最近去看了几个建案，发现每个案子价格都开高高，动辄3000 4000万起跳，销售都表示
剩没几间，是我太鲁还是有钱人比想像中的多...
而且也不给议价，单价砍个2-3万都不想理我，现在竹北已经进入不二价时代？
好奇最近有成交的大大们，都是买牌价吗？
小小自住户，有请高手开示
台湾经济30年来最好股市史上新高 每个台湾人都口袋满满 你觉得房价会跌吗？竹北又是科技业重镇一堆年薪三百万的
作者: jimmy1999 (jimmy1999) 2024-03-18 23:01:00
最近股市获利了结至少都几千万吧 刚好拿来买房
台湾景气经济好到爆 股市房市没有赚一千万都不敢讲怕被笑
作者:
MRFROG ( )
2024-03-18 23:08:00最近跟几个在辉达的朋友聊，他们这两年因为股票涨很多，年薪都破1000万。你觉得贵，人家觉得还好。
除了一线建商，其他都剩不少间。不过会剩的原因就是开高不给杀，代销当然没办法让你砍
作者:
alexstag (alexstag)
2024-03-18 23:12:00你看那几个案子啊？
作者:
steany ( )
2024-03-18 23:16:00再不买 以后就一坪上百万惹30年来经济最好 买不起是你太鲁
3-4000真的没啥…. 发哥一堆e9闭着眼都能买
有钱人太多～紧邻高铁轨道人人嫌弃的宝佳，总价三千多也都被扫光囉
作者:
SaiWan (西环)
2024-03-18 23:24:00换屋族就可以了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-18 23:24:00竹北三四千万 资深一点的大厂工程师都买得起这根本还算不上什么有钱人吧
作者: book155271 2024-03-18 23:25:00
为啥新竹市一堆新案，竹北案子好少
作者:
alexstag (alexstag)
2024-03-18 23:25:00是今年新竹市才比较多案，去年也很少
作者:
Zepho (抹神)
2024-03-18 23:25:003 4千万很难卖好吗 之后建商一定出超小坪数
作者:
alexstag (alexstag)
2024-03-18 23:26:00竹北剩下的地应该就是慢慢盖了，或是老透天慢慢整合
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-18 23:26:00台积电菜菜的工程师常常一出手就两千多万现在是限贷压着 不然你会看到到处都五六千万
3-4000哪里难卖 高铁鸿柏都快卖完了 供给就那么少 手上几千万的人一堆
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-03-18 23:30:00这些都是老板在买的
连新竹后站铁轨旁大任案都可以卖到一坪60 你就知道位置正常一点的案子随便都可以开到70
作者:
alexstag (alexstag)
2024-03-18 23:31:00丰邑就是慢慢卖，价格可能比品牌建商还高；上x如果是上德，本来就剩不多…县三的本来就大坪数不可能便宜，宪政那边的比较新开案，自住可以考虑；鸿磬记得是几乎完销或完销，新的嘉丰国小案不确定有没有小一点的坪数，自住可以去看看，但基本也是坐7望8的价格
竹北高铁新案绝对7字头起跳啦 好几个社区中古都60几了
作者:
jaricho (...)
2024-03-18 23:33:00年轻一代就是爱新房 竹科各个都高收入 很会互相比较的 什么中古15年屋龄 买了要被同事笑喔 结论新房供给就是稀缺
作者:
CIIIO (郭+)
2024-03-18 23:35:00真好 我们没钱的还是乖乖去蹲新手村
又一个 丰邑ipark 14年中古 单价62 去年10月成交宝丰昌老屋都可以一坪60了 突然觉得鸿柏一坪70几好便宜
作者: azaz12345 (仁) 2024-03-18 23:40:00
洗脑系列推文又来了
作者: junshinw (Paul) 2024-03-18 23:40:00
同事刚买也是不二价
作者:
pptsuck (whip)
2024-03-18 23:40:00竹北建商超客气 开价太低 工程师赚那么多 耶
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2024-03-18 23:42:00丰邑开三千不知道是在干嘛 这种建商三千我买不下去
作者: indigofox 2024-03-18 23:50:00
新竹大爆喷 是要走上硅谷的老路吗 一般人快要买不起了
作者:
wtfconk (mean)
2024-03-18 23:50:00股市两万点不开心吗?
