Re: [请益] 仲介的手法让我无法信任,该怎么办

楼主: jamo (hi)   2024-03-14 00:40:09
※ 引述《mimiluna (mini mini)》之铭言:
: 物件背景:
: 新天龙国蛋白区的新建透天,尚未取得使用执照(地主自建,透过某蓝色仲介销售,网络上看不到此案件)
听这个背景
你根本没仲介可换
: 情况:
: 挣扎犹豫了很久,终于在上礼拜二(3/5)捏下去付了斡旋。仲介把斡旋写到3月底。
: 这中间,仲介都没有主动告知回复卖方情况,直到我这周一(3/11)主动打电话询问仲介进展情况,仲介还回复我说:卖方(建商)还没签,他(仲介)认为有机会,请我不要急,让他再去卖方谈,星期三(3/13)会有结果。
: 结果到今天收到仲介回传的单子,原来卖方早在3/5我下斡旋当天就已经签名同意了。
: 我询问仲介,为何我3/11询问时,还跟我说:卖方还没签、还没同意。但明明3/5下斡旋当天建商就已经签名同意了。
: 仲介回答我说,他觉得价钱还没确定所以没跟我说(花惹法……..)
: (对话过程如图)。
: https://i.imgur.com/VCQTJZx.jpg
: https://i.imgur.com/n8VXxAL.jpg
: 我认为这中间明明可以据实以告,为什么要搞这种手法。我觉得这仲介已经完全失去我的信任了!我也不敢相信后续使用执照下来、签约、交屋、甚至后续保固联系等等情况,这个仲介会好好处理………
: 可以换仲介还是怎么处理比较好?版上高手们可以给点意见吗?(如果要骂我笨、被话术了,也拜托鞭小力一点,我已经被我ㄤ骂惨了….哭)
这仲介说的话有两种可能
一是真如他所说
虽然回签,但是卖方
对价格没有松口
他为了保险起见
所以等价格确定了
才回复你
这虽然机率不高
但是是有的
二是3/5下斡3/5回签
很多买方会直接吓傻
觉得我是不是买贵了
然后心中开演一万个小剧场
人性就是这么妙~
所以他技术性的
压了几天才回报
只是还等你主动问
这仲介氛围感掌握有点烂
不过不管是哪一种
结论是这件事根本不重要
重要的事情只有一项
就是你愿不愿意用那个价格
去买那间房子?
因为你买的是房不是仲介
只要房子没问题其他都不是问题
你也不用想仲介能帮你什么,
因为房子的问题多半跟屋主有关
绝大多数仲介也处理不了
仲介对新手买方的最大用处
就是做房子的基本资料查核!
另外再跟你说一点
在房地产交易中,买卖仲任一方
讲的话只要没有白纸黑字写下来
基本上都不要信
信任感,在房地产交易就是屎
所以你只要想:
你愿不愿意用那个价格
去买那间房子?
愿意就让交易继续
不愿意就赔斡旋看下一间
其他的事情真的不是重点
作者: menace (menace)   2024-03-14 00:42:00
没错 只有价格是真的 这个仲介还太菜QQ
作者: mimiluna (mini mini)   2024-03-14 00:48:00
感谢您的分享,您说的很实在
作者: freekid (世界真是小)   2024-03-14 01:02:00
没错
作者: zxcvb7700 (公园ing)   2024-03-14 01:06:00
他如果回头说要拉妳价格 那才要怒吧XD既然没有拉 也就代表你认同这个价格 买了 就安心住吧
作者: brendakl (布兰妲可)   2024-03-14 08:05:00
想问一件事,还有可能卖方已经签名,但是仲介还怕卖方反悔的情况?或者这个仲介就是拿我的价钱再去看有没有人出更高价?卖方反悔他就要赔违约金啊,为何当天已签名,还压了一个多礼拜?
作者: psow123 (花王洗发精)   2024-03-14 08:18:00
没错,大大把事情看的很通透
作者: fish60515xxx (handsometsai)   2024-03-14 10:27:00
谢谢你 房板好人多
作者: Fuzishan (奶油小文青)   2024-03-14 11:23:00
签名后没马上通知买方,没有罚则吗
作者: fatb (胖逼=口=)   2024-03-14 12:39:00
我是觉得仲介手法太烂, 这种事后会被发现的还这样做
作者: eddie0729 (....)   2024-03-14 13:46:00
如果卖方反悔怎么办 又不可能叫屋主退两倍订金 跟屋主搞坏关系案子就没了 站在仲介立场 当然是压几天等确定稳了在再跟买方说 换成是你你也会这样做
作者: debris (人如其ID)   2024-03-14 13:55:00
买了就安心住吧 仲介耍白痴什么的都是浮云
作者: MiniArse (åž‹ç”·)   2024-03-14 16:55:00
就是个烂仲介 还可以解释这么多如果屋主同意后有其他人出更高的价钱 仲介肯定另一番说法

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