※ 引述《jamo (hi)》之铭言：
: 投资最主要看的就是两点
: 1:风险
: 2:报酬
: 这是最核心的概念
其实我之前就有讲过了，如果真的完全只看报酬不看风险的，
我一律建议去玩虚拟货币合约，给你开 100 倍 150 倍杠杆都可以。
一夜致富都没问题，只是暴仓就是跳楼而已...
我是没印象从哪时候房版开始冒出买股不买房 or 宁愿租屋玩股票也不买房的声音，
我的态度一直是 "你爽就好"，只要下好离手盈亏自负即可。
这两者本来就没什么好比的，甚至是懂得人两者都有配置，只有小孩才只选一个。
像我前一篇在讲自住买股的报酬率只要能高于买房，要买不买都没差，
就不知道没看文看仔细还是真的看不懂人家在算什么的，在那边乱扯。
例如明明讲的是租屋变买房(首购)，这种贷个 8 成都稳妥妥的，
在你能贷款 8 成的前提下，买房的报酬就是稳妥妥的每年固定投入本金 20% 以上，
※20% 是指每年报酬至少可达成原始投入金额的 20% 以上，无计算再投入。
要计算再投入，股票获利或房子都可以再另外拉出去计算。
什么9位数字以上资产，什么只能贷4-5成这种叫什么？ 阿这不就是极端特例？
意思就是我在讲首购贷8成，有人在扯高资产族配置，懒趴比鸡腿。
还是有人觉得租屋股神跑去买房且这类人不是首购的比例很高才是常态？
拉回来要不要买房当包租公，这题完全取决在你当下资金的运用能创造多少价值。
如果你跟你太太加起来现在只有一间，还有一间首购空间，那你就看看其它投资
配置能不能创造年化 20% 以上的收益，如果你是积极型投资者，非常很有把握也
考量风险了，那就去做；如果你属于保本型投资者，对于 20% 的年化增长也满足
了，那就买房去收租。
同样的，你跟你太太加起来超过四间，再买只能贷款4成，同一个案子年化收益可能
只剩下 10% 不到，此时你评估有其他投资工具年化报酬差不多，基于分散风险的考量，
或是基于你懒得再去管理房客...etc 等各种考量，你当然可以选择其它投资方式。
就像我已经买满了，去年另外又补一间是因为特例，反而今年就没再补，今年做法是
陆续把钱丢美债、AI股，阿难道你要说房地产不好赚了吗？
对我来说因为贷款受限确实使我转移投资标的，这也是政府期望看到的，
但对还没买满的人来说可不一定。
所以审视自己的财务状况，我的做法不一定适合谁，这题没有标准答案。
最后想讲的是，股市多头行情时，少年股神是很难理解什么叫风险的，
所以也没啥好劝，赚到了恭喜你，如果哪天亏了自己就会懂得当初人家
讲的风险是什么意思了。
人性就是如此......