[新闻] 中部建商329档期回防七期 地王级建案登场
楼主: jump0517 (Sonic) 2024-03-12 18:30:21
连结：
https://estate.ltn.com.tw/article/19937
内文：
中部建商329档期回防七期 地王级建案登场
今年台中329档期总销预计将达到700亿元，房市全面回归自住市场，中部建商更纷纷回防
市中心！而最精华的市政核心，包括“宝玺天赞”、“双橡园1920”、“丽晨片片山闲”
、兴富发“文心市政路案”、“萝蔓萝兰”五案就有突破400亿总销。
住展杂志发言人陈炳辰表示，台中的建设、产业及交通皆迅速发展，刚性需求强，尤其建
商在市政核心的推案通常是规划品牌的代表作，又具有身分象征性，自然受到高资产族群
的青睐，也吸引一线品牌争相插旗推案。
其中台中豪宅鼻祖的宝玺建设新案“宝玺天赞”基地正对七期别墅群第一排，打造新市政
中心少数面南超大栋距个案，规划100~130坪，总销120亿元。双橡园开发329档期将推出
“双橡园1920”，总销70亿元，于市政路、龙富路整合了1920坪大基地，是七期市政核心
最大基地的预售案，预计规划一栋28楼全栋钢骨纯住宅，而丽晨建设今年第一季则将在台
湾大道、朝富二街口推出“丽晨片片山闲”。
北台中近年因捷运、重大建设带动，加上知名商场陆续抢进插旗，吸引大量人口进驻，不
少建商陆续在主干道文心路沿线推出新案，如联聚建设子品牌将推出“理仁泰舍”，邻近
捷运文心中清站的690坪基地，规划45坪3房，均价预计将突破6字头，总销达40亿元。
“大鑫开发建设”也看好轨道经济前瞻性，在捷运四维国小站旁，北屯公园第一排推出新
案“琢寓”，规划29~39坪的2~3房产品。14期“大陆丰莚”，规划推出40~60坪产品，总
销金额约42亿元，均价预估将突破七字头，高楼层更可望挑战8字头，再次刷新区域行情
天花板，宝佳机构旗下的鸿承建设则将在仁平段推出新案。
而随着中科周边陆续发展，久樘开发看好国道4号为神冈连结中科所带来的交通便利性，
即将在神冈区内的中正南街推出新案，另外清水区“远雄星呈”、“长虹天籁”也将推出
新案，合计总销突破百亿。
心得：
台中今年(西区/西屯/南屯)的预售屋
好像雨后春笋般的一直冒出来
单价也连带一直拉出新高价
大家都不会担心之后没有人接手吗
https://estate.ltn.com.tw/article/19937
内文：
中部建商329档期回防七期 地王级建案登场
今年台中329档期总销预计将达到700亿元，房市全面回归自住市场，中部建商更纷纷回防
市中心！而最精华的市政核心，包括“宝玺天赞”、“双橡园1920”、“丽晨片片山闲”
、兴富发“文心市政路案”、“萝蔓萝兰”五案就有突破400亿总销。
住展杂志发言人陈炳辰表示，台中的建设、产业及交通皆迅速发展，刚性需求强，尤其建
商在市政核心的推案通常是规划品牌的代表作，又具有身分象征性，自然受到高资产族群
的青睐，也吸引一线品牌争相插旗推案。
其中台中豪宅鼻祖的宝玺建设新案“宝玺天赞”基地正对七期别墅群第一排，打造新市政
中心少数面南超大栋距个案，规划100~130坪，总销120亿元。双橡园开发329档期将推出
“双橡园1920”，总销70亿元，于市政路、龙富路整合了1920坪大基地，是七期市政核心
最大基地的预售案，预计规划一栋28楼全栋钢骨纯住宅，而丽晨建设今年第一季则将在台
湾大道、朝富二街口推出“丽晨片片山闲”。
北台中近年因捷运、重大建设带动，加上知名商场陆续抢进插旗，吸引大量人口进驻，不
少建商陆续在主干道文心路沿线推出新案，如联聚建设子品牌将推出“理仁泰舍”，邻近
捷运文心中清站的690坪基地，规划45坪3房，均价预计将突破6字头，总销达40亿元。
“大鑫开发建设”也看好轨道经济前瞻性，在捷运四维国小站旁，北屯公园第一排推出新
案“琢寓”，规划29~39坪的2~3房产品。14期“大陆丰莚”，规划推出40~60坪产品，总
销金额约42亿元，均价预估将突破七字头，高楼层更可望挑战8字头，再次刷新区域行情
天花板，宝佳机构旗下的鸿承建设则将在仁平段推出新案。
而随着中科周边陆续发展，久樘开发看好国道4号为神冈连结中科所带来的交通便利性，
即将在神冈区内的中正南街推出新案，另外清水区“远雄星呈”、“长虹天籁”也将推出
新案，合计总销突破百亿。
心得：
台中今年(西区/西屯/南屯)的预售屋
好像雨后春笋般的一直冒出来
单价也连带一直拉出新高价
大家都不会担心之后没有人接手吗
作者: alex10282 (豆格) 2024-03-12 18:33:00
跟双北比还太便宜，问就是继续涨
作者: spermbox (洨盒盒) 2024-03-12 18:42:00
跟西区有什么干系？
作者: a1l2m3m4 (嘎嘎嘎) 2024-03-12 18:43:00
请把你括号拿掉 台中现在四处开花
作者: spermbox (洨盒盒) 2024-03-12 18:43:00
人家在炒北屯你在想西区，你新闻自己都不看就写心得实在笑死
作者: ganninian (喔喔) 2024-03-12 19:06:00
不用担心吧 这些案子的客层不是你
作者: valen147258 (valen) 2024-03-12 19:08:00
老哥，新闻在写北台中啊
作者: ganninian (喔喔) 2024-03-12 19:09:00
联聚还是坚持只在七期 他们七期土地存量还很多 前几天去吃一兰 附近看到又一间摩铁被联聚包下来了 去七期以外推案都用理仁子品牌
作者: blargelp (bernie) 2024-03-12 19:14:00
台中没有蛋黄区，74内就是一锅蛋花汤
作者: frowning1226 (法利昂) 2024-03-12 19:16:00
西区有雨后什么笋吗，是北屯吧？
作者: naohcl (自由的左脚) 2024-03-12 19:26:00
今天骑机车逛台中港 其实汽车蛮多的卖房的店也很多
楼主: jump0517 (Sonic) 2024-03-12 21:31:00
" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">大家鞭小力一点 真的有看到西区新案 不过新闻没写 真的是抱歉 不小心被我乱入在心得里面了QQ作者: fuzzycool (fuzz) 2024-03-12 23:00:00
联聚就慢慢坚持吧 宝辉都变一哥了
作者: destinygirl (all or nothing) 2024-03-12 23:53:00
联聚干出偷挖地下室、超卖停车位这种下三滥的行为还配当一哥吗？https://www.youtube.com/watch?v=scry9REtQQo