原文恕删
台南各区人口变化(106/01~113/02)
106/01 113/2 diff diff%
新营区 78,101 74959 -3,142 -4.02
麻豆区 44,812 43010 -1,802 -4.02
佳里区 59,458 58253 -1,205 -2.03
学甲区 26,377 24643 -1,734 -6.57
西港区 24,870 24997 127 0.51
新化区 43,727 42727 -1,000 -2.29
善化区 47,660 52586 4,926 10.34
新市区 36,268 37728 1,460 4.03
安定区 30,447 29874 -573 -1.88
仁德区 74,637 77384 2,747 3.68
归仁区 68,170 68764 594 0.87
永康区 232,210 235235 3,025 1.30
东 区 187,834 181958 -5,876 -3.13
南 区 125,768 121036 -4,732 -3.76
北 区 133,091 126492 -6,599 -4.96
安南区 191,196 202237 11,041 5.77
安平区 65,813 69261 3,448 5.24
中西区 76,967 77950 983 1.28
用脚投票，数字骗不了人
1.南科三兄弟，善化》新市〉》安定
2.旧市区（中西东南北）外移新市区（安南安平永康仁德）
3.溪北人口减少中
4.归仁高铁尚未发酵?
照这张表来看
大部分人选善化安南安平新市仁德
避开溪北，东南北区

安南这几年人增加很多 但老台南人就是看不起这区

永康也持续增加

这个嘛 只能说房价早已反应照你这逻辑 不就买新北不要买台北可是你打开591 都是旧市区在出租

人口数字无法看出薪资所得, 市场就是最好的照妖镜

户籍人口跟实居人口的问题归仁那边又没什么建案

溪北就真的很惨阿

高铁站走出去都是停车场所以溪北还有500万电梯三房

例如高雄仁武人口成长第一, 但房价真的?

新营搭自强 直达车一站到台南

安南很大的，靠近北区海佃一段那边跟北安机能都很好也没有淹水问题，要讲问题的话就是看起来旧了一点

承上, 闹区的数字固定, 无法反应薪资所得的品质变化建议搭配所得比分析, 供参

我只能说看你要住还是要炒我觉得溪北不会涨 但也因此有这价格换作是双北 什么瑞芳七堵 就不只这价格了

无法理解住海边还卖这么贵

我也无法理解 为什么住海边 离南科远 还能卖那么贵 XD

安南房子不是都盖在台17东侧吗

永康怎么有点惨，明明在南科旁边却只增加1%多，房价这几年被善新反超，抢人也抢输安南。 以前可是永康买不起才买到南科去XD

永康很大耶 跟安南一样的问题

但安南移入人口多啊，跟南科距离上安南永康差不多，也都和旧市区接壤

东桥跟大湾都是永康不可分割的一部分

永康偌大，有些地方涨有些地方消

台北是没下跌，但确实是跑输大盘

看人口数有用的话早就跌了，看交通运输节点、学区、大面积公设绿地

奇怪我怎觉得溪北拥挤度高好多？

我跟你讲，善化没绿地没学区，交通只有一个小火车站，什么高铁、北外环，南铁地下化都没吃到，甚至离ㄧ高二高都有点远，照样喷涨

永康跟善化都有基本机能 缺乏的机能也都要跑台南市区永康跟善化比没有明显优势 当然是离南科近的善化较抢手

溪北都是破乡下

永康>>善化

溪北没救了 全部塞安南区比较实在

溪北可能要看太保的房价

可笑的是市长也住新北，可怜*溪

我小时候住善化，要吃个麦当劳还要跑麻豆XD

看高收人口移入才准

照数据说话 新市惨输安南跟永康你确定你的排名是对的？

善化新市的优点就是上班近，没了。艺文活动？大学？百货公司？大卖场？医院？夜店？

所以你不觉得，上班近很重要吗？比什么百货公司大卖场更重要台南收入最高的两个里就在善化，高收入人口移入毋庸置疑新市真的输安南，我认为安南吃到很多旧市区的外溢

溪北也是涨啊 四年前朋友盐水市区买每坪13今年盐水乡下地方每坪20

邻雉菱 还真难找

新市房价看不出来输安南馁善化房价也输新市 虽然差异不大啦

我觉得他卖很便宜

而且你的数据中西区不是增加？ 这样也叫外移喔

善新本一家，Lm有部分在新市，隔一条路

学区很有用的 LM靠那间学校增加不少刚需

没错，新市人口还不到4万，房价竟然可以上40，太可怕了

都是有钱人啊

LM不一定是投资最佳选项，但有机会会成为南科就业加上九年教育的最佳选项，超近国中小加上低密度开发的环境。

说溪北没涨价的 有去麻豆看过了吗…