※ 引述 《eulbos》 之铭言：
: 如题
: 常常看到外墙磁砖剥落的大楼
: 可能屋龄才20年就状况频传
: 管理费也不够修
: 多收钱住户也不肯
: 就一直拖着
: 无论最后修或不修，居住品质跟成本都相当不划算
: 所以说
: 有办法避开这类外墙磁砖剥落的大楼吗?
: 有没有什么撇步?
:
其实不管外墙附挂什么东西，
久了都会有锈蚀的问题，
因为用乾式施工就必须靠螺栓、
五金零件去固定，
但是这些小配件又最难保障耐久，
不论你用镀锌、不锈钢、锌锡合金，
都很难确保完全不会锈，
（镁铝锌我是没看到用在外墙）
如果要用湿式，那结果也会跟磁砖一样，
而且是从小块磁砖掉落变成
更大的帷幕或石材砖，
想起来就更可怕，
最好的办法其实还是把旧的坏
的装饰材完全拆除，
然后重新打底、做防水、再贴装饰材，
但大家好像都想省拆除跟垃圾费，
在旧的东西上面再怎么做都很难根除，
甚至目前比较好的作法是不要再贴砖了，
仿石涂料刷一刷，
又有质感又好维护，
这才是比较好的作法吧，
至少我在日本旅游看到的外墙都是涂料
回到你的问题，
我是建议真的很在意的话，
赏屋的时候注意外墙磁砖怎么贴的，
如果磁砖线不止整齐，
线还能对齐窗框、对齐阳台，
那这个营造厂很重视这个工作，
有做磁砖计画，
那比较有可能磁砖能耐用的更久，
另外也可以搭配红外线去照照看，
因为湿式施工，
磁砖底面是砂浆，
如果当初随便黏，
那里面空隙很多，
有水泥浆的地方跟蓬松的地方，
会有温差，
所以红外线照下去会明显看到颜色不同，
这也是一种辅助辨别方式，
市面是很多抓漏工班都有这样的仪器，
找个工班陪你去逛逛，付个小钱照照看，
应该可以辅助你判断，
以上，希望能帮助到你
https://i.imgur.com/CmoyZa8.jpg
这个网络上google的