作者:
humbler (兽人H)
2024-03-18 23:52:00新竹房市很疯狂的
作者:
alexstag (alexstag)
2024-03-18 23:52:00中古屋价差很大，没有买不起的问题…
作者: Lenon4561 2024-03-18 23:53:00
3000买三房差不多啊你去看丰邑的新建案
作者:
placo (吃六顿晚餐的猫)
2024-03-18 23:56:00有真的剩没几间，也有假的剩没几间。代销的功能就是只要让你相信是真的就行了
作者:
alexstag (alexstag)
2024-03-18 23:56:00你三房换房基本上应该也不是花不起，只是觉得不划算
作者:
buike (chico)
2024-03-18 23:59:0010年内新屋看看剩几间，被拉掉一堆6X
作者:
Edaw (Wade)
2024-03-19 00:01:00新竹上看100 建商知道你还有钱
作者:
placo (吃六顿晚餐的猫)
2024-03-19 00:01:00不过说真的现在年轻人真的都是好命出生长大的，买不到或买不起的反而更想要
作者:
buike (chico)
2024-03-19 00:02:00更想要就爸爸妈妈公婆赞助囉
作者:
Edaw (Wade)
2024-03-19 00:02:00所得税看得一清二楚 不像某些产业低调的有钱
作者:
STAEGG (小胡同)
2024-03-19 00:05:00竹北东部就天龙区，不加入吗？
作者: Suskii (拜╰(〒皿〒)╯托) 2024-03-19 00:08:00
市场一直有传言，今年竹北会有一坪100万的推案！
作者: brendakl (布兰妲可) 2024-03-19 00:09:00
传言光明六路 莴苣那一带 大陆工程开案会破100
就远百旁边那块啊，大陆建设已经放话不能卖太快，2楼都要卖9X,高楼层破百
作者:
alexstag (alexstag)
2024-03-19 00:13:00不能吹啦，等下酸酸就要来了
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-03-19 00:16:00现在实价都可以查到，有什么好怀疑的？
作者:
alexstag (alexstag)
2024-03-19 00:18:00，是有看过你说的这几个建商价格让步的，但是那个都是买很多的投资客不然就是跟高层有点关系，普通换房的人不一定吃得到
我学长10年 e9 手上三间房 市值约5000 说在他们team他是房子最少的
作者:
alexstag (alexstag)
2024-03-19 00:22:00都看到快5000万的东西，不如直接问坤山还没有有稍小一点的坪数
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-19 00:24:00三间五千万简单，一间五千万要自备三千万硬一点工程师手上股票一直赚钱 舍不得卖
作者:
glenex (薄薄)
2024-03-19 00:25:00三四千万，但出租租金三四万
作者:
mrsix (六本六十六)
2024-03-19 00:27:00竹北正逐渐超越台北，房价就是最好的证明。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-19 00:28:00那是低成本入手的房东随便租 就台北的经验来看房租还是会慢慢拉上去 高成本的房东就不会随便租了
作者:
mrsix (六本六十六)
2024-03-19 00:28:00全台湾的高科技都集中在竹北，反观台北连台积电都没有，哪个地方是房价泡沫一目了然。
作者:
mrsix (六本六十六)
2024-03-19 00:29:00台北已经逐渐没落了，竹北将会是明日之星，带领台湾迈向新一波高峰。真的很感谢竹北能够让勤奋向上的园区工程师有个安稳的归属。
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-03-19 00:35:00买不起高铁县三就乖乖外抛 县一华兴西区新埔沟贝
作者: fitenessboyz 2024-03-19 00:58:00
股市两万点 你资产没跟上就是被次元切割更不用说新竹人收入本身就高
作者: mark7887 2024-03-19 00:59:00
竹北哥 我股票赔钱 995
作者:
gname398 (Fuckbucks)
2024-03-19 01:25:00科技业大赚啊，每年年薪都500万以上，两年就破千万，房价当然只会涨。
作者:
menace (menace)
2024-03-19 01:40:00现在不买以后更高 去看看台积电股价吧
作者:
hank9201 (hank9201)
2024-03-19 02:41:00竹北4000以内都蛮便宜的 大厂随便一个工程师都扛得起
作者: sylphis00522 (hardstar) 2024-03-19 02:58:00
快笑死 价格越来越抽象
