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好房网News记者林和谦／桃园报导 多年来一直是北台湾“房价凹陷区”的桃园龟山A7重
划区，6年前预售屋还有单价2字头，可说是颇亲民价位，虽然当时区域机能未成熟，但近
年来机能进步已明显可见。永庆不动产A7乐善国小加盟店廖廷轩店长表示，A7这几年随着
大环境、成本上升、需求大...等因素，房价也有上升趋势，如今不少预售案成交来到40
多万，甚至有成交5字头初的案子，就待实价登录揭露了，因为A7在北台湾仍属房价较易
入手，又担心房价续攀升，近期不少首购族、换屋族有需求者，都积极进场看屋、加快买
房步调。
大约6年前，有自住民众看了北台湾几个重划区，发现A7重划区房价更容易入手，因此决
定在A7买下3房+车位产品，当时单价仅22万左右，总价不到1千万，他觉得很划得来。如
今随着房价上升，A7新案单价也都上涨，他的房屋也增值，较早在A7买房的客群，若近1
、2年转手都有获利。
廖廷轩说，确实以A7来说，这几年持续是北北桃许多自住客的买房热区，从2字头到3字头
，再到如今不少大楼预售屋已冲到4字头，一些案子成交单价都落在42～46万元，甚至有
近A7体育大学捷运站的新案，成交51万左右，真的很惊人，就待后续实价登录的揭露了
。 A7前几年早入场的首购族、小资族，住了几年后，有些人因生了孩子、或家庭人数变
多，面临换屋需求；廖廷轩指出，最近一些在A7推第二案、第三案的建商，“为这些已购
客、老客户提早规划”，推出早鸟优惠方案，部份业者在价格上有让利，或是赠送家电，
来回馈这些老客户，也拉升买气。 廖廷轩表示，邮政园区预计2025年启用，未来有行政
核心、北台湾邮件作业及训练中心、物流中心、资讯中心的规划，并规划引进商场；且A7
陆续有连锁卖场进驻，生活机能大大提升，此外，A7科技园区持续有厂商进驻、办公室陆
续在兴建，加上华亚园区现有的工作机会及人口，还有未来华亚园区二期预计将开发，将
带来更多就业人口，具备产业利多与购屋需求。 廖廷轩指出，我们实务上就有接触到未
来将到邮政园区工作的民众，他们提早来A7买房、先行规划，以免未来房价又继续升。因
TPASS基北北桃1,200元通勤月票的吸引，还有新青安优惠贷款方案带动，加上A7的房价在
北台湾仍具吸引力，比价效应之下，都拉抬A7房市而吸引许多自住买盘，且距离双北市近
更是A7很强的优势，交通时间可更节省，从A7搭乘捷运到台北车站仅需20多分钟。
原文网址: A7惊传成交5字头！首购族、换屋族加快买房步调 | 好房网News
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心得：
3~4年前讲到买A7 一堆酸民整天酸 照三餐酸 什么20万买A7太贵
结果被酸到现在A7涨到50万以上了 当初买2字头的现在都赚超过100%了
今天林口A9新案富堡晶铸都已经75万了，A7捷运旁边卖50万很合理阿
我看应该还会继续喷发
果然是桃园一哥A7涨幅惊人现在是左打林口右打竹北