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总价不用300万 可晋升台中以南三都的有壳一族
2024/03/05 12:17
〔记者徐义平／台北报导〕总价300万元竟能在台中、台南与高雄等三都，晋升有房一族。房仲业者汇整实价网资讯，计算出七大都会区中古屋总价中位数，发现300万可买到台中、台南与高雄等三都的1房住宅。
根据永庆房产集团汇整实价资讯，七都1房中古屋总价中位数，以台北市最高、约1150万元，也是唯一破1千万元的都会区，其次则是新北市、约640万元，反观桃园以南则均不到400万元，其中台中、台南与高雄分别约270万、220万以及258万元，三都1房中位数总价均不到300万元。
永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，台中近1年的1房中古屋实价揭露总价中位数为270万元，且多数交易落在台中房市核心地带，包括中区、北屯区、西屯区等生活机能良好区域。
根据实价登录资料，台南1房买卖热区，主要分布在中西区、安平区、东区等。而高雄则有超过3成比率的1房买卖是位于三民区、楠梓区、凤山区等。
桃园、台中以南三都 3房总价中位数在1千万内
再观察七大都会区近1年实价揭露的3房总价中位数，其中桃园、台中、台南与高雄等四都均不到1千万元。陈金萍表示，桃园近1年3房总价中位数约916万元，该总价可买进中坜区、桃园区和杨梅区等。
而台中市3房中古屋总价中位数为950万元，主要买卖热区为北屯区和北区，陈金萍指出，上述两区属台中核心区域，交通和生活机能良好。在台中能以千万内的预算买到3房，也很适合新婚夫妻或是换屋族入手。此外，陈金萍认为，桃园和台中的2房和3房总价中位数，价差分别66万元和60万元，若购屋预算能稍微提高，就能在这两县市买进更多坪数的住宅。
心得：
台中市区还有千万内的中古3房？
应该是2、30年以上的中古大楼吧
台中买新重划区新房依然是主流
但对比动辄2千万起跳的新3房
旧市区千万内中古3房CP值颇高