※ 引述 《RealID2018》 之铭言：
: 我说说实务上看到的方法
: 就是去做信托登记
:
: 基本上信托法规定信托财产不属于遗产
: 也不能强制执行
:
: 也不受破产影响
:
: 叫你男友把房子信托给银行
: 因为我看到的都是自益信托
: 都是地主为了跟建商合建分回暂时信托给银行的
: 最后信托财产都会回到原本地主手中
本来想推文，但怕原PO没看到
信托跟其他的建议有一个根本性的不同
就是当你把一个资产信托给金融机构的当下
该资产的所有权就转移到金融机构
这就是某些信托能够规避遗产税背后的逻辑
也就是说，一旦信托
那房子不再是你们两个的
而是金融机构的，
你们只是依信托合约赋予你们的权利
可以使用那间房子
所以当一个资产是被抵押的情况下
实务上要怎么把资产负债一起信托？
看有没有其他乡民也实务经验可以分享
小弟知识不足，惭愧惭愧
要提醒的另一件事情是费用，
除了开办时的信托手续费，
如果制式合约不够用，你可能还要修改合约
另外每年都会产生的信托管理费
这些你可能都要询问清楚
信托是一个解方，但也是一个昂贵的解方
建议全盘了解之后再执行
小弟理解有错的地方也麻烦指正
毕竟小弟非此专业
这个之前听会计师说也是听的一知半解
有人能更白话的指导的话小弟会十分感谢
最后祝原原PO可以找到最适合的解决方案
Peace

的确，信托管理费不便宜。

信托财产可以设抵押，只是要在信托前设我有看过这种案子客户已经信托要准备都更危老了，忽然说要借周转金只好先解他的信托帮他跑流程，设完抵押再信托回去