[闲聊] 这样算打房吗？ tenderman168 PTT批踢踢实业坊

楼主: tenderman168 (温柔) 2024-03-18 09:37:12

要是有一个有钱的屋主
他就是痛恨炒房要让年轻人自住买得起房
于是自己房子以行情8折贩售
但有但书需要签切结书
20年内不能买卖就算之后要卖也不能高于现在成交价的130% 否则差价归原屋主所有
请问这种房子会不会有人买？

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2024-03-18 09:39:00

打一折我才买.

作者: benson502 (benson) 2024-03-18 09:41:00

不算打房，但会有人买，自住的需求就是很多阿

作者: iwei0930 (易容) 2024-03-18 09:41:00

....这还用想?一定有人买阿为什么会有这种问题?

作者: mimick (mimi) 2024-03-18 09:44:00

一定买爆！~ 因为合约还要上法院

作者: jkduke (jkduke) 2024-03-18 09:45:00

买了转增贷买第2间阿合约只说不能卖这间不是多少人是有了一间后开始开杠杆没半间的人开什么杠杆

作者: SouthEast62 (Selenium) 2024-03-18 09:46:00

你稍微仔细算一下就会发现，如果考虑到8成自备款拿去做其他投资的正常报酬率，这种term比跟房东租20年房子还糟，脑袋清醒的人不会接受这种条件的

作者: jkduke (jkduke) 2024-03-18 09:47:00

不靠房地产投资股市投资领死薪水?

作者: bearalex (飞) 2024-03-18 09:47:00

这太好破解了 20年后找认识的过一手...20年内增贷

作者: GGdong (GGdong) 2024-03-18 09:48:00

然后买了拿房子借爆钱去买新房，老房给你法拍

作者: CIIIO (郭+) 2024-03-18 10:03:00

笑死被秒破关

作者: CalmDownBoy (淡定男孩) 2024-03-18 10:17:00

找个人头洗掉130%阿

作者: JOHNNYROSSO (阿嘘) 2024-03-18 10:32:00

8折不够便宜

作者: miauah (血十字烙痕) 2024-03-18 10:33:00

要是条件符合我很愿意买！买了再增贷，这条约管不到增贷

作者: oncloudy 2024-03-18 10:58:00

白痴这合约是无效的啊真打8折闭眼买

作者: SouthEast62 (Selenium) 2024-03-18 13:39:00

其实这规则跟合宜住宅有87%相似，不一样的13%是合宜宅开价只有行情对折，还有闭锁期过了之后可以自由交易。政府已经摆明它不怕你靠抽到合宜宅赚钱，只是希望你别短期交易而已。

作者: cocoi (俗哩吧(男)) 2024-03-18 14:00:00

你说的这方式国宅也能做,问题这就不是重点...政府也想赚...

作者: showpupu ( n'le ca) 2024-03-18 16:52:00

笑死才打8折而已限制一堆

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