楼主:
broncho (BB)
2024-03-06 09:55:07小弟首购族，最近在看台北市的房子
用途是自住，人口2人+未来可能有小孩
买屋考量点包含学区和未来增值性
因为家人和交通关系，目前偏好的区域有2个：
1.科技大楼站周边
2.南港火车站和展览馆周边
先讲两边吸引我的地方
科技大楼是市中心、学区好、机能强
南港是重划区街廓较美、未来开发案多
预算是3500万左右
此价位在科技大楼能买到的大多是老公寓和大楼两房
而在南港还可以买到两房新大楼+车位
想问若考虑未来增值性
各位房板大大
认为大安区老公寓和南港新大楼谁的增长潜力高？
自住需求就不用考虑未来增值性问题啦，因为两个选择都是高基期，增值效益都不是很高
作者:
alexstag (alexstag)
2024-03-06 10:00:00南港买中古，其他钱进外县市
作者:
fickle85 (PV=nRT)
2024-03-06 10:08:00有考虑学区的话选大安
有小孩自住应该安全最重要，公寓我自己不考虑，35年内维护良好的大楼或是南港新大楼比较是考虑物件，也要考虑交通跟学区就医等方面
作者:
udseem (May)
2024-03-06 10:24:00当然是南港新大楼
作者: bird1314 (卷卷鸟) 2024-03-06 10:44:00
成功国宅呢？
今年薇阁，延平，东山，私校满级分表现很好住南港，可以唸私校
作者:
Top2108 (元)
2024-03-06 10:58:00南港两房新大楼+车位，现在位置好一点的3500可能很ㄍㄧㄣ了，过阵子等首泰南港那边的实价登录出来可以参考，听说满高的；大安就是赌运气拼都更，不然题材还是南港多，不考虑爆击都更的话南港，但大安有个虚名，讲出来爽度比较高
南港新大楼自住有能力先买 增值后增贷去股市晃一圈等真的有孩子再去大安买学区房挂著都不急
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2024-03-06 11:23:00当然是大安区
作者: jessicaabc98 2024-03-06 11:56:00
有学区就是大安
到时候房市下跌，就先跌地段相对差的大安比南港稳太多了
作者: jessicaabc98 2024-03-06 12:15:00
买学区房挂著很不实际，电梯套房金华炒到快两千了
作者: Lenon4561 2024-03-06 12:22:00
南港增值啦
作者:
alwang (暱称回来吧)
2024-03-06 12:31:00觉得南港街廓不错表示看得不够深入
作者:
shuichia (水餃)
2024-03-06 12:31:003500捏爆上冠德安沐居？
作者:
rmna (阿花)
2024-03-06 12:32:00南港学区最大问题是国中，但如果小孩根本还没出生，或是还有10年才要上国中，那现在根本不用担心国中学区10年后住哪都不知道咧但如果小孩快上国中了，那就建议大安区，国中是不同档次
作者:
PAGBR (我的晴天快快来!!)
2024-03-06 12:47:00南港哪有街廓好可言呀......
作者: speeddd (dddeeps) 2024-03-06 13:30:00
想要有都更题材南港老公寓搞不好比大安区机会大
作者:
GPNN (奇异恩典NNNN)
2024-03-06 13:39:001200买大安套房拿学区 2300买南港2房车
作者:
arkin (我觉得你疯了~别傻啦孩子)
2024-03-06 14:55:002300南港新成屋只有1+1房间门要改推门
作者: jessicaabc98 2024-03-06 16:23:00
一千二的大安套房好学区要找
作者:
KevinJay (屎到满来擦不尽)
2024-03-06 16:33:00南港
这两个地点当然秒选大安区 = = 文化差太多了但是3500万应该找不到像样的房子
作者:
hasah (you are more than that)
2024-03-06 17:25:00有学区要求就是大安了
作者: jessicaabc98 2024-03-06 17:47:00
我会反过来，先搞一间大安，再回头南港这跟租金没大关系
作者:
revorea (追寻安身之地)
2024-03-06 17:48:00当然是大安老公寓
作者: Sandy101 2024-03-06 18:08:00
南港太偏僻 大安远大于南港，不过增值的话不好说
作者: heater (Keep Moving Never Stop.) 2024-03-06 22:55:00
秒选大安啊 若有小孩接送耗时~台北一下雨就麻烦
作者:
karachi (golf)
2024-03-06 23:38:00看双方工作哪边近喔另外南港冬天比较容易下雨
作者: povin (无法理解的世界) 2024-03-07 00:29:00
其实老大安的小巷街廓也满美的
3500不如买新北又大又爽 买南港一坪板桥新庄可以买两坪 通车还没比较方便预算56千那你买南港没问题 但只有3500不值个人觉得没那屁股就别吃那泻药因为坪数越小越贵越不划算啊
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2024-03-07 09:22:00南港快要没增值性了，因为听说某建案实登已经暴涨（等开奖