我是原PO，谢谢大家提供的宝贵意见，十分受用。
像是保全证据，避免变成诬告；或是请对方提供单据作为报税成本等等...(长见识
也在此回复网友的疑问，为了避免因推文截断留言，所以直接回复原贴文说明。
首先，物件是认识的人带看，没有透过仲介安排，也不是管理主任带看，
带看之前不知道会有这笔支出，带看的友人也没有收取任何费用（即使交易成功）
带看结束的当下，我们就决定要购买了，领钱准备付订时，
带看的友人才提到要给主任2%询问我们是否可以接受。
身为买房菜鸡，知道房仲会收取买方2%，但付给主任2%??
因为消息来得突然，一方面担心买不到，一方面当下无法判断此事是否合理，
只能说好先下订，当晚也有再次致电带看房的友人询问此事，想了解为什么突然会有一笔，
对方表示这是正常的，若不是透过主任的消息管道我们也买不到这个物件，
本来就该包个红包......但2%？
虽然心想就当花钱买个资讯，但在开始准备头期款筹钱时，
每每想到这笔心里就不是很舒坦，才会想上网询问大家的经验QQ
※ 引述《komi ( 刚好路过...)》之铭言：
: 近日看房，透过认识的人牵线欲购屋
: 虽然是近30年的物件，但价格合理、地段不错
: 就在现场看房决定要了之后，同样居住在该栋大楼的管理主任要求收取成交价的2%
: 请问有板友遇过类似的情况吗？我们应该支付这笔费用吗？
: 房仲因为服务的关系且安排后续签约贷款等等的进行，收取买方2%费用觉得合理
: 但管理主任仅是占著资讯要收取2%并不会像房仲会协助后续的作业，
: 付这笔费用总觉得心里不大舒坦，虽然于法似乎没有一定要支付，也没有白纸黑字写下来
: 但不付这笔费用又怕之后房子装修或是入住之后时不时被找麻烦，
: 等于是付笔费用买个和谐QQ

主任完全没服务到你，你到底给他干嘛？而且后续真的没问题吗？

签约的代书主任说他可以安排，但我们现在实在无法信任主任所以有在考虑是否找双代书比较保险，也有考虑是否要为了主任放弃这个各方面条件都很不错的物件QQ

不管有没有付，感觉买下去之后都是噩梦的开始

这个如果告下去，我猜会遇到这种回答：我没有强迫一定要收这2%的意思，我只是问问能不能到这个红包，我没有亲口要这一笔钱。然后传话的变成误会传错话了，最后没有人敢认要收这一笔钱

2%是友人要的还是主任要的?这差很多喔

这只羊还真好杀，物件这么多非得要选这间？就算你买到了，后续一定是恶梦的开始

有没有想过各方面条件都很好的物件为什么是你买到

给发票就付，或是说2%含在总价内，请他自己跟屋主杀价。

友人说要给主任2%，不是主任直接跟我们讲的

事前讲，OK。事后讲，不OK。

说白点就你朋友坑你，他要赚这2%，只是换个说法而已

就算是仲介，事后才跟你要2%你也不能接受吧？买房讲的是总价概念，你要含服务费多少买，剩下他自己争取

你要确认一下不可信任的是主任还是这位友人

代书你可以自己找，不要透过友人了，路边随便找间代书事务所就可以了，基本上费用都差不多，坚持要进屡保

感觉是你这个友人要赚2%欸

你被认识的友人搞了，呵呵

屡保几千块而已不用省

直接问主任录音阿

是我就开著录音去问主任2%是啥费用

我猜友人跟主任应该不是第一次合作，套话可能套不出来

我们信得过友人，也很谢谢网友的提点建议，会好好想怎么处理

他连给2%是正常的这种话都敢讲...祝福你们平安喜乐囉

不然这件事继续发生下去，或是发生在下个买主身上

朋友要赚 换个说法说是要给主任

不动产经纪业管理条例32条可以查一下，最近我们社区也有发生，正准备送主管机关处理了

等等你朋友这样说 然后你决定要搞这个主任跟搞你朋友有什么不同 不如就不要买

一点都不合理，建议拒付

嘘醒你！友人知道你要买房，带你去他大楼介绍带看，物件源头当然要抽（管理主任应该买方卖方都会抽！），友人也许跟主任比较好有资讯，就刚好成交，收2%是你觉得太多对吧！？你怎不想你买的是资讯差，不付没关系啊！等等管理主任跟你说屋主不卖了！所以烂物件才会丢网络上卖，好的正常的就上架都没上架就卖掉了不爽付的话，直接跟友人讲，说外面付2%有什么样服务，付给“主任”什么都没有，2%会不会收太多！