作者:
hank7218 (迷途小书僮)
2024-03-19 04:27:00台北光首都两个字，就注定不可能没落
竹科底标300万年薪..，一堆年薪千万，房价一直涨不意外
作者:
revorea (追寻安身之地)
2024-03-19 06:49:00下一波景气荣景要来了，你觉得会喷还是盘？
作者: wave 2024-03-19 06:50:00
惠宇全国电子、大陆工程全国加油站，昌益times停车场，这三个之后都可能90 up
作者:
ohfly (Traveling)
2024-03-19 06:58:00谁叫你不是女生 女生只有选择不用努力 好好选就有豪宅住
3000-4000万买不起，乖乖买2000-3000万，再买不起2000内3房也是有，新竹整体向上喷，只要不挑太奇怪的点，离园区高铁关埔关二10-15分钟的外围都能吃到涨幅锁价差！
作者: tc1988 2024-03-19 07:35:00
E9…5000只能说太保守 这种年薪买到2亿差不多
作者: rumblefish (我要让你更幸福) 2024-03-19 07:36:00
西边还有一坪50的
作者:
MixBear (米克斯)
2024-03-19 07:37:003、4000便宜啦
看实价不就知道了..鸿磐实价价钱在那 总户数和成交几户的数据也有 没剩几间看不就知道了吗…我发现这里有些人喜欢怀疑看实价就知道的事实
作者:
pttcd (know)
2024-03-19 07:54:00县三上德大坪数案早就完销，应该是说文采街那案吧
作者:
mrporing (波利先生)
2024-03-19 07:55:00竹北现在不能用价钱来看，要用房价所得比来看，以前竹北的甜甜价在4年前就已经走入历史了
作者:
pttcd (know)
2024-03-19 07:56:00只能说竹北能上车就快上车，一直都有题材炒作
作者:
mrporing (波利先生)
2024-03-19 07:57:00当瑞鼎菜鸟价都在200来看，房价所得比在10倍内都算正常
老实说，就算不是台积员工，年薪破百的一堆，夫妻两薪水加一加
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2024-03-19 07:57:00继续喷帮抬轿谢谢
算一下可以贷款轻松买买的价位在哪里，就知道合理了2000万的房子真的是基本地板价了
作者:
mrporing (波利先生)
2024-03-19 08:04:00我上周竹科汇交屋，听说已经有65+的转手价成交了
新竹所得是台北市五倍以上，房价还比较便宜，你说呢？
新竹富二代才多吧，竹科发展都几十年了..新竹第二代超富，房价一路压近台北市…新北早被超车了新竹园区大佬累积在新竹的能量会越来越多，台北还是文组底蕴
作者:
j401f2 (我要吃饭)
2024-03-19 08:33:00但台北资产是你100到1000倍 根本不同数量级 还在5倍薪资扮家家酒 富二代一只手表400万跟玩具一样
作者:
susuper (苏舒跑)
2024-03-19 08:33:00竹北现在新案大多小基地建案，几乎没破百户的，等协胜跟馥囍，不然就是高速公路西边的三个超高楼都更案。令人期待的大面积应该还是远百旁的大陆建设。
作者: c132908 2024-03-19 08:38:00
新竹现在都不二价，是一毛都不给杀的
作者:
SANJIYA (洋葱哥)
2024-03-19 08:40:00先买二间压压惊
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-19 08:40:00台北虽然台积电员工不多 但台积电股东应该不少
作者:
ky82 (ky82)
2024-03-19 08:40:00不二价+1
作者: eddie0729 (....) 2024-03-19 08:41:00
单工程师代表另一位会有时间啊 可以看看外围
作者:
momomom (momomom)
2024-03-19 08:51:00不是有钱人比你想像的多 是有钱人在台湾就是这么多
作者:
angele (yukino)
2024-03-19 09:02:00eddie大的意思是另一半如果工时不常可以负责采买、接送小孩等杂事，可以看外围不用买贵贵的蛋黄区。
作者:
aibor (小红)
2024-03-19 09:06:00台北新北也都不二价呀
开价比实价高你要看是哪时候的实价 你找半年前的实价不理你正常啊如果是近期的 你还要看楼层方位有没有一样 总之价格硬代表他不怕卖不掉我看你嫌机能 嫌学区 买不下去的话 最后就是用更贵的钱买你原本看不起的地方 这几年看太多了….嫌那些东西的同时也看看自己的口袋啊
作者:
lyxiang (呆呆扁)
2024-03-19 09:15:00两年多前去问过竹北铁道屋 不给议价 后来我去买别社区的转约户 区位刚好价格更低
新竹外围二重埔最近两周已经有“成交价=开价”跟“成交价>开价”的例子，不信的就继续被外抛到更远的地方。
作者:
k11k (那么......)
