4房菜鸡想跟百套前辈请益，
手上都是增值件，
转贷翻来翻去，又凑了1000多万出来，
暂时都打在/基金/美债/00713，
结果刷脸书/591，竟然开始看套房，
这是劳碌命的象征吗？