其实我自己觉得台北市的房价已经高到让房子变成是奢侈品而不是必需品了。
虽说房版推坑的人多，但来听听不一样的想法。
如果我是你，以自身状况来看应该是不会买。以3500万的房子来说，保守一点
自备两成就是七百万(把交易成本、装潢、各种税都算进去)，如果你不买房
，如我前几篇文章的作法去买美国投资等级公司债，加上杠杆后这部分一年应
该有70出头的正现金流，外加未来降息后的资本利得。光是这 70万你租房
就绰绰有余还有剩。然后你手中还有剩下的200万可以拿去尝试各种投资。
买不买房的逻辑除了自住爽度之外(这部分如人饮水其实很难评估)，最大的考
量点就是机会成本。你这700万的头期款如果一年可以带来10趴、20趴、甚至
50趴的报酬率，只要跑得赢房价上涨的速度，那你该做的应该是先投资，而
不是拿去买房。
年轻人心可以大一点，买房之后，你光靠这间房子的涨幅要让你愈换愈市中心
或愈来愈大间，跟你说，几乎是不可能的。最好的情况是，房子的涨幅让你
未来可以换到"外围"比较大间的新房。如果想要在同样区域愈换愈大间，除了
房子自身上涨，更重要的是你本身自己收入的提升(投资、跳槽、甚至民乐透)
我自己的例子是累积到接近甚至超过想买的物件的$$后才出手的，这目标很高甚至
需要一些好运，不过又如何? 当初想大不了继续住家里(或租房)，或退守新北都
可以。想清楚了就去做，祝好运。
※ 引述《ckt6121 (凌)》之铭言：
: 板上各位前辈好，最近在考虑买第一间房子，想请教大家的意见和建议
: 背景资讯：
: - 年龄：34岁，未婚。
: - 职业：科技业，月收入约30万。
: - 资金：现金加上投资900多万，无后援。
: - 地区：大安、万隆、中正区、信义区、中山区、松山区
: - 房屋需求：寻找15年内成屋2房，不确定会不会有职业变动所以先不考虑预售屋。
: 目前的自己租房，开销不大且没有一定非买不可。但因为自己梦想是有个房，
: 有点怕房价再继续涨下去又会买不起
: 目前状况：
: 最近看到一个新建案大约3500万2房，和银行初估应该是贷得过，30年月还11.3万、40年
: 月还9万。
: 虽然感觉可以负担，但想到每个月要还那么多觉得有点恐怖，
: 且还要考虑到未来景气变化、工作的不稳定性、以及升息可能带来的压力。
: 考虑方向：
: - 买，前几年宽限期多存一点钱，后几年加上收入应该可撑下去
: - 还是该降低购房预算至3000左右会比较保险？
: - 还是继续投资、观望半年到一年后再考虑购房？
: 请教大家：
: - 有没有类似的购房经验可以分享？
: - 有没有需要特别注意的风险？
: - 有没有推荐的区域
: 感谢大家的时间和建议