※ 引述《TyuzuChou (润润润)》之铭言：
: PTT上面常常股、房不两立
: 明明都是讨论赚钱的板
: 明明股市上涨也会带动房价上涨
: 股市创新高自然也带动房市创新高
: 但
: 股板乡民往往爱呛爱酸房板房虫赚的慢
: 房板的则是回呛这些少年股神都是租屋股神
: 确实股房双方赚钱模式、理念不同
: 但大家都是来讨论赚钱的方式
: 其实不需要互斥
: 有没有房股两边都赚烂的大神乡民可以说一下？
这喔
我觉得先要看尼对赚烂的标准八
我自己在硅谷的房子->约2.5倍 不过硅谷房价两年没啥动惹
我在竹围站买给爸妈住的房子-> 2020买的保守估价涨惹三四成
这样有很多吗?
对我来讲就鸡毛
一般有$人的配置大概 车:自用房:总资产=1:10:100
尼自用房翻倍 也就总资产多10%而已
我是尽量遵循这原则94惹
尼真要听大神讲话
要看他资产规模
假设喇
大家都靠自己 反正ptt乡民麻大概40岁前后
尼在股板房版都看得到高资产族群讲的话
但是尼可能看不懂
而且他闷的花招跟一般人无关
股板高资产者讲房
->房地产是拿来停放资金的地方
这种不会跟尼讲啥增贷大法的 那三小
房版的真大神讲房
->要也是讲土地开发
老实说尼资产等级到一葛程度
就会有一些高尼一两阶的朋友
然后人家会跟尼讲一些门槛很高普通人不会碰也不可能会热门的东C
这种ptt偶尔才看得到
股版一般人讲房
我就不多谈惹
毕竟前几大看板 栅栏仔疯狂涌入
栅栏仔又几乎都鲁空 尼在那边4要讲屁房
至于房版人讲股
这摸说八
那葛啥美债etf之类的操作
我看都soso喇
我的逻辑很简单R
我去年夏天开始好玩戳桥头仔
虽然最后烙赛惹
回来看葛很单纯的问题好惹
我当时说
桥头->GG->AI
也就是说
可见的未来 GG的成长题材在AI
GG的其他部分 手机pc啥的都鸟惹 唯一例外94牙膏转单
简单讲
买桥头不如买GG
买GG不如买AI
我去年说
苏妈年底两百
阿amd冲破两百的时候是今年二月喇 晚惹两葛月
真对不起大家捏
嘻嘻
尼回头看我去年七八月戳桥头仔的时候amd股价
再回来看桥头怎样 强弱很明显八
当然喇
房地产有他的特点
94不会像股票每天涨涨跌跌
说穿惹94给心脏不好的人抱者睡觉
才会有人四十几惹身家不知有没破葛鸡毛亿还在那边东喷西爪
股票有一些明显特点
先讲两葛
1.要飙的时候94飙比房价快 包含GG那种大权值股
2.流动性
像我遇到有些炒房仔
会在那边偷酸AI泡沫
我直说八
我刚刚的逻辑
桥头=GG=AI
如果AI泡沫惹
覆巢之下 焉有完卵?
桥头会如何捏?
我股仔早就跑光惹
尼房仔卡在那卖不掉
至于有些人爱酸租屋少年股神
这我不知道该怎说
跑去灌国小框很光荣吗@@??????
等于空格等于

头推～

可以好好打字吗..看得好累..

