余屋快速减少
实登不断垫高
开价屡创新高
前阵子看很惊人的开价
可能过阵子就成交了？

说哪一区呀？

我关注台南高雄而已

像啦哪次不像了问就是准备暴涨

不是，比较像19 20那边，20 21的状况更夸张。

你看像绿豆糕 ， 我看像棋盘

桃园和新竹几个区域最近也蛮疯的

高雄大概很夯吧 北部不负责任体感还好 新竹先不算那边一堆疯抢的

人终将一死 房价涨跌如浮云

高雄蛋黄中古快20年屋龄 两房平车快要挑战1250了

现在就1250以下买最划算的 2X年三房车或1X年两房车

这怎么比，台中桃园早已经超过这价了，算热还不热

市况真的太热了，房子有货马上被扫光，恐怖

许多价格带和条件CP 高的被扫光了

每次大家在分享高雄价廉物美物件就羡慕得很~：））

用推算可能和预期然后去找的都没了

阿1250以下刚需物件不是新青安出来就被扫光光了...

热不热应该看卖的快不快跟特定价格带剩什么

惜售潮是什么呀

我查的是2200-2600 实价登录范围就这样屋主不卖了要长摆无聊的可以自己去翻 成屋 带装潢没装潢的现在你算看看就知道根本不划算 哈哈 带装潢的就没几件不过这种事没差啦

供给减少 就爆喷？

有差~ 没上船会焦虑...

我叫个工居然和2021末一样难叫 我还在想发生什么事莫名奇妙 哈哈哈哈

北高真的很疯

高雄从201x到现在都一直很便宜，但反过来说，便宜但人民不移居过去是有原因的，市场价就是合理价。

我看哪大家都知道吧就也不用多提了

自己杠杆满了，但又惜售不想卖

等下又有新警察来烦资讯交换以后就别讲地区了

不知道跟2020比如何，我看去化速度没有2021那时候那么快。

那些有问题的人 讲的地方状况都不好 笑死

叫个工难叫？我怀疑有人在开车，但我没有证据

这几年预售跟中古价差越来越大

应该是说高雄台南躺很久了

2020那个更猛,这次目前还没到那种层级的味道出来.

预售中古价差大不是通则，要看区域，这也是判断点之一。

如果预售和中古屋价差过大 之后其中一方会逐渐往另一方靠会是哪种情形呢XD

不太像，那个时候是真的炒房炒起来的，一堆人排队抢红单，让刚需的买不到房，刚需只能一直叠加在买

等下一波换屋族蓄力完成，房市大概就要再热闹个2 3年，但能不能像20-23那么疯狂就不一定了。

以前没听过那么多换屋族的，都可以一次到位住到生子长大。现在建商这样盖，变成刚需需求分两段买，又提高需求...真的是先买，生一个换大，生两个再换大，小孩长大再换大-.-

这次天花板就是建商预售乱开的价20-21那时完全看不到天花板

是！很多仲介店头3月成交量跟成交金额都创新高https://i.imgur.com/yr2SaeB.jpeg

换屋族过多反而推升房价，加上电费问题。未来1年更喷ETF + 新青安 + 高房价会严重考验未来的承受能力

上次买到鸟蛋照样涨 这次要认真挑物件地点

换屋族中间的成本 房地合一（虽然有重购退税等等）仲介服务费 也都会变相推高房价

几次新闻让我比较意外的是，政府好像没意识到新青安的威力？这种何不食肉糜的逻辑，会很惨

https://i.imgur.com/ROKIr2r.jpg政府知道啊 但他们在意的是金融稳定 不是房价有没有涨

现在这情况，已经能预料到10年内会放宽到50年贷至于头期比例，不太可能再降老一辈家人 + 年轻存款，足够让20%的首付款再喷一大段

头期可能降到10-15%看条件吧 2018当时30年房贷还没有非常普遍 没想到过没几年就有40年

金发女孩经济不是盖的，这次泡泡一定会吹得很大，而现在才正要开始！

头期10-15%不是广泛吧？那条件蛮严的。最多还是20%

兴富发表示:我帮你6~8%交屋.其他建商:我们也在准备跟上.

