房地产交易的流动性、市场深度非常差了
还课房地合一税是要干嘛？
阻碍民间金融发生？
使原本已经很差的流动性又更差了
交易量也更差
一般人很难因为环境的变化，想互相换屋就换屋
根本与潮流不符，现代人哪会待在同一个地方长期生活？
真的想要金融进步，就是要鼓励价值交换
使金融成本降低才是啊？怎么是提高成本？
你说房价太贵，那就是房子供给不够啊，应该鼓励大力建设才对啊？
你说多户打房？那也是囤房税的事啊？
房地合一税整个就意义不明，只是在阻碍不动产金融的发生

涨价归公的概念

房地合一税又不是卖方的费用 有差喔==买方会帮你出好出满 不用担心

政府来分杯羹，也让你炒房诱因降低呀

不要赚就不会客了 爱怎么转手随便你欸

故意的 因为历史上就是每流动一次 价格就垫高很多经过模型计算 希望把流动次数尽量减少来避免价格快速垫高你现在把乐居打开 精华区均价比较低的那几间 绝对都是上几次成交都是多年前 整体成交比较少的那几个社区而且越压制问题越大 一个上一次成交108年 均价7x万的社区现在只要成交 多半都是9x万 10x万 妥妥的30%+涨幅

房地产税制就是持有或交易择一高税故 自住持有税会加码减税 这样才能刺激生产还有出租也是 因为这两个是实体刺激生产

你平转就不用课税啦

然后美国那边就是交易免税额多持有税制短期高 长期少两个都卡就是全部加入成本 减少生产 增加毛利因为风险高 风险要灌入毛利内在刚开始搞房地合一1.0的各界讨论文章内 就有说明了长持 不管交易或是出租或自用都要采取相对低税这是要保护资产一税制高税 不给长持特殊获利 不就好了统一20% 这样量就能释出了，再来不需要免税额这样长持价差高的时候就会更多考量房地产这东西 统一 不管你预售 成屋啥的 都固定20% 然后没免税没抵税 还可以减少一堆搞东搞西20%是最刚好的 但是喔 鲁蛇卖掉 有时候就一辈子买不回去了搞的太复杂 反而囉嗦只是用来骗人 政府有做事

因为政府有钱赚啊 傻傻的

原价买卖就不会课到了

房地合一推升房价 你一定是鲁空才反对

推Kris & kuso 大解说

就是逼你新房持有久一点啊 政府在打的几乎都是新房豪宅 老房还好啦

45%就哭哭，板上一堆喊著溢价抽100%税的怎么办