知道了 懒趴续捏 谢谢告知

灌国小框圆梦臭了吗

教主就是推

优质

教主发文了XD

还得是你啊教主 去年没当桥头勇士 ai股随便买获利都跑赢买桥头三房 还不用在那边房地合一税等五年 笑嘻嘻

流动性是一体两面的东西，房地产能赚大钱通常是流动性没股票好不能一键卖出，而导致大家都长期持有

教主看好今年苏妈300嘛 跟Nv绩效差好多 快受不了欧印Nv惹

尼真的很准，怎么知道我车开四百万出头

股票快速买卖是优点也是缺点，对九成的人都是缺点，当然对教主是优点

要不要跑最终掌握在你手上 房产真的要跑成本只会更高

其实您如果好好说话这文章内容是大神级的

又要战了 赞赞赞

可以好好讲话吗

彦州开示了

一个人能不能被受到尊重有时候跟身价财富并不相关

股票就是看人性撑不撑的住……

教主好

股票不是没杠杆吗，你是直接比报酬率是吗，加入杠杆，amd有赚比较多吗

股票这么简单 股版可以关一关了啊 嘻嘻

房地产大逃亡时是绝佳发财机会耶，我朋友在美东就是靠这样发大财

拜托股票大逃亡也是R

不就allin NVD AMD 咦 还会有人赔钱？

别说这么多有的没的，股票现在买什么？

股票完全不懂啊，房地产简单多了。

教主多讲一点AI产业大家都很想听

尼快报明牌XDDDD

优质推

仔细看你这篇文章，都是很普通的看法呀

硬要归类的话，应该是多多内战桥头预售杠杆目前10倍VS未开杠杆股票桥头目前涨10%实际是100%的概念但预期房地合一税45%交易成本当50%那当作净获利50%（锁仓2.5年）那跟没欧印却涨100%的AI股票算本金投报率谁输谁赢还真不好说

房屋杠杆很强，但严格来说股票还是赢。你房屋杠杆能杠几间？ 你有办法做到像大神那样赚到满足点马上卖，然后把第一间五倍杠杆空间释出吗？又或是本金足够现金买转挂四吗？

灌国小筐是爽感!

桥头之后会慢慢补到20％不是吗 这样要算irr比较好

那葛PTTMAXQQ 尼应该想一下 我打字这调调的时候就

股市国小生大概占95%吧 灌国小框不是很正常XDDD

已经确定不在乎啥杂鱼尊不尊重我惹 嘻嘻

订签之后应该要工程款？

教主威武 柯粪吃屎

拜托再开示几个飙股

工程款有建商贷啊，投机客都这样玩所有被政府出手打压

但人性使然，即便现在报个明牌出来,别说杠杆，有多少人敢all in?

房屋杠杆很强也只有一间,然后资金利用效率很烂..

我当年有follow到教主AMD 2元时喊all in ，当时有眼不识股神不敢跟

确实，想当年航海王被喊出货XD

就算有一千万是能杠几间五倍十倍的桥头两房三房 点点点ai股赢麻惹

感谢教主amd nv 让我赚的盆满钵满 祝教主一生平安

操作门槛比较高,转换成本也很高

这咖先虚

教主已经放下了 我打我的字 你们不喜欢就不喜欢

教主AMD绩效天下无敌的

资金利用哪会烂你不会用而已，操作版上讨论到烂了我学很多

手上淫蛋有等到ai修正个15-20% 整桶下去加码nvdl nvdx嘻嘻

这战西卡居然被逆转

股市杀进杀出不是资金利用好，那叫韭菜…

其实我也不觉得AI会泡沫,他的延伸应用公司太少了.但是涨多还是要回档的,回档的时间再进去摸个鱼.

这篇逻辑没错

至于教主的all in捏览趴大法 普通人真的不要用

另外玩金融商品不就因为杠杆被压制.

谁说杀进杀出是韭菜 点点点 看来你是不懂什么是周转率ㄛ

普通人还是乖乖研究产业 看好的可以压的重 这样就够

股市拼周转率你大概玩不到五年

AI目前主要应用在企业端 还没真正进入普通人的生活

AI发展其实已经很久很久,他发展的门槛一直都是硬件.硬件一突破,应用立刻往上拉抬.而进入普通人生活的问题依然是硬件不够强.

会赚的股票当然>>房子 房子就钱太多随便放的地方

而硬件的关键,现在就在台积电XD

股市在喷的时候，房市真的看不到尾巴

除非有人芯片做的迎台积电.

