近期购入桃园观音工业区一中古屋
近期整理得差不多了
整理后的屋况要出租应该不用太久
但今天有在思考要不要丢给社宅包租
晚上有研究了下相关内容
优点是包租(3年)就不用担心租金
加上房屋也没打算短进短出
(预计会持有5年以上)
但缺点是觉得要请租赁公司筛选租客
应该很难,看屋后租金合意就直接上了~
(考量屋况到时收回是否要花更多修缮?
以及,后续卖屋
如果社宅租赁期间不算入6年400万免税期？
想请教目前房子给社宅的前辈房东们
目前实际操作的心得&是否有我没考虑之处
先感谢分享-

反正不要选speedo

一坪20几万要

6年400万当然不算啊，这就是“为什么房东没人要报税的根本原因”

不算 结束租期之后开始算6年

合法最快方式就是租期完 自用超过一年换屋重购。缺点是一定要再买一间 而且新买的要锁五年

就因为不算大家才不想…..

要重算6年其实不算包租代管的缺点,即使自己出租房客报税也一样

租客报税就加租金丫，一开始都嘛讲好

看一下版上S大跟c大的文章