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https://www.chinatimes.com/newspapers/20240302000401-260110?chdtv
内文：
台中329档期 700亿案量抢巿
大咖建商抢攻市政核心 四大案总销300亿
房市全面回归自住市场，不少品牌建商积极抢攻市中心蛋黄区，今年台中329档期总销预
计将达到700亿元，其中又以市政核心案量最高，一举一动受各界关注，包括“宝玺天赞
”、“双橡园1920”、“丽晨片片山闲”、“兴富发文心市政路案”四案合计总销就达
300亿元，备受瞩目。
日本团队操刀 宝玺天赞未演先轰动
豪宅知名品牌宝玺建设推出的“宝玺天赞”，将延请曾设计过晴空塔、东京铁塔、东京巨
蛋等知名地标建筑的国际设计团队NIKKEN SEKKEI操刀设计，由于基地正对七期别墅群第
一排，拥有广阔视野，将打造新市政中心内唯一面南超大栋距个案，规画100至130坪，总
销120亿元，尚未推出已获市场热烈讨论。
双橡园开发则从住户每天100％会使用到的独立车道系统、货梯动线等，提出有别于一般
豪宅的规画设计思维，于329档期推出总销70亿的“双橡园1920”，全案在市政路、龙富
路整合了1920坪大基地，是七期市政核心最大基地的预售案，将规画成一栋28楼全栋钢骨
纯住宅并私拥1500坪大花园，双橡园式酒店御邸设计，更受到外界瞩目，业者内部消息指
出，“双橡园1920”尚未推出，已逾500组客户等待。
丽晨建设自成立以来每案皆锁定成熟区推案，最精华的七期也不例外，“丽晨语山簷”跳
脱过往常见的错层阳台及植生墙设计，选用复层植生墙体，打造“空中三合院”，独特设
计备受高资产族好评，今年第一季则将在台湾大道、朝富二街口推出“丽晨片片山闲”，
延续丽晨品牌一贯的特质，为七期带入全新的生活思维，尚未公开，已备受品牌粉丝高度
期待。
联聚子品牌 推美感绿洲
北台中近年因捷运、重大建设带动，加上知名商场陆续抢进插旗，吸引大量人口进驻；不
少建商在主干道文心路沿线推出新案，如联聚建设子品牌理仁建设则推出以“理仁美感绿
洲”为主题的45坪住宅新案，邻近捷运文心中清站，巿场人士预期，该案均价将突破6字
头。
“大鑫开发建设”也看好轨道经济前瞻性，挟带TRAA国际建筑奖的理念深度，在捷运四维
国小站旁，北屯公园第一排公园角地推出新案“琢寓”，规画29至39坪的2至3房产品，并
预计于3月9日正式开工。该案配备难得8米大面宽玻璃落地窗，受到不少海外归国、旅居
国外客群肯定，认为是在台湾少见、且能够跳脱传统房屋格局的“独特纽约风格式寓所”
。
随着中科周边陆续发展，深耕中部多年的品牌建商久樘开发，就看好国道4号为神冈连结
中科所带来的交通便利性，即将在神冈区内的中正南街推出新案。
14期“大陆丰莚”，规画推出40至60坪产品，总销金额约42亿元，请来国际团队操刀建案
设计，均价预估将突破7字头，高楼层更可望挑战8字头，再次刷新区域行情天花板。
心得：
这波资产膨胀之后的换屋潮
应该还可以消化1-2年
但之后的价格不会再继续创高了吧
留一点机会让后面的人上车QQ