※ 引述《chopinmozart》之铭言
: 阿肥数学不太好
: 升息斑马 0.125%
: 100万 * 0.00125 = $1250 每年
: $1250/12= $104.2
: 每一千万每月 多$1042
: 每N 千万 一年多 $1042N
: 是这样没错吗
不是这样算的
这个是每个月要多负担的利息费用
但实际上每个月是本息摊还
试算看看就知道
贷款1000万 30年 2.06% 每个月 37263
贷款1000万 30年 2.185% 每个月 37894
每个月差631左右而已
这是因为利息分摊变多
本金会少缴一点
均衡每个月缴款的结果
用损益表的角度来看是-1042
用现金流量表来看则是-631
相差的金额
就是原本要存到房子里面的本金

别这样戳破鲁空的期待

他在反串...

鲁空再不买，现金被通膨越吃越多本来缴本金的变缴利息

救命

卍解 转嫁

一般来说都会用宽限期

吓死囉，板上就是有人觉得大事发生升息会有人把房贷1000万的1250万的房子降价出清每个月还在宽限期的房子月支出竟然要增加1千块欸！一年就要1万2！！！赶快把1250万的房子抛售你觉得他会抛售多少钱？

没有亏售不买，6成起跳

通膨还不赶快借钱阿

不管啦4月开始涨租1千，要怪就去怪政府，阿我们套房不给报喔

别这残忍 鲁空很久没这开心消息

用宽限期的话的确是差原始利息的差额没错