背景:
预售屋即将交屋，座标新北，目前太太名下有一间套房无贷款，先生无房无贷款。先生年薪170，太太年薪120-130
预售期已付款 25%
偏好条件: 8成5 > 宽限期3年up > 30年 up > 利率
目前询问到方案
1. 建商配合公股A银行
7成5 购屋贷款，宽限期3年，年限30，利率2.08%
1成家计消费，宽限期1年，年限20，利率2.1x%
须由先生作为借款人(太太职业只能贷到8成)
2. 民营B银行
8成5购屋贷款，宽限期2年，年限30，利率未定
可由太太作为借款人，
专员说名下有房宽限期2年是内规（非法规）
目前考量&疑问：
1. A 银行由先生借款，主要考量之后若有再贷款买第二间房，可能要先转贷给太太才能再用先生名义买房，是否建议这样做?
2. B银行是否去其他分行谈看看3年宽限期？（原洽询分行非预售屋所在县市）
3. 以目前这样的背景(太太名下一间房无贷款)，是否有机会在其他间银行谈到我们想要的条件：8成5 +宽限期3年+由太太作为借款人？
爬了很多房贷选择文，几乎都是名下无房的首购，和名下有房可拿到的现行方案落差有点大，再请大家给予指点了，感谢