大家好
请问买卖房屋时, 为什么屋主很少自售
自售省4% 本来要卖2000万的房子, 给仲介卖要开到2080, 自己卖2000
或是也可以卖2080, 这样就省了80万, 或是开2000卖比较快
也听说过有买卖方 只要跟仲介买 被抽也没关系
到底是为什么 买东西会去找折扣 排队买福袋 消费累积点数
买卖房却不愿意自己来 然后省4%/1%
谢谢
省在哪里,无效喇低赛的看屋客一堆,时间的消耗都是成本~或付斡后贷不到款,三叔妈九婶婆屋况有意见要你退订呢？交给第三人,讲好实拿价,代书跟小房间备齐,反悔就赔钱,爽
作者:
askey (像钥匙)
2024-03-22 16:04:00忙
作者:
reiborei (reiborei)
2024-03-22 16:04:00反正也是跟仲介说要实拿2000 对他也没差
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-03-22 16:05:00很多啊 路边小广告
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-03-22 16:05:00不急的放高价给房仲慢慢卖 急的你没有房仲怎么快速卖
作者:
lwecloud (CloudEX)
2024-03-22 16:10:00你没卖过东西吧 PTT卖个手机都一堆鲁洨的 何况卖房
设好底价房仲卖高尼又没损失，还不用浪费时间应付看房的人
作者: IUIST 2024-03-22 16:13:00
看社区，有些邻居问一下就卖出了，也不少见。
作者:
tfct (小尼)
2024-03-22 16:15:00Po 591写仲介勿扰 还是会被骚扰
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2024-03-22 16:19:00你会先被房仲烦死
作者:
kage01 (嗯)
2024-03-22 16:24:00有的买家不敢买自售 来买的都老手 出价砍到你哭死
作者:
rabinson (何时无事一身轻?)
2024-03-22 16:26:00因为自售很没效率又累
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-03-22 16:28:00半小时打电话过来 带看时拿实价登录跟你分析你赚多少 卢一个小时芭乐价 没卖给他再嘴你一句贪婪房虫 重复200次如果自售一定要假装你是中人 不要说自己是屋主
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-03-22 16:30:00房仲没人做离职率高就代表他们是被压榨的一群人 那你干嘛不压榨他们反而选择压榨自己呢
作者:
momomom (momomom)
2024-03-22 16:35:00因为麻烦而且仲介费 也是买方出的
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2024-03-22 16:36:00约过几个标榜自售的 姿态都很高还要筛选客人==
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-22 16:39:00从结果来看最简单，自售那么容易房仲早就倒光了
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2024-03-22 16:42:00
这就不得不提版上经典案例，不管你卖多便宜，都会有白目硬要浪费时间来砍价，让仲介应付这些鸟人刚好
反正房仲吃苦耐劳 早上9点上班到晚上9点 交给他们卖比较轻松
作者:
buike (chico)
2024-03-22 16:46:00交给仲仲卖，省事也不会一直卢洨卢到暴怒曾经自售被3组晃点，给仲卖价格还高60万
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-22 16:50:00仲介收不少没错但真的帮我挡很多芭乐客人说什么我赚太多要便宜卖他靠背勒你台积电成本200也不会折100卖我680一张
有啊,邻居讲一讲,没三天就成交了,但只包了个小红包~
作者:
qkla (努力阿)
2024-03-22 16:58:00其实付费还是比较省事，只是不应该是房价几%，应该是固定价格，不要为了拉价演来演去
作者: jessicaabc98 2024-03-22 17:01:00
我是跟仲介讲要实拿，其他不管
作者:
momomom (momomom)
