※ 引述《ckt6121 (凌)》之铭言：
: 板上各位前辈好，最近在考虑买第一间房子，想请教大家的意见和建议
: 背景资讯：
: - 年龄：34岁，未婚。
: - 职业：科技业，月收入约30万。
: - 资金：现金加上投资900多万，无后援。
: - 地区：大安、万隆、中正区、信义区、中山区、松山区
: - 房屋需求：寻找15年内成屋2房，不确定会不会有职业变动所以先不考虑预售屋。
: 目前的自己租房，开销不大且没有一定非买不可。但因为自己梦想是有个房，
: 有点怕房价再继续涨下去又会买不起
: 目前状况：
: 最近看到一个新建案大约3500万2房，和银行初估应该是贷得过，30年月还11.3万、40年
: 月还9万。
你提到你无后援，我就认定你家没矿来分享。 如果你家有矿可以跳过这篇。
爽怎么住就怎么买。
老实说除非你另外还拥有上面没提到的其他资产，否则以你提到这样的条件，
要去买一间 3500 万的台北小两房是一种奢侈的行为。
不过如果你优先考量的是自住要住的爽，不在乎资产累积，是也能照你说的做没关系。
但你得清楚的了解，当你就只有 900万 + 每月 30 万的收入(我当是税后)，
你买一间 3500 万的台北新电梯两房的机会成本是什么？
如果你是买一间 2000 万的房子，你省了 300 万现金 + 每月 4~5 万多的现金流。
这笔钱不论是拿去投资股市或是再买一间房子增值 / 出租，都可以持续累积资产。
如果你是白手起家
切记在资产累积的阶段，最忌讳的就是花大钱去享乐，如你现在就是将自住房的
金额比重拉得太高，虽然你或许可以获得 "我在台北市有新电梯两房有朋友称羡"
的心理满足，但站在资产累积的角度，你这单纯就是自住的比例拉太高。
再说一次，这个选择没有标准答案。
如果你是享乐主义者，资产累积可以慢慢来，那你就买下去是OK的，
只是提醒你买下这间自住占你资产比例很高的物件，会影响到你后续的资产累积。
以你描述有在投资的逻辑，我认为你应该是在意做资产累积的。 如果在意资产累积...
我不太了解为什么你一出手就是选择台北市新的电梯两房 3500 万的物件呢？
旧的电梯大楼？ 老公寓？ 或是新北市的物件，都没有考虑的？
还是你能分享更多你的想法？