看到这个标题真的很想回一下，我有几次卖房是同时自售也有委托仲介，后来，
就直接委托仲介，再也不自售了。
案例一，新北市回龙站走路5分钟内可到，社区边间二楼。同时委托仲介与自售，
每次有人来看房，我跟太太就得介绍屋况及代看，会找屋主自售的买家，基本上都十分挑
剔就算了，重点是价格也都砍到见骨的那种，然后看一次看两次，再带妈妈来看一次，最
后妈妈问我说，社区后面有洗车店家会不会很吵？最后，在过年前我终于遇到一位买家，
看了很喜欢，决定要买，但是他跟我说，可不可以先给订金，过年后再来签约，我也没差
，因为当时谈的价格并不好，我也没有很想卖，我就说好，结果过年时一个仲介带来了客
人，出的斡旋直接大200万，直接成交。
案例二，竹北高铁附近小坪数两房，（当时房市还不夯），为了换屋，想将两房出
售，降低负担，也是自售兼委托仲介，有一位太太带着年轻男女要来看，我还从新北到竹
北带她们看，看了很久，价格也几乎没什么赚，根本买到赚到。单坪价格不到40万，后来
也是没成。结果现在看这社区单价来到6字头。
案例三，换屋后，新庄头前旧屋出售，这次我再自售，我就是神精病。跟仲介签
约的隔天马上进小房间，拉扯许久，无法达到我太太想要的价格，失败。隔天马上又一组
，这次还没到现场，仲介亲切的问要不要帮忙订便当，买手摇，我们到了以后，仲介其实
也没来跟我们谈价，因为早就到了我们实拿的价格，只差在仲介费要赚多少而已。吃完便
当，仲介搞定，签约完成。所以，卖房子就是决定实拿价格，其他都交给仲介，能卖多少
是他的本事。该人家赚的，不要以为自己也能赚的到。