最近房仲带看在景美的华固新天地
觉得环境跟社区品质都还不错，价格跟附近公寓差不多还有停车位
房仲列举一些名人也住在里面
看屋后在那侧散步，跟景美市场有拉开距离 觉得蛮清幽
基本生活机能该有的也有，重大建设也准备动工
70年的使用权，我个人是不排斥，反正到时候人在哪也不知道
但好像因为没土地，怕多数银行不给贷款
也考量到中间转手，随着使用期缩短 可能会折价
然后每年还要付一笔租金给国有财产署?
(这部分不清楚多少，有住户知道再分享给我)
不晓得还有其他缺点吗?

现在还有70年？

缺点这么多还要买

其实地上权并没有卖不好，我看高雄的地上权也是都有人在买我本来也以为很少人在买，看实价登录发现，其实很多人买

被代销洗的吧

买地上权的钱，不如去租，还没那么贵

别当最傻的租屋仔租屋还要头期款呵呵

房子会折旧.建物没了你的权利也没了

不是怕不给贷款 是真的不能贷款 只能跟华固贷

台湾的地上权不会涨？会折价？那是台湾自己的问题新加坡香港地上权一直上涨没有折价问题贷款最高甚至可以到9成

这个超烂 你等于花钱去租房子

这里是台湾扯新加坡干嘛

这里是台湾r 不能套用，别傻了台湾北市私有的一坪可以是地上权2-3倍

新加坡所有权一般只比地上权单价贵10%左右有些年份的均单价所有权甚至输给地上权不会像台北直接差到2-3倍https://i.imgur.com/oPmsfHB.png12 14 16 年的市场成交均价99年甚至比所有权还贵一般状况下 地上权比所有权便宜 10%左右

所以这物件在台还sg？

因为你的所有权不是你的所有权真的要走都更 变成你还要碰运气但像是城中城就没这问题

看你买的是地上物的所有权还是只有使用权契约要看清楚

现在整栋收走

你有所有权 期限到只是换头家而已

不然你看京站就好

这篇问的东西 推文全都没回答到XD时间到被收回 这楼主本来就知道吧

最大问题就是不能贷款，本金的机会成本很高。

https://i.imgur.com/rcDTWnm.jpeg可以贷五成左右