2024-03-22 17:05:00对啊 反正都是买方出 给仲介卖 可能还能竞价一波
作者:
jkokpcu (小无)
2024-03-22 17:08:00省80万，还要冒着被诈的风险
你绝对不是第一个这样想的人，但往往自己自售没多久就交给房仲了，问问哥姐一堆，毛也一堆
作者:
ggsize123 (ggsizeisbig)
2024-03-22 17:13:00你上网自售 打来的都会是仲介
存在即合理，不管你怎么想，大部分的人都还是透过房仲，你只要知道这个状况就好，每个人找房仲的理由都不一样，原因你不用去深究。台湾没有规定买卖一定要透过房仲，既然市场会这样选择，就代表是合理的。
就自己的时间产值很低的鲁蛇，用自己的想法去套别人的作法，大部份的人再怎么不济一天薪水也是好几千，谁有空在那边跟一堆问问哥问问姐周旋呀，正事都不用做了……
作者: veter (tomato4329) 2024-03-22 18:14:00
一个看房两个看房，东嫌西嫌结果拿不出那么多钱不如把这些破事交给房仲省的自己心类、身累
作者: mopigou (mopi) 2024-03-22 18:19:00
傻囉,当然是转嫁买家阿,干麻省
作者: ivan1209 (根本科科) 2024-03-22 18:46:00
我买2200就是自售的，真的省很多
之前跟屋主买，价格整个很好谈，买卖双方6%服务费， 1500万就要90万 是多会话术？
作者:
MHGau (相片的灵魂)
2024-03-22 19:22:00贪，想要卖贵一点
作者:
s359999 (gototai)
2024-03-22 19:41:00因为过街鼠会设法玩死你先？
作者:
nekomo (野猪)
2024-03-22 19:50:00自售真的会被烦到怕 赖一直被加和手机一直响直接和房仲讲实拿多少 4%另加上去 再加10%让买方杀价就好
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-03-22 20:00:00你自售2000 那你就跟仲介说妳实拿多少 卖超过你的本事你自己卖你确定卖得到那个价?最近市况不错 有些成交价都超过我预期 我自售就卖不到人家有本事帮你卖到创新高 多的给人赚
虾米2000万省80是省买卖双方6%120万好吗但你当买方最好懂的别讲话刺激到屋主一根毛你卖方也别屌屌的让买方感到不愉快房仲基本上就是润滑剂啊买卖双方根本就是为了利益竞争的仇人都乾乾的，能自己润滑自己的我看有几个我曾经要自售自己惠宇的给同栋邻居把邻居带来看，你都不知道最贪婪的就是这种人我说我实拿1800万就好，他说是我帮我朋友看的，他希望跟我一起住，您才买1500万，不如1600万卖给我朋友吧呵呵，后来我给房仲卖实拿1820成交超过1850然后另一间毛胚屋3900万我装潢花了900多近千万后来也要卖，我说我要卖4600万赔售了邻居开口就说我不喜欢这格局我还需要打掉这两间房所以也还要花不少钱，所以3900您愿不愿意卖我当时心里冲出多少草泥马你永远都不知道后来这件我实拿了4600万多的仲介赚走不信你自售然后带邻居来谈谈看我敢保证最奇葩就这些邻居
作者:
ntustar (疯狂涂鸦客)
2024-03-22 20:51:00遇过房仲为了一定要拿2%卡者不成交
作者: jie5317 (什么风把我吹来) 2024-03-22 21:02:00
麻烦又没曝光度啊，我妈台中的房就是自售，挂半年0询问后来请房仲卖，两三个月就成交
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-03-22 21:38:00你卖跟房仲一样 买家干嘛跟你买 房仲至少有服务保障买家跟你买就是希望你少拿服务费 拿1%就很多了 还想4%
作者:
lovezzz (你们都好烦!!!)
2024-03-22 21:44:00不怕遇到诈骗? 或来乱的吗
作者: jpwd (jpwd) 2024-03-22 23:08:00
邻居自己来找说要买我房，看了五六次耗一个月开芭乐价。
作者:
Pix4D (Pix4D)
2024-03-22 23:27:00有，我就是自售，其实不难。
作者: aa560 2024-03-23 00:03:00
自售不难，难的是要怎么避开那些吸血房虫24小时疲劳轰炸你
作者:
IRPT001 (清纯无限好~凶不下去啊)
2024-03-23 00:49:00房仲是不是买空卖空无本生意?
不用听买方抱怨房子有多烂，也不用听买方把价格杀到吐血，明知道嫌货就是买货人，但是三天打一次电话跟你嫌东嫌西再跟你分析合理价格。真心觉得烦