大家好，我们是夫妻带一小女儿的小家庭想买房自住，现在有两个物件（一新一旧）在考
虑哪间比较好
两间彼此是开车5分钟左右能到的距离
旧房一间开价1370元，屋龄30年
位置比新屋近市区一点点
格局是3房 / 1厨 / 1厅 / 2卫 / 2阳台
主建物坪24坪，大三房，主卧很大约5坪，没走廊所以空间颇大
厕所没有对外窗，有个小平面车位
白天警卫，晚上跟假日没有
社区内老人约占一半
比较在意的点是，其中一人怕吵，屋内可以听到附近住家（非同社区）的大狗，从早到晚
约十分钟一次的吠叫声。（有实际蹲点探查过）
考虑是否可用装潢解决噪音问题。
新房开价1770元，屋龄10年
位置比旧屋远一点点
格局是3房 / 1厨 / 1厅 / 2卫 / 1阳台
主建物24坪，正三房，有走廊，每个房间都差不多大（主卧约3坪）
每个厕所都有对外窗，有个大平面车位
24小时警卫
年轻人跟小家庭居多
目前不知有无噪音问题，但口袋不深，预算上较紧绷。
如果就以上条件各位的会比较建议哪一项呢？并主要是考量哪些呢？谢谢