好啦,那么期待鬼故事喔.
那就讲鬼故事好了.
鬼故事就是.
如果AI泡沫了.
那房价有机率会下跌.
喔我说的是下跌而不是什么涨多回档有人赚太多便宜卖要跑造成价格略下修2016那种..
我说的是1990 2000年的那种...下跌.
或是说,可能会发生现在中国的局面.
当然这是鬼故事,你信不信你自己判断.
就像我自己都不一定信...XD
AI到底会不会泡沫,现在两边的人吵得很凶,而且两边的人牌面一个比一个大.
所以,这些全世界有头有脸的人都吵成一团,那我们就不餐宇了.
现在单纯就是把AI如果泡沫了状况想起来放.
如果AI泡沫会产生时期性的通缩.
虽然你说有无限QE这种大绝招.
但问题是这种等级的泡沫,会冲击到很多公司倒闭和失业潮和银行倒闭.
无限QE很可能来不及救,就有一定的实质性影响.
而这种通缩状况,资金大幅收缩,外加失业潮和公司倒闭.
就会直接压到不动产.
当然你说要复制2000年那种惨况应该还不至于.
毕竟2000年台湾有史以来最惨的大跌除了网络泡沫外.
最重要的是资金外流太严重.
一票跑去美国拿绿卡在纽约洛杉矶整片整片的买.
一票跑去对岸把对岸百大企业包了过半都是台湾人开的.
所以才造就了台湾有史以来最严重的崩盘,还低迷了三年才从台北爬起.
(而且除了双北,其他县市还拖了好几年才回春)
这次如果AI泡沫,论起来可能会比较像"现在的中国"那种程度.
现在中国你如果看台湾新闻可能会觉得他好像要亡国一样.
但实际上也没那么严重....
他确实有通缩,但假日买东西还是很多人.
他确实房价跌,但是除了温州跌40%,深圳跌25%外,北京上海和一般二三线大概跌15%.
(新屋跌比较凶,有些最新案有"开价打对折"这种)
而且目前很多人预估已经处于打底状态.状况可能反过来会慢慢好转.
当然啦,中国已经低迷了一段时间.
而台湾如果遇到AI泡沫,但是美国再度祭出QE,那整个下跌到打底的时间会比中国短很多.
但是最低迷的时候可能会雷同现在中国的状况....
以上是我个人不负责任的推论.
那在这种情况该怎么办.
可能股票跌到7xxx点,中古屋跌15%,新屋跌20~25%.
如果你已经知道他会跌,那其实很简单.
你不要说做空,你当然就先把投资物件都出清,然后自住的房子在下跌前夕做一次转贷.
贷好贷满,贷到紧绷.
然后all in债券.
等到泡沫了,先出清赚了一大票的债券,转all in股票,股票在捞一笔海底捞月,再回头买房.
瞬间你的PR大幅上升好几个档次
(不是你赚到爆,而是爆炸的人PR被你超越..XD...那可是一个一定程度财富洗牌的时期
你没亏到钱你的PR就往前爬了,更不用说你没亏还赚...)
但哪有早知道.
世界上如果有未来回来的人,那你去世界富豪排行榜上看,他一定是前三个其中之一.
所以...哪有人有本事早知道...XD
因此你应该是在"不知道到底会不会泡沫"的状况下你该怎么办.
这才是做投资要有的基本观念.
"不知道就不知道,你要在不知道的前提下作布局...要把不知道都布局进去"
"不知道切记不要硬去找答案...因为答案如果找错你就死定了..."
当然啦这边我只是要讲鬼故事,我并没有要讲.
"你不知道会不会泡沫,那你应该怎么办"
因为如果是我,我一定一边操作一边观察.
而像现在,我之后如果还有卖掉的房子,都还可能会继续进美债.
所以在我美债出掉之前,我还不需要思考泡沫的时候该怎样处理.
而如果有泡沫迹象,我也可能会再挂卖的房子上面价格放软,先入袋为安.
(但我要看到迹象才会这样做...没迹象就继续坚持价格)
而之后如果我美债出掉了,那下一步怎么做?
喔,我要到时候才判断....XD...因为那可能是一年甚至更久以后的事情.
你无法预测那时候的状况,所以你无法提早去想你那时候要怎么做.
也许AI来了一个大回档让泡沫消风后感觉不会泡沫了.
那回档的时候美债转指数正二也说不定...谁知道,走一步看一步.
当然如果到时候局面还是很诡异,美国降息但是股票市场还是剧烈震荡找不到方向.
那我也很大机率可能现金买房子...
但以上是我的状况,以及我因为政府压制多屋的贷款,所以我杠杆被限制到.
(这也是资金进入金融商品的主因之一)
但你的状况可能跟我不一样.
所以你必须自己去想你要怎么办.
抄我的不一定是你更好的解.
又或者你知道有哪支股票,AI没泡沫他也会涨,AI泡沫他更会涨的逆势股也说不定.
反正呢我这边只是要讲讲鬼故事.
那就是.
如果AI泡沫了,那房价有可能会赢来这2x年都未见的房价下跌..