[闲聊] 银行鉴价除了根据实登还要看什么鉴定? dennistao PTT批踢踢实业坊

楼主: dennistao (英文你老师) 2024-03-04 19:28:06

大家好，我是2022加入的多多啦
最近因为要再对保一次的关系
银行就要我补室内还有停车位的照片给他们
我突然想到当时这个物件的鉴价还低于我要贷款的八成
现在因为实登的关系，已经往上了
想请问有经验的大家
除了预售屋之外
银行鉴价除了依据实价登录
会拍室内的照片是为什么
还有哪些会被当成依据呢?

作者: GiantChicken (å·¨é›ž) 2024-03-04 19:33:00

装潢R

作者: a9940597 (假摔哥) 2024-03-04 20:04:00

没想那么多，爱拍就拍呀！不过贷款后的房子是属于银行的银行的房子拍个照做依据很正常

作者: junior020486 (软蛋头) 2024-03-04 21:34:00

拍照就是业务可以帮你拉价一下

作者: blargelp (bernie) 2024-03-04 21:56:00

采光、视野，都没有的话看硬装吧

作者: LansingAltec (_ _) 2024-03-04 22:20:00

北市新成屋登顶实价登录冠军，只贷到75成

作者: snowish (雪の冀) 2024-03-04 22:26:00

屋况，谁知道屋子里是什么鸟样

作者: losmith (smith) 2024-03-04 22:33:00

看你屋况如果是叙利亚风格内装就扣一点 XDDDDD

作者: RealID2018 (ID2018) 2024-03-04 23:05:00

看是不是毛胚屋，确认屋况M50，M60，其他银行估价也会影响联行鉴价，别的银行鉴40，其他就不会鉴45估最高要额外说明理由，很麻烦的

作者: neola (一场华丽的冒险) 2024-03-05 20:48:00

我也想知道，鉴价跟职业、负债比有关吗？

作者: snowish (雪の冀) 2024-03-06 00:14:00

楼上，三个是不同的评比，无关

作者: cocoi (俗哩吧(男)) 2024-03-06 15:58:00

银行跟鸽子差不多了,没实登没纪录器就啥都不会了..

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