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内文：
中部建商329档期回防七期 地王级建案登场
今年台中329档期总销预计将达到700亿元，房市全面回归自住市场，中部建商更纷纷回防
市中心！而最精华的市政核心，包括“宝玺天赞”、“双橡园1920”、“丽晨片片山闲”
、兴富发“文心市政路案”、“萝蔓萝兰”五案就有突破400亿总销。
住展杂志发言人陈炳辰表示，台中的建设、产业及交通皆迅速发展，刚性需求强，尤其建
商在市政核心的推案通常是规划品牌的代表作，又具有身分象征性，自然受到高资产族群
的青睐，也吸引一线品牌争相插旗推案。
其中台中豪宅鼻祖的宝玺建设新案“宝玺天赞”基地正对七期别墅群第一排，打造新市政
中心少数面南超大栋距个案，规划100~130坪，总销120亿元。双橡园开发329档期将推出
“双橡园1920”，总销70亿元，于市政路、龙富路整合了1920坪大基地，是七期市政核心
最大基地的预售案，预计规划一栋28楼全栋钢骨纯住宅，而丽晨建设今年第一季则将在台
湾大道、朝富二街口推出“丽晨片片山闲”。
北台中近年因捷运、重大建设带动，加上知名商场陆续抢进插旗，吸引大量人口进驻，不
少建商陆续在主干道文心路沿线推出新案，如联聚建设子品牌将推出“理仁泰舍”，邻近
捷运文心中清站的690坪基地，规划45坪3房，均价预计将突破6字头，总销达40亿元。
“大鑫开发建设”也看好轨道经济前瞻性，在捷运四维国小站旁，北屯公园第一排推出新
案“琢寓”，规划29~39坪的2~3房产品。14期“大陆丰莚”，规划推出40~60坪产品，总
销金额约42亿元，均价预估将突破七字头，高楼层更可望挑战8字头，再次刷新区域行情
天花板，宝佳机构旗下的鸿承建设则将在仁平段推出新案。
而随着中科周边陆续发展，久樘开发看好国道4号为神冈连结中科所带来的交通便利性，
即将在神冈区内的中正南街推出新案，另外清水区“远雄星呈”、“长虹天籁”也将推出
新案，合计总销突破百亿。
心得：
台中今年(西区/西屯/南屯)的预售屋
好像雨后春笋般的一直冒出来
单价也连带一直拉出新高价
大家都不会担心之后没有人接手吗