仲介费就开发票啊有什么好讲的你跟他说这个要认房地合一税成本用的不能不拿最少也要签收据有身份证国税局才会认，否则会被踢掉缴税

另外2%一开始的时候就要先讲了！等你想买的时候才讲，根本拐你！劝你远离友人，你在友人心中地位没这么重要！不过买的这么有疙瘩，不如别买....没什么涨的话只会越想越赌烂

再跟卖方拿4%，爽赚6%。

于法于理相信不用问你也知道，实际上就是你愿意加多少钱当红包来留住这个成交。怎么会上房版问还有这么多噪声。你是要做出最有利的决定还是正义感爆棚的决定想想看吧开发票什么的根本不用问，何必白目，不想付就不要买，不可能开的。

哦~~要玩阴的喔，简单阿，直接找屋主就好囉，反正没合约最有利的决定直接跟屋主签约，管你中间要几%

重点在不想先讲，应该先讲的。

这种都屋主丢给主任寄卖啦，成交一定会包大红包给主任，到时一定也照%数收，真的喜欢就耍贱看能不能找到屋主啊....找不到又想买就乖乖给人抽成

仲介费本来就要开发票跟正义感有什么屁关系

看看主任有没有权力挡你阿 搞不好他跟屋主很熟一句话就不卖 啊你联络得到屋主吗

既然都选择相信友人了那其实可以相信主任了，买吧

寄卖又怎样，是有签约逆，寄个挂号包裹给屋主，里面写明

玩黑的你也不能怎样 这种大楼管理员都嘛在地很久的 要搞你很简单的==

他们这种作风喔，不先讲，等想买想签约才事后讲，要是我喔会很错愕、惊吓，翻脸吵架。

来意和联络电话，轻轻松松拿下，屋主拿钱就走了

要搞管理员更简单好吗，换管理员算什么事大家社区说换就换

难道还有人看不出来这不是仲介费吗=.=

对啊寄个东西给屋主留联络方式就好

如果你有屋主联络资料那可以直接去讲啊 他没签销售合约双方都省有什么不好 问题是你没有联络方式那你就被掐死了

最好是管理员和主任敢拆屋主的包裹啦

要舒坦 就选择对自己舒坦的 你就协调一下 把这2%加到总价 然后OOXX什么的再从卖方那边抽就好这样你奇檬子就不会觉得怪怪的了

专家咨询费

这招不错啊 但也要考虑屋主真的会为了这样跟管理员闹翻吗 你知道他还有没有其他户在卖？

不然到时候买不到 乖乖上网滑来滑去或是找仲仲杯

有些事不想明讲，方法多的是

屋主的姓调二类誊本就有了你写某先生收就好

而且你入住后才是问题所在 有包裹忘了通知你 装潢刁难你 嘻嘻

成交屋主就走了还管你管理员三七二十一咧

原推文就讲很清楚了，不再多做解释XD

网友讲的也有理，同样是买卖，服务费都要给，看这间房子好不好？便宜不？觉得便宜，买吧，2%给吧。

跟我认知的有点差距 你一个新人有意见 但全栋都喜欢他你能怎样

很确定我社区换过一轮了，不合格的就换这社区如果喜欢不合格的管理员更不应该买来住

对啊 如果社区管理员不能公私分明代表这社区怪怪的 劝你别

我很确定，会贪钱的管理员绝对没人爱啦，甚至会被讨厌谁能接受顾门口的是个心术不正的

要自住选这种管理的社区干嘛？台湾只有这家能住吗

但我之前待过的大楼管理员给点小钱什么都包办反而大家都爱耶换锁 油漆 招租 什么都帮你一条龙人都不用出现 帮你搞好

阿就是给别人管更贵阿

那是劳务报酬跟这个差很多，2%就是服务费他没服务你要跟你收

买了之后麻烦不断。 要是我就不买。

根本是保护费了

拿钱办事和收黑钱是不同的东西，连这都能搞混.....