2024-03-19 09:21:00低总价的杀价没什么杀价空间了 低于2000的
作者: mtkertsmc 2024-03-19 09:29:00
长期看好竹北高铁区与以东的芎林。新竹县市汇聚很多晶圆厂与芯片设计公司，而且有最多高薪的工作机会。光是新竹县高铁区与科环路上的台积电4座2奈米厂，未来就有数万个就业机会。竹北高铁站是新竹县市正蛋黄中心，宏汇与环球购物中心的双子星商场及办公大楼是未来的大新竹地标。联发科、瑞昱、慧荣、国泰已在高铁前盖了大楼，越来越多科技公司汇聚于竹北高铁特区。雄踞多年的台北101地王已经做了最好的示范，轨道经济正在发威。东科路三期已直达竹科力行路，芎林去竹科约10分钟。新竹高铁区方圆几公里内的高薪高所得的就业机会最多，包括新竹科学园区、TSMC全球研发中心、台积电四座2奈米厂、生医园区、台大医院生医分院、台湾知识经济旗舰园区预定地、科学园区三期计划预定地、芎林89公顷产业园区预定地、竹北高铁专二用地- 联发科、竹北高铁专ㄧ用地- 宏汇双子星地标@宏汇广场与环球购物中心Gateway Plaza 新竹未来之心、AI智慧园区等等。
作者: jessicaabc98 2024-03-19 09:35:00
涨
作者:
dcdc (redflag)
2024-03-19 09:43:00破4000万很少吧，只能贷4成耶...
作者:
alexstag (alexstag)
2024-03-19 09:51:00先看看自己最需要的是“新”“地点更好”还是“坪数更大”
竹北21年飙涨，22~到今年都还算凉菜，只有预售上冲较明显，中古屋涨幅就相对21年冷却很多。
中古从2022年初开始目前都还没大涨 租金目前也还没跟上 看起来要等降息了 预售的话 也是老早就拉高 只是之前盖牌盖很凶
作者: kinnazeen (我就是台) 2024-03-19 10:40:00
不然就折衷，买华兴西区，送小孩去私立就好了
原po的问题在于 他要机能 学区 又要新房 这当然贵啊目前还在搞不清楚状况的阶段 钱不够的话 要码牺牲一些条件 比如买远一点 买学区不好的地方 买中古屋 这是能理解行情的状况 如果资质差一点无法理解 那就是看个一段时间 然后“用更贵的价钱”买他现在看不起的地方
因为 IC 仔狂买啊. 某公司老工程师都买 4000 以上的房.说赚钱的祕诀就是无脑买房.
台湾硅谷 以后一坪200,快上车吧40年也要硬抗，毕竟以后稳赚，加油
我e8而已 竹北有三间 价值破1e 部门其他e8 e9 也都2，3间
作者: junshinw (Paul) 2024-03-19 13:11:00
大家都买这么多啊！爽！
作者:
pziix (Puiiy)
2024-03-19 13:33:00几年前买入的 都赚快两倍了
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-03-19 13:37:002000~2500三房最近都有港上涨 或越来越溪缺
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2024-03-19 13:49:00去年一整年赚的 今年3月就赚到了 你说呢？
作者:
Annis812 (Annis)
2024-03-19 13:50:00反正多赚的 也是缴给建商而已
你找一个2020年之后的预售案，看实登。如果同一户别，楼层间每坪价差固定数千，那就是不二价的证明
作者: NoSex (呼呼~~) 2024-03-19 15:19:00
不是有钱人太多，是新房供给就那麽少，台积电跟发哥稍有年资的员工就足够把他们买完了
多和少是相对的 说有钱人太多还是房子太少都没错 总之是不够买
作者:
haopig (豪猪)
2024-03-19 18:27:00竹北家庭年薪超过一千万的比你想的还要多，供给量跟不上当然持续涨
作者:
buike (chico)
2024-03-19 20:39:00竹北10年内新屋6X高速去化中，山雨欲来
作者: NoSex (呼呼~~) 2024-03-20 00:59:00
现在市场上3.4千万的房子数一数才一两百间，gg发哥买得起的人你觉得会小于这个数字吗？而且年资10y+的人不是首购，他们把旧房子拿来换购，压力一点也不大
作者:
gname398 (Fuckbucks)
2024-03-20 10:06:00新竹随便问个工程师年薪平均都600万，待久一点的破千万一堆，几千万对他们来说就只是一般人的几百万而已