不想动脑到时候就躺平等房子赚钱

感恩教主赞叹教主回我文，顺便问一下，GTC大会如果NVDA真的推出市场预期的B100，那NVDA会涨到多少？

房地产发财的明明就一堆人，真的是不懂到底在战什么

偶毕业就开始玩 都3x惹还不是在市场活得好好der == 你没看过不代表不行好ㄇ 点点点

教主五亿身价

b100=known thing GTC历来跌多涨少

这波会不会是小复制2020的情况，最近我的买家就是卖股凑到头期

多久涨到多少很重要啊...

目前连苹果都跳进去AI了，会不会最后苹果也玩自研AI芯片这招？

纯投客少见啦 房地产发财通常是土地开发建商那种

好啦你天才股神，我大一就玩股票玩不过你

AI软硬件资料都是门槛 看看台积电智慧制造工程

阿婆不用看惹 新时代的配角

土地就是当你的钱更多,房子都不知道怎么炒的时候.你一定只能炒土地.

苹果拿出来的东西有没有办法和OpenAI竞争？

就晓得AI要真的让台积电工程师轻松还有一大段距离

以前还可以有过度店面可以炒,但近期店面太悲惨了.

尼可以好好打字吗 窝配饭看

看起来大家都看坏苹果了

苹果就算有AI也要想一个新名词

特狗婆 这三家是过气霸主 简单就这样

苹果就没什么新应用，都是升级而已，电动车也认赔杀出

高周转跟高杠杆是短时间大赚的两大流派

狗是哪家？

苹果不是早就乏力很久了 旧的没多好，也没啥新东西

教主你讲产业真的非常强，但你要想一般人有你一半就是顶尖了

亚马逊和google 咧？

少年股神的成名之路通常两种方法都有使用

大多数的人都是股海浮沉小赚出国玩的钱，赚到头期款都是菁英了

偶就长线资金下成长股抱住 短线资金拼周转率r 又不冲突==

AMD年底会不会300?

是产业要认识得够深，才会敢all in

股市头期款这么好赚的话 股版不会每次那边唉房价涨 嘻嘻

特狗婆 特斯拉 估狗 欸婆吧

我要是2元AMD all in也不用研究怎么杠杆直接现金买豪宅就好

原来如此，感谢解答。

增贷大法仔 杠杆不能开 笑死 穷人

你看菲比斯买个几千万 破亿的房眼睛也没在眯的 阿一年就赚回来了

教主说的话 看到之后就努力去做功课追上啊

做功课做再多也不太可能有把握说amd年底会不会上300

那葛四十几的会呛你负债也要算资产啦

预测正确价格还有时间还是很难 像教主说200 就慢了但是掌握多空方向 还是可以的 至少不至于跑去空

你买房不也是all in背贷款捏下去不卖捏个十年 本质一样都是捏

视神经跟前额叶都萎缩都没钱看病的学店仔 可怜

你对房地产认识的够深也会不犹豫的all in买下去确定不会跌啊

买房谁跟你欧迎

倒不如说2元AMD他还没背贷款all in只是拿剩余闲钱而已

买房的所谓all in跟买股all in的标准完全不同应该说两种标的的风险特性完全不同

请问押宝智慧制造的AI应用要选哪只

教主已经赚超过五亿台币，淡水竹围那边涨价应该对教主没感觉

教主开示了 房产赢跟输都在流动性

教主必推

这位身家到底多少啊 一直很好奇

Amd什么时候上300

教主本来三四亿,最近应该五六亿了吧.

没办法纪律投资就没办法机率投资流动性差也可以讲成优点zzz

我记得乡民说5亿，应该不是美金

大概7.8亿喇跟传教的风格有关

所谓企业用AI就属智慧制造范畴 所以NV 亚麻都有做惹

想想也是 当初不应该卖掉NVIDIA跑去买什么狗屁竹北套房

流动性差本来就是最大优点你房子可以一键卖出很大机率你连自住房都保不住

另外就是导入智慧制造技术能喷的 这就要自己找惹

股市杀进杀出赔钱的人为何几乎房子都赚钱？

股票是一般人对股票的认知有问题吧,被媒体和老师教坏了.