是阿 所以就是说类似这种合理要给 不合理就认真考虑不要

你怎知这友人不是二包咧 仲介也是跑腿阿只是他外包给这友人

搞不好主任是万事屋啊，这样想2%当成买终生的服务也不贵他朋友也都明讲很正常了，应该代表他的服务值得这2%。

他要跟卖方收怎么会跟买方收，招租没人叫管理员跟租屋的收好吗，这边那么多人有经验

你先确定友人说的是真的 钱一毛都不会进他口袋 如果是外包那就是比照仲介分成阿

房仲会跟租屋的收，但你委托管理员他不会跟租屋的收

如果因为这样不买，到时候过一两个月在实登上看到成交

谁说不会的 两边都收一半的也有好吗总之友人为何会有这个案源 是不是管理主任转包出去的转包那他收起来再拆帐合理阿

正反两面网友都有分析了，剩下的看你自己囉。

就你友人要收啊 这么明显还要上来发文

你都完全不会有任何遗憾，那就别买，反之就买吧。

资讯就是钱 而且搞不好主任跟屋主说不收 只跟买家收但只能给他卖 那你也没办法不然为何不上591 几百块而已这样跟一般仲介比还是少了4趴阿 啊你不给他赚买家2%他不帮你卖 你还不是去找仲介亏4%

直接问他2%有提供什么服务？房仲好歹还省很多麻烦

我就问凭什么?

房子只剩下这间吗？ 不买最大啊

真敢要 嘻嘻

跟他要发票 这样2%以后房地合一税可以当成本

给6000红包就很多了 他根本没任何作用要给他2% 你钱太多吧 而且其实给房仲也可以不用2%… 上限我记得6% 但你买房的房价内就有4%了 那都是你出的

2%...几十万耶

如果真的买了又没付 会不会被报复啊QQ但2%真的太高了 一两万还可以接受

你原文第一句就破梗了，“牵线”。喔对，你还缺朋友，我这里有批很不错（便宜）的。。。帮QQ。

版上不是最推不要仲介.屋主自己卖最大.怎么可以不好好推勒.这就是经典的案例啊.仲介没有.别人收2%.还比仲介多

中人费没有这么贵！这种熟人之间的介绍大概红包行情是千分之二，看你朋友要再分给主任多少。2%太贵了。若你这笔吞下去后，友人的红包还是要给！不过大概如乡民所说，是你朋友在坑你。

信任的友人 哈哈

真好赚

仲介费都可以砍了，何况这种没有签约、没有发票、没有后续服务的中人费？因为你已跟卖家签约，是我，就6万元红包给友人（已超出红包行情了），不管他怎么跟主任分。

你确定是主任要的？还是朋友要的

傻了吗？

明显低于实价我会付 快过户保平安 跟市价差不多我肯定不付

这种社区管理那么黑，一定一堆问题。2%算下去也没多便宜了吧，不如透过正常管道买房正常招标程序外的管理主任，本身就是奇怪的存在。

友人？认识的最贵

信得过的友人....呵呵

谈价前知道有这2%的存在就不会出这个买价了。以过预算最多只能给1%

信得过的友人喔...

我猜是友人要的

文章有写到下订前告知，当下不同意可以不买，或直接当场反应太贵要谈介绍费，而不是事后因为金额关系越想越不对吧！他违规又是另一回事，只要价位够漂亮超%都付过说

主任会跟友人分润啦，社会事肯定这样处理的

友人拿2%，主任背锅

友人义工带看 又义务帮主任讨钱 热心过头了巴

你这朋友也很奇怪，自己不收给一个不相关的外人是怎样==是我就说是你带看的，要也是给你红包到底关主任什么事

你朋友确定把你当朋友吗

你被“友人”阴了啦，主任只是他的白手套，我估计这个所谓的友人大概是你认识的某个投资客。这种你不用理他，签约上面什么都没写，等你装潢入住就说你没钱了，以后有卖掉再找下一个人付这笔钱。要我已经知道物件是什么了，直接找其他房仲把屋主拉出来签约，笑死，买个中古屋也要中人费，神经病啊哈。

你朋友真的是朋友吗

推七楼

包个红包就不错了 还2%之前朋友下订预售屋后来依约退订，业务还跟他要红包不然会衰，朋友刚出社会，包了3600 只能说有些人很敢要

有买便宜超过2%就给阿XD~没有的话就在找新的

有没有买 最好都跟这个有人断了联系友人*

这友人很明显…果然认识的最贵免钱的最贵

这种朋友你也信 一开始不讲要成交才讲 那我也说个2%

这种社区我绝对不住 总干事这么敢收回扣 一定什么乱七八糟的东西都有收你根本被朋友坑了 还真好骗