借同标题询问一下各位前辈
喜欢的物件在三重 环河北路三段(重划区内)
代销说因为3/1有调涨价格 目前沟通价格上有点硬
目前出价是一月实价登录再加两万 有无较好的方式议价?
1. 因为面河 看了很多物件喜欢这里环境跟格局
2.后续会有捷运 所以应该看涨
3. 物件三千多万 想问若年薪加股票固定有四百 未来是否缴款会很硬?
或是有更好的物件选择？
(单身不想再租屋 不会结婚不会有小孩 单纯喜欢大空间跟面河)
※ 引述《as2990430 (菜鸡)》之铭言：
: 小弟在台南归仁看到一间不错的房子
: 地点也不错邻近归仁市区
: 4年屋而已
: 两房两厅两卫浴 权状23.92不含车位
: 含车位5.92总共29.85坪 开价998
: 这个建案最后去年卖出在7月，卖出一户三房两厅两卫含车位实登780万 权状含车位达到3
: 8.12 一坪平均下来大概20.5 扣掉车位130/5.92坪
: 平均下来房屋也大概在20初头万 楼层也一样
: https://i.imgur.com/XjtyIhO.jpg
: 但是 喜欢的物件开价在998含车位 平均一坪破30 距离最后一次交易的金额实在是有点
: 太高
: 但屋主感觉是有在顾屋子 室内摆设也不是太差（柜子蛮适合室内的空间）
: 如果以实登当地板 一坪开23万不含车位=550万
: 加车位大约是想喊680万看能不能下斡旋
: 请问这样距离开价300万 但已经又比去年实登高了2万以上 会不会被房仲当成来乱的…
: 再麻烦各位乡民给我一些意见 谢谢