嗯…房地产流动性的确是差了点平均一年卖出一次所以买12间每个月轮流卖就没问题了

笑死

你有想过为何台湾股民八九成赔钱，但房子几乎都赚钱吗？几乎都同一批人在投资

西卡说的对 我买过一本日本老师的股市翻译书那内容只是有个小技巧 连那个都被阉割掉我还是找日本的网站才看到完整内容台湾资方对股市韭菜的封锁真的很夸张应该是对房市有正确认知的门槛比股市低很多

身为一个以前玩期货又玩股票才丢房的 房子是有其稳定性 但期货股票真的爆发力十足 感谢教主和c大赐我爽翻

AMD有跟有推

教主建中不是最爱灌国小框吗

不杠杆all in股票真的赚不赢房啦

去年十月选股也是参考教主选股法 真的飙

教主要来当神行太保吗

买竹北赔钱的 建案说出来啊 笑鼠

欸欸太早惹拔 说好2025对答案耶

等于空格等于 ←这格式实在太U质惹XDDDDDDDDDDDDDDDD

等于空格 超好笑XD

我期货+股票这阵子最大开到近3倍 确实短时间绩效赢开不了什么杠杆的房子另一面房子抱着94稳 当存股稳稳赚而已

台湾股民80％赔钱到底有没有数据还是只是口耳相传

这里房版鲁多听不下去的 永远不知道无脑买台积电报酬一定屌打买房 流动性也是

80%赔钱是有点夸张就是了长期向上的情况下，这几年不可能80%都赔钱。无脑买台积赚赢房市？要确欸。要回测一下2020年的台积起涨年，

竹北真的有人赔钱阿，2020年迈我的前屋主就赔钱阿，虽然赔的钱可能只占他资产的1%吧。

vs 房市大多头的获利吗？

这些年，如果说一年赚个3%,那跟赔也差不多了XD

我房跟2330都有这样是双赢吗QQ

这边有2330的人可能比某位自以为股神想像的多很多

2020年TSMC 280买10张抱到765，＞涨幅485万2020年280万本金可以买1600万左右房子，我用涨幅低的双北来比就好，40%，＞涨幅640万

楼上这种进场点比较像台积电波段进股市就不要无脑要认真 稍微拉高周转 就能赢房市

教主用资产暴力辗压...

我只是举例，低点入场，一张不卖奇蹟自来的绩效，还是会被任一两房屌打。

2330好处是买了可以安心睡觉，不然比绩效多的是妖股

楼上你持有这四年的贷款跟成本也要算进去啊 这是你全部支出的本金啊

一样本金之下，不要跟我说这几年2330主动操盘，可以赚的比280入场＞765出场还多。

你只算头款不算你月缴的贷款不太对吧==

你各位在社会上都是成功人士，干嘛那么喜欢互战

认真我想知道到底股民80％赔钱是真的假的 还是只是像民间传闻 不知道哪里有数据可以参考

如果有耐心等高股息个股长期低点进场 才容易打败房市

那你计算详细成本跟金流啊，我只是简单列出，那那要不要讨论租金收益？那要不要讨论280入场＞765出场的可能性？

真的 多找几个营业员问问 就能验证

一个月缴四万的话，三年多快150本金欸，等于是你放了280+150赚640

那你可以计算每月定期定额投入2330啊。

炫富文兼复仇文

你买房头款能定期定额吗？要比就是比全进啊

房子可以开宽限+租金收益也可以另外投资喔，真的要详细计算你也是算不赢啦。

以台积电来说金融海啸时50以下进 以现在的股息去算

灌不到国小框…

找营业员没意义 覆蓋面太小了

我说2020年，你280万全进之后，再定期定额到现在的绩效你算一下啊。

不过那种历史低点很难找要长期观察股市才有机会找到

我光看2330曲线就知道赚不赢了啦。

没差反正多得是股房都赚的

笑死www

多找几间券商 同券商多几个分点 的营业员都问问

竞争对手免费都不是对手，AMD跟AI有关？

可以打中文吗?

