刻请我律师发存证信函+打给高层马上还致电并且修正。隔日完成核贷
作者: NCCUexpert (分手专家)   2024-03-31 03:00:00
金管会处理,或是高层客诉能解决
作者: Sugimoto5566 (马丁)   2024-03-31 06:08:00
搞笑 没事找那个私人银行看条件干嘛 牙给
作者: aa00788 (小Lee)   2024-03-31 06:38:00
最近信贷联征也是被前面的私银挂额度,导致后面的公银说额度用完了,超北烂看来以后没对保直接挂额度的,直接检举起来
作者: jai166 (荣耀 尊绝 不凡 台科)   2024-03-31 07:23:00
中信真的机八,房子卖了贷款清偿还挂一个理财房贷额度 打去问说没有房贷一直鬼打墙 害我后面信贷被卡
作者: F93935 (帥氣小書生)   2024-03-31 08:08:00
假会
作者: broker0968 (代书)   2024-03-31 08:35:00
你的公股卡贷就是 台 弃 婴
楼主: chi0712ptt (chi0712ptt)   2024-03-31 08:53:00
谢谢大家回复,代书房仲都有在处理,但银行跟屋主都没有要通融的意思,所以我才烦恼,我会朝金管会及往公股银行总行高层去投诉,能做的我都会试试,希望有好结果私银卡额度这个事情,一般民众真的不会知道,这个我也会去检举,希望可以改进,不要再造成民众困扰
作者: Mithra (咪斯拉)   2024-03-31 09:12:00
卡额度蛮不合理,明明没有确定要做凭什么先上联征
作者: MizPerfect (科尼赛鸽)   2024-03-31 10:15:00
没事找事送私银?
作者: maydaychaaaa (Halo)   2024-03-31 10:50:00
楼上这种检讨被害人的嘴脸真的难看,房贷多比较几家错了吗? 谁不想要有好一点的条件。没有对保确定要
作者: stkittsman (stkittsman)   2024-03-31 11:10:00
本来就可以问三家,不要检讨已经发生的,请提供有用建设性的建议,这才可让房版未来同学学到。
作者: ob54314 (哥哥儿俩)   2024-03-31 11:11:00
去年先送台新条件不好再送彰银核贷就没这问题 一样在台中
作者: Robben (裸奔)   2024-03-31 11:36:00
公股的问题
作者: poi5140514 (poi)   2024-03-31 12:39:00
中信真的是白烂,我2/1结清房贷到3/15都没报送到联征,其他同时间结清的都早就送了,打去问原因说屋主没要求,总共五间银行就只有中信搞这出
作者: uevol123 (uevol123)   2024-03-31 12:51:00
除非你要的是85成40年,不然找私人银行干嘛
作者: hmsDEBBIE (*黛比*)   2024-03-31 18:45:00
再找一家啊!其实你确定不考虑私人银行的时候,就要撤额度了。近期贷比三家,也是遇到中信,有另家条件更好,中信专员跟我确认后就撤额度了oncloudy大的作法不错,请律师撰写存证信函约花1万元,高效率又省事
作者: poet1112 (湿人不是诗人)   2024-03-31 20:03:00
申请哪会挂额度啊,一定是民营乱报送联征
作者: wake00005 (套房出租中)   2024-03-31 22:01:00
先挂额度明明不合法,都还没对保,等于没同意贷款,别家银行本来就会担心一屋二贷或者同时申请两间房贷原po该投诉的是民营那间,而不是官股
作者: seangakki11 (gakkilove)   2024-04-01 01:15:00
说公股的问题的是不是根本不懂啊,你去私银申请还没拨款他挂着你联征额度这才是问题吧。还怪公股干嘛,联征就是15号才会更新,私银还扯啥月报日报,傻眼,这题完全就是私银乱报联征害的,公股照规定来还要被投诉,可悲台湾最美丽的风景就是人

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