楼主:
anomaly (Fantasy)
2024-03-02 23:18:02※ 引述《democrat (democrat)》之铭言：
: ※ 引述《jamo (hi)》之铭言：
: 套房收租风险蛮高的，不小心租给低端人口真的有够惨，现在我只愿意弄高租金的物件。
: 几年前某间套房租给过一个低收入户家庭夫妻两个，缴了半年房租生了小孩就开始欠租，表示生小孩没钱缴房租。
: 哇勒？？？ 没钱干嘛生，房租就继续欠著，每个月催只会说下个月缴，只有偶尔几个月缴部分房租，最后欠了整整半年我直接请他们搬走，欠的款项也不要了。
: 之后绝不投资那种低月租的套房物件，容易吸引低端人口，单价拉高装潢弄好一点进来的租客素质会比较好。
: 但不如买营建股啊，弄套房累死了。
:
作者:
mfcke (drive)
2024-03-02 23:20:00整房 没必要另外搞
该加的租税加好加满要报给他报时间拉长一点那个免税额就没差了
作者:
rabinson (何时无事一身轻?)
2024-03-02 23:26:00整层出租，如果屋况不错 28-30我有把握，超过30不确定
作者: qqphor (骂你又如何) 2024-03-02 23:27:00
整层
租金 +社宅下去 还有持有税额砍下去 再来之后银行申贷不需要那个免税额好吗
作者:
maypcc (The K)
2024-03-02 23:33:006年400万你要设籍才能省啊...房子出租了还要设籍在该出租屋? 不怕出事?
可以申请地籍异动即时通收件时就会发短信+EMAIL通知
作者:
rabinson (何时无事一身轻?)
2024-03-02 23:41:00如果不是六年就要卖，想持有更久 那就没差
整房出租，35k左右应该没问题，只是这价格租客比较少一点，要找一下，另外，不要跟租客赌报税，租了就要做好心里准备。
要卖的就真的给他自用六年不就好了拿来当仓库用然后六年看亲戚中谁要住这类的不就简单了
作者:
maypcc (The K)
2024-03-03 00:05:00地籍异动的确不错 但重点是房子被弄到这步你身上已一堆假债权了光是支付命令法院传单你没异议就可能让你辛苦一辈子的财产付谐流水
作者:
blargelp (bernie)
2024-03-03 00:08:00当仓库用不行吧？ 到时候叼你水电纪录异常
中永和要出租高价宅，你要瞄准北市、中和的高薪打工仔，女生、年轻人比较敢花，北飘合租的不少，你的地点够好、社区管理够好、就不怕没人去看，记得软装搞年轻一点。3.5万，大概两三个人去分，平均一个人1.2万-1.8万左右，跟公寓隔套不会差太多。
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-03-03 02:20:00当然是整房，分房你还有一堆电表隔间要重弄，给租客自己去烦脑那些问题吧
作者:
KIKUSUI (KIKUSUI)
2024-03-03 08:55:00我是社宅业务，有寄信囉
作者:
tswen (T-swen)
2024-03-03 11:22:00整间出租家庭
作者:
KIKUSUI (KIKUSUI)
2024-03-03 12:50:00已站内信，内有LINE ID
分房租问题一堆 光是租客去系统填写租屋比例这件事就会影响你的税率优惠 但是网络上根本查不到资料我分户租 结果花一堆心力请房客去更正 请税务重开税单虽然搞过一次就学到了 但是真的相对麻烦