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内文：
2024/03/18 09:47:51
经济日报 记者游智文／即时报导
近年房价高涨，买房成家对于一般年轻人而言似乎是遥不可及的梦，不过，东森房屋研究
中心汇整财团法人金融联合征信中心资料发现，被大众认为买不起房的年轻人反而更敢进
场。
从2019年到2023年，全台35岁以下房贷族的申贷件数从4.5万件增加到6万件，短短5年就
增加约1.5万件，成长幅度高达32%，而35~50岁房贷族和50岁以上房贷族的成长幅度分别
只有23%和14%。
东森房屋研究中心副理黄胜晖指出，年轻世代在买房决策上确实更敢冲，再加上现在有“
新青年安心成家购屋贷款”来减轻年轻人的购屋压力，相信未来进场买房的年轻人还会继
续增加。
黄胜晖分析，由内政部不动产资讯平台揭露，去年第3季全台平均购屋单价为32.4万元，
较2019年同期25.2万元，增加7万元，涨幅接近三成，显见房价涨势惊人，这让不少购屋
族产生了“现在不买房，以后会更贵 ”的心理压力。
其次，在少子化的浪潮下，现在的父母普遍更加疼爱小孩，许多父母为了帮助小孩减轻成
家立业的压力，都会主动帮忙支付自备款或提供其他形式的资金支援，因而使得年轻族群
的购屋比重有所攀升。
此外，政府释出的新青安利多，也进一步加强了年轻人进场买房的动力。
黄胜晖指出，年轻人买房偏好与上一代人相比存在着明显的差异。
第一、不同于以往的大家庭模式，现在的年轻人更注重私人空间，普遍偏好房间数量较少
、坪数较小的住宅，通常以两~三房的小宅产品为主流。
第二、现在年轻人更在意生活品质及便利性，有管委会、电梯大楼、丰富公设的电梯大楼
往往更受年轻族群的青睐。
第三、面对不断走扬的房价，不少年轻人为了压低购屋总价，同时又要满足一定居住品质
，因此宁愿到相对外围的蛋白区、蛋壳区买房置产，以双北来看，淡海新市镇、洲子洋重
划区等地都吸引了不少年轻族群的驻足。
黄胜晖提醒，买房成家圆梦是好事，但对于口袋不深的年轻人来说，买房后的房贷、房屋
税、地价税、修缮费用等林林总总的支出加起来也是不小的压力，因此建议年轻族群进场
前还是要谨慎评估自身的财务状况和预算范围。
另外，虽然现在很多年轻人都利用新青安的5年宽限期大胆进场，但5年宽限期结束后，每
月房贷支出将大幅提高，加之过去几年全台房价飙涨，部分缺乏基础建设但房价早已超前
反映的区域，未来房市走向仍存在不确定性，在此情况下，贸然追价进场仍有一定风险，
购屋族要谨慎。
心得：
投资客的年龄越来越下修，
这是好事，
代表市场蓬勃发展，
更多新血进入，
不过最大关键还是新青安，
真的是台湾史上最强的房地产利多政策。

连大学生都在信贷买套房了

大多数人都至少想买一间自住，年轻人比中老空务实多了

感谢民进党 新青安德政

八年级冲锋了

义务教育有效，年轻人财商真的比较高

如果还有来世，我想当一个房虫

现在的父母也比十年前存的子弹多

八年级真的是一存到钱就买 眼睛不眨一下负债比过五成 还会跟你说 买房不都这样吗 怎么了吗

再不买就要被赖皮骗了 狂涨：）看看赖皮指定炒南部 可怜哪

年轻+新建案=40年

少年股神实力坚强

房价不会跌，冲啊

940

来一次景气修正，看这些会不会出来靠杯靠木XD

年轻人买房子使命喊上去吗？涨到最近我都不敢出手

刀客准备冲刺

七年级真的怕东怕西,八年级很敢冲

谢谢DPP新青安，15年内中古屋要飞了

废话 不进场就要被外抛住社宅了

打不赢就加入

七年级就遇到马八年啊 是要多敢冲

觉醒了开冲

不要再刺激空军了XD

说好的年轻人都买不起哩

能买得起透天谁要买小房...

跟谁执政没关系，纯粹是8年级更容易接触到网络的资讯，从而获取知识，并做出相对应的决策。

透天现在也有小房 沐清城

还是8年级务实

年轻人都买房谁要租房子？

说不定只是爸妈置产拿八年级儿女当新青安人头

楼上精辟，但这样也算半买半送给小孩了 XD

透天扫地机器人怎么扫

一层放一台扫地机器人啊......

现在20～35岁的年轻人的爸妈可能才40～60岁青壮年，你去想四五十岁人的财富，想去帮助乖巧孝顺的孩子，帮他们付个几百万的头期款很难吗？特别是新青安专案1250万以下几乎都贷款八成最高核贷1000万自备款也仅仅250万而已宽限期5年每个月的利息也仅仅1.5万不到请问这对于一个年轻人会付不出来吗？我看租房子的月租甚至还超过这价位了吧整整五年的宽限期缓冲让一个孩子学习理财存房五年的时间能亲身参与感受房地产的稳定这是好事不是吗？租房五年能学会什么？所以这完完全全是德政啊！连这都要感到害怕的人，真的被市场淘汰也是刚刚好啦！

四月电价大涨，当然赶快买

以前三十出头还可以想先爽一下过几年存够了再说 现在的没马上把懒趴捏爆签一间 存钱速度根本不可能追上涨幅

6-7年级中段的父母（3.40年次的）看到房价会要小孩再等看看 就算他们根本没有要帮忙XD 说穿了就是省惯了看到那房价也舍不得出手 8年级父母50几年次我同事还妈妈60年次的！ 见识多了都嘛是负担的起赶快买 全家集资都可以 先买再说

透天扫地机器人就一层放一台啊 除湿机买个五六台这样

台湾经济30年来最好

再等下去 六七年级爸妈要出来帮小孩买了

年轻人翻身就靠这次！钱少也要想办法至少买一间老公寓

还好有上车买房！ 现在买不到当初的价格了

中美对峙加剧只会导致陆资加速撤出 到时候大举汇出台湾房价会喷到空空哭出来

35以下比较好贷到30年又低利率 央行也能死撑不升息

透天楼梯要怎扫