※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之铭言：
: 他表示， 今年房市上半年支撑强，上涨不易、下跌难，但下半年变量增多，量大超涨区
: 房价就会松动。
这不算看空吧？
超涨区松动，意思就是
涨是正常的，但涨太多的会回档。
量大超涨区，我大A7完全符合定义吧？
以A7来说，建商无情抬价。
今年实登还有三字头的大多都是上一个档期的，
而且大多还是剩事务所。
一副不抬到均价45不罢休的样子。
如果真的半年40—》45 =涨12.5%，
下半年让你回档个2%也不过分啦。
虽然我A7无脑多，在车上，但在车上也觉得车速是不是有点快。
空空觉得会回档刚好而已吧。

A7感觉真的会爆 拼命盖 但是生活机能极差 比淡海还差

下半年应该真的有大事，我在发抖惹不过A7有IVE加持 应该稳稳

爆我是觉得不会，现在A7还是供不应求。虽然一直盖，但禁转后，建商很容易控量调价，大概跟OPEC控石油产量87%像。半年前成屋两房超多房源，现在看都没有了，想买两房剩下跟建商买预售一途但涨太快盘一下甚至回档一点我倒觉得有可能

a7光是就业机会就不是淡海能比的了 进台北不管开车搭捷运都比淡水快 a7价格又便宜 我看要崩很难

可以转手的一个开比一个夸张，看那自备款会觉得不如买预售

上周还有东方神起，不过too old 没人报= =

如果再来一个NJ 上看60

我同事现在才在看房。他说有一间屋主发现怎么这么多人来看，开价直接往上抬50万= =

A10都喷了，你大A7不喷不行

A7好出租吗？

我没有A7但客观的说凹陷区很难回档生活机能是落后指标，人都住进去才会跟上，到时房价早就上去了

A7不会爆吧… 往A9都多少了，山下新庄又多少了，要便宜点的就剩这里了呀

楼上s大可以参考"租金跟不上房价的区域重划区"那几篇楼主讲到屋主直接抬价50万 让我想到前阵子竹东某案出现多组买方同场竞价 最终成交价>>开价

竞价搞到大于开价的，去年下半年林口非捷运区就好几起了。我跟当时买房的房仲还有联络，他又说给我这些市场资讯他自己也很惊讶

下新庄、回龙，20年以上旧大楼都上4字头了，A7全新卖到4不是没有原因。

竞价有点重现竹北2020~2022的盛况 感觉房市真的很热...

兴富发新案开47给你们参考

又是利多 房版果然有点东西

会不会今年A7比A17还贵？A17还属于青埔

新案是指温莎堡？

对啊温莎堡

A7有竹北市的诅咒，可怕

A10...有的建商直接先不卖了

很多人忽略a7在地买盘啦 你看白天青山路就知道 大部分是上山的人多 这些人如果要买房干嘛买山下 一定是便宜又近的a789买阿阿如果华亚上班的 买新庄回龙干嘛 又远又贵

意思快大跌

租金常常是落后指标啊

租金永远都马落后 我当初买1600只能出租25000 现在房价2400变成37500租金会增长阿 这种重划区房子就成长股 你要买中华电就老公寓出租 你要买台积电就重划区

重划区只看租金永远都不能买

看投报都觉得不划算 因为没把未来增长算进去

你买台积电殖利率也输中华电阿

帮忙打房中共不知会不会被投核弹

高铁捷运旁跌 才是真的出事

问一下温莎堡不是润隆吗喔喔子公司没事

只要A9A8跟A6相对高A7就不会超涨啦放心

A7真的很有未来性….

A7不是低薪成家 有什么未来我只看出便宜的优点

至少a7旁边生活机能都很完善

便宜就是低基期，是投资、自住兼置产最好的时机点，你现在不进场，以后就眼睁睁看他涨上去，然后买不起

不像某些重划区要跑大老远才有机能

一楼 哪个重划区不是这样？A7还发展中期了A17价差很大 预售屋45卖的不错 新成屋35反而难卖A17被早期威钧拿来练兵搞坏市容了 外观只有书法公园、领航南路好点

卖不掉加价卖 懂？

一楼有事吗？淡海都几年了...

李同荣说会跌的区域的理由是余屋太多，造成多杀多，但A7余屋是很少的

A7唯一推文青区要快买

淡海能跟A7比? 光进北市市中心的时间就差多少==

笑死拿淡海跟A7比???

不可能跌便宜就是优点

叠

A7 的成屋预售价差在总坪数吧，成屋都大间蛮多的欸