中古屋缺点就是无法优付给个普遍85成也好嘛

普遍85成…..个人感觉机会不大头期实际上是卡资格想到这次的租屋电价，从5块喷到7-8块就超想笑

几年前收5块被骂黑心 现在看好便宜了

https://bit.ly/3Prp5n3更搞笑的是他。好的不学，学光头的痞子样倒是十足十

刚刚扫了一下591 台南中西北东三区 30年以下三房平车 开价千万以下的剩8间 算上机械车位也不到20间新青安真的很凶

真假的啊 租房现在电费收7-8元？ 我买房用台电电价也没那么夸张呀

前同事在靠腰房东通知要涨电费了，说一次涨2元房东一票是分割套房共用电表，一间房间250度/月轻轻松松

嗯，2020年底，台积电创新高股票回档就是房市起秋的时候了

https://i.imgur.com/bS2N8Ox.jpg 的确 台积电长期均线房价走势很相似

去年勇敢进场的 老天爷不会亏待你

等一堆套牢韭菜来房版哀嚎ㄏㄏ

买房住套房的不会现在哎，要等景气下行时才会看到

台北以外，新北和台中的房价也都涨到很贵的程度，现在换桃园、台南、高雄基期低的补涨上去。

涨幅跟贩售周期没有那时候夸张，尤其是换约的预售屋价格，两个月礼拜就给你涨50万，甚至出价还超过开价吓死卖家

新竹最近都跑很快，有要热起来的fu

觉得不太像2020那波，当时比较像疫情后的刚需恐慌潮

现在建案越来越多主打低首付5%，剩15%交屋后分三年交付建商，买房杠杆开更大

觉得比较像疫情起涨点刚需恐慌+1

竹南退烧中

最近买气热到很夸张

疫情起涨点刚需恐慌是什么时候啊 我忘了

2020年中…吧？

台北市 确实啊其他贫民窟 到时候一波回稳盘让他们死

4

大概2020年中到2021年中吧，那时候是美国无限QE催下去；这次是新青安发威，共同点就是发现房价走势不跌反升

涨很快 我的理财增一倍 超爽

上一波是从2020下半年开始，很明显好案一直被秒杀，然后到2021达到高峰，我也是2020先买一间自住，后续每天都在观察市场，到2021年中后，发现状况不对，又再补了一间，所以记忆非常深刻。另外，换屋族一直都很多，从历年的 使照量vs当年交易量，就可以知道中古市场一直是重点。（不要跟我说都是投资客左手卖右手）上一波我觉得跟疫情恐慌没什么关系，纯粹是台湾难波万+部分产业赚大钱+QE，逼出很多实力型的买家。再来，2020年左右可以说是近20年最容易买房的年份，虽然房价跟2010年代相比涨了不少，但是贷款年份跟自备款也相对低，（全面30年房贷 + 贷8成5）数学有高中毕业的人稍微计算一下，就知道没有买不起这种烂理由。最后，先不讨论全贷的可能性，只要未来逐渐全面40年+自备1成，（这个宽松政策未来99%会发生）往后推2年，至少有上一波的5成功力。

买气很好 一堆推低首付 有道理

kuso大叫个工......茶跟鱼也涨价了啊

不是才刚统计房价指数 高雄动都没动

差不多 现在又是新一波的起涨点开始

新北桃园竹北有感 但还不到2021那一波疯抢

楼上竹北可以再加一个竹东 今年会很有戏...

现在其实比较像暴涨的台北，大概是2009前后。30到60到90,120,,150那种感觉一年翻一倍。高雄比较不可能了但是这两年翻一倍已经很恐怖

减少就是因为政府打供给啊

美国最近立法取消了6%仲介费的硬性规定，因为意识到每次交易的操作费用过高，到最后受伤的都是房价与终端买家，但台湾政府似乎还没意识到这点，还在想尽办法增加操作成本，所以这股越叠越高的势头一时半刻很难压抑吧…

台湾政府还想方设法各种加税，成本一直增加是要怎么跌啊？

成交量降低 换屋变难 房价不断升高

高大最近很夸张 不要说没有斡旋的机会 我有几间刚打完电话第二通就过来说你不用来看了

叫个 工 来处理水电瓦斯啦挖勒 轻声 不是四声你各位看谁有茶鱼价格 price trend index 生来让我做分析套入cpi

新房无敌呀！有钱谁想住老房…

电费还没反应呢电费会产生通膨螺旋 房价一定会跟长

税制压抑房价, 但涨电价一定涨房租, 最后还是涨房价

台南东区去年中买16XX，到年底同坪数直接18XX本来有自售开2000过两天换仲介直接上2480只能说真的要实际去看才知道多抢手...