桃园四区推案热 北台湾一枝独秀
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桃园由于房价水准在六都中名列倒数、甚至还低于非六都的新竹，带动一波推案热潮，推
案在北台湾一支独秀。信义房屋指出，青埔、A7、桃园区、A20成为桃园房市四大热区，
其中A20兴和特区今年预计有10案、合计约2,000户推出，房价约每坪40万元，可望跃升成
为未来首购族首选。
信义房屋12日发布桃园房市展望报告，信义房屋桃三区协理王宪正表示，北台湾整体房价
持续维持高档，基期相对低的区域会成为今年建商推案动能较强的地方，桃园同时有捷运
绿线等轨道建设、航空城与龙科二期等产业园区题材，今年推案量可望创高，连带让中古
屋市场受到关注。
今年桃园将有四大推案热区，青埔上半年推案总销就上看500亿元，及蛋黄区桃园区周边
如小桧溪、中路重划区等，青埔特区及桃园区单价、总价在桃园相对较高；相较下，位于
龟山区的A7重划区，及即将新兴开发、位于中坜区的A20兴和特区，地点虽属外围蛋白区
，商圈机能尚在发展中，但房价相对亲民，将成首购族首选。
王宪正表示，桃园捷运绿线、铁路地下化等建设都在进行中，基北北桃1,200元通勤月票
启用，带动台北湾生活圈成形，加上桃园连续九年工业产值全台第一，全国500大制造业
在桃园设厂者就超过200家，工作机会带来强劲自住需求，中坜区已有6所大专院校，为全
台大学密度最高的行政区，还有多所大学打算前进桃园市筹设分校或加上桃园在六都中房
贷负担率最低，使桃园更具吸引台北客的条件。
桃园329档期六都推案第一
房价北部凹陷区 甚至跟台南高雄差不多
但平均薪资六都有第二
人口成长也数一数二
捷运接连过关，
绿线进度很好
棕线、绿线延伸中坜都过环评
三莺延伸八德也环评有过交通部审查
桃园铁路地下化已发包好几段
很多企业因新北重划移到桃园带来就业机会
建商也嗅到商机了