※ 引述《dakkk (我是牛我反刍)》之铭言：
: ※ 引述《mini186 (迷你哥)》之铭言：
: : 现在年轻人10个有8个买大楼，
: : 也就是说透天已经要被时代淘汰了！
: : 好处比较那些讲到烂了什么隔音倒垃圾
: : 这里完全。不。讨。论
: : 但是大楼怎么可能比透天保值？
: : 好脱手我相信啦便宜方便嘛！
: : 但是保值都还是透天赢得对吗？
: : 光不用缴管理费摆着就屌打阿？
: : 更不用说外墙翻修不用别人一起出钱
: : 自己翻一下就跟新的一样了
: : 那个保值阿？现在
: 大楼绝对不会比透天保值
: 主要就是透天的土地持分多 大楼土地持分小
: 一般来说 建物会随着时间折旧 但土地随着时间推移多半是上涨的
: 土地占比多的 绝对比较保值
我同期买的自住透天和两房，最近都
找银行来鉴价，透天新成屋买快四年
两房预售交屋1年，都在仁武乡下。
透天先给我贷款银行远东鉴，结果
他说：喔喔！附近都没有实登交易
所以四年后鉴价还是当初的1600喔！
花惹发~~要增贷居然没额度
后来找国泰来鉴价
透天1600 to 1950
两房500 to 750
透天幅度20%，两房幅度50%
同样的头期款差好多钱QQ

两房比较有可能会有新交易

仁武一堆透天，近年都没有成交的？

应该说 透天相对交易数量少 实登少 银行都比较保守大楼户数多 交易机率高 实登多 银行看着实登鉴价 没啥风险

其实礼貌上都会故意讲高啦，没有屋主喜欢被看没有，所以听听就好

要同建案太难了，大楼一案几百户很常见透天才十几户

合理啊 真的要拍卖 交易周期也有差

https://i.imgur.com/G2psKe7.jpg 有些人就坚持鉴价依照土地啊 实务上透天就是很难增贷

远东真的鉴价很低 弱爆