呃 所以八成赔钱属于传言就对了

我以前听营业员说 他们公司有对客户做统计如果是拼无脑还要能赚 那应该房市稳赢股市

能用资产1/10买房的大概身家有几个亿吧，一般市井小民是存到头期就赶快买了，房子是身家5倍

不会只有5亿吧……

我也是存到头期就快买了，台股除了2330都不让我放心

股市那么多公司，千万股民有买2330的也不到百万人

教主可以正常讲话吗 爬的好累QQ

a9说的比例，我的理解是用净资产去计算，但几亿的身家跟几千万的一般人，不可能完全用相同比例计算就是了，100万的车要净资产一亿才能买？显然不合理。

他就说有钱人的比例了 平头百姓不适用

原来已经是去年六七月了喔时间好快

以1亿左右身家的来看 车小于年薪 房的话3～4成 qq

几千万资产且有稳定金流的普通中产，‘’净资产‘’vs‘’自住总价‘’，我目前觉得大概是1:1-1.5最好，假设净资产总额2000万（包含自住房），自住房总额（含贷款）大概抓2-3000万左右。然后随着资产越高，自住房的占比会越来越低。

每次看你的文章脑海都是海绵宝宝的声音XD

房子对高资产真的有点像小猪扑满或是人生成就奖杯之类的

教主开示了 不过我看不懂

特狗婆是过期霸主 这句看得懂 收到惹谢谢教主

捏懒教主～～

教主开示都是直接戳到点上的

等于空格等于

灌国小篮框的确不会爽 我爸妈马上去死才会爽不过 爽了之后要干么

灌国小框 这比喻太贴切了8

房子一直都是被动防御呀

U文

看留言才知道身家不过几亿，早知道看开头就直接end等有赚到跳离目前资产阶级，应该才有办法言之有物

Sora真滴吓死人 教主怎么看Devin 求开示

adobe应该会被sora搞很惨

房地产大概就等于买流动性差的高股息,适合不太会投资的人

到底在讲什么ㄐ8，还一堆人膏巢

Z大，问一下，如果你的愿望成真，你可以拿到多少遗产阿。

彦州讲话真滴幽默不过很中肯啊

没有遗产 所以更应该马上去死

1:10:100，早就说开头又大的家里都很有钱

欧印NVDA AMD SMCI MSFT怎么输

RAV4=1亿 懂？ 不要傻傻的看不起人

懂了！买AI就对了！

股版一堆栅栏仔 股版大神认证 呵呵

外星人看到一定虚

教主

确实 没工程师们怎么炒房

哈哈哈哈推

教主!! 不过GGer一生就这些钱 不买个两三间房翻不了身啊 ceca大开示众生也是功德

嘉义太保才是这波王者

教主开示了 AI继续买起来

教主买竹围哪个社区？

教主下波涨什么

= =

中肯

压对个股赢房地产。大盘指数型ETF是不是就不好说？

教主没在跟你etf的 里面一堆垃圾股

感谢教主开示

等于等于

AMD有上到车 推

推

等于空格等于 = =

感恩教主赞叹教主

教主太威猛

教主要推 =w=

平常打职篮累了回来上PTT灌国小篮筐蛮爽的啊

没有人在加空格的吧==

教主金安

推最后一段XDD

我的自用房2000，但总资产没有2亿啊，太鲁了

好强

教主小间的AI可以跟哪个？

我是车子没有到教主说的1:10:100，真的车子买太便宜了..QQ

中年股神！

99amd

灌国小框快笑死XDD 真贴切 一堆人整天呛那种pr后30的

笑死 桥头完败

谢教主开示有跟上AMD列车

教主的AMD4~2元 all in 可以吹三辈子

同意比上不足才靠嘲笑后段PR鲁空来自满

嗯嗯尼好屌

教主资产是10亿ㄅ 欧硬amd在100块现在应该接近20ㄌ窝amd买在180还有救ㄇ 快变负的惹QQ

笑死，ceca现在回来吹AI了，之前还说现在的AI没屁用