其实这问题跟上一波新房崩盘很像
上一波蛋黄以外其实都不贵
建商拼命在蛋黄边的蛋白一直盖小宅
而且是已重划区为主
总价1000内1000出头的小宅
当投资热度有的时侯
不管是有实力没实力，自用投资
都会吸引不少去买
总价不高搭配结构0付款
就吸引大量投资客，跟鲁蛇装投资客过去
代销又会跟你说反正0付款，盖三年
三年难道卖不掉吗？建设公司旁边还有一块地，推案至少贵10%
如果最后一块就说盖好，旁边有完工好几年价格早上去，你全新一定更高
你看新板特区当时30被说神经病，现在赚死
然后就一堆人刷卡
在签约送唉凤一下，女友就要你刷了
一次买两间赚双倍，公司今天决定送LV跟SK2
女友就跟你说不买分手，老婆说不买离婚，我自己买
如市场上去你就是有价，市场？？？？
看区域
出租？？？？交通机能没有你要租多少？？？
认不清不愿意降价租就空屋
更别说台湾租金没贵到你要往郊区租
每天通勤2-3小时的地步
你蛋壳要租给谁？？？
当然也有有钱人扫整片置产，利用房地产规避遗赠税
但是现在房地合一2.0了，外加平均地权，法人很难买住宅
这部分被封杀
至于这波蛋黄周围也是逼近蛋黄
蛋壳靠蛋白也不输蛋黄边
然后一窝蜂去买蛋壳小宅，想要赚取房地产财
那就是等.....
你去看看1990-1997那波
三芝卖北投价，金山万里卖关渡价，小坪顶卖士林价
淡水卖中山区价
一个国际趋势让房地产放缓就.....死一片
当然当时还有政商的黑金，乔关系，超贷，幽灵贷等问题，才会炸更惨
这波如果爆掉蛋壳要翻身？？？？
蛋白勉强撑住
蛋黄一样贵，建设不会搬家的
有本事拆掉板桥车站，台北车站
你说是不是