嗨 早安
我阿良啦
看到你真的有列出来四房就跟你讨论下
买套房收租是劳碌命没错
但前提是你收入有多高
年薪500以上的 本业努力还可以增长的
像我就觉得超难赚
套房一下冰箱 电视 洗衣机 热水器换新
（我接手前已经用10年）
退租又要粉刷 清洁
可能冷气 洗衣机 床垫又要叫你清洁 烦死
市场上套房同质性太高
租客要搬走很简单
搬家不用3天 根本无牵无挂
如果你本业收入不高
每个月两三万以上对你来说就算很多的人
那适合去买套房增加自己金流
1000万现金以房地产投资来说
去买格成两房一厅一卫的这种物件比较好
一门牌改成 很多 两房格局
这种租客稳定 又怕你涨租 不敢乱闹
投报差了一点，但是管理轻松很多
要收租其实蛮推荐商用不动产
保值 稳定 无脑管理 租客相对有钱
透天店面 楼店 管理好的商办大楼
投报率不会比较茶
至少我的扣完管理费都有5%以上
拥有10间套房的阿良跟你分享
年薪超过500万不要去玩套房
你会被低端人口气死
※ 引述《smoothapple (阿噗噗)》之铭言：
: 4房菜鸡想跟百套前辈请益，
: 手上都是增值件，
: 转贷翻来翻去，又凑了1000多万出来，
: 暂时都打在/基金/美债/00713，
: 结果刷脸书/591，竟然开始看套房，
: 这是劳碌命的象征吗？
作者:
tfct (小尼)
2024-03-02 13:02:00你这样说 房板会辩驳说可以包租代管
作者:
menace (menace)
2024-03-02 13:11:00还是两房好 进可攻退可守
作者:
rig2121 (阿中)
2024-03-02 13:13:00代管只是小事不会吵大事一样反应给屋主，而且代管没有一定间数会降低不少投报率，我是认为原po有累积到一定资产后反而投报率不用看太重能轻松过+有钱领就好
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2024-03-02 13:18:00
再真心分享一次 自住的买完后投营建股真的更赚还不烦心房地合一涨幅被政府抽一手之后真的觉得当房东的都是地藏王菩萨 租金不如股利 涨幅不如价差 变现能力更是差十万八千里
楼上不要说太多啦......不然现在一堆菜鸡在吹，我都
作者:
dans (Go for the eye)
2024-03-02 13:34:00真收入高的，也不会被吹动。收入不高的，还没到这境界也不用担心。就让吹吹们去吹就好
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2024-03-02 13:37:00
营建指一直创新高 我都赚到不好意思了
作者:
maypcc (The K)
2024-03-02 13:50:00我觉得本业300以上就不划算了
作者:
marsonele (marsonele)
2024-03-02 13:56:00本业300 太太转职处理房东 还行吧
作者: metam (meta) 2024-03-02 14:00:00
中肯阿，套房=一个人，没情侣没小孩，甚至工作不稳定
作者:
marsonele (marsonele)
2024-03-02 14:06:00买竹科生活圈 租客素质好一点
作者:
kage01 (嗯)
2024-03-02 14:06:00推阿良 本业300以上没必要搞这个
以前我租套房的房东无职，只负责管理手上套房，不知道手上有几间？
作者:
angele (yukino)
2024-03-02 14:15:00有认识的透天改套包租公说遇过房客闹自杀，年纪大了太累了要慢慢转买ETF。
好日子触底反弹了？ 如果说下面还有20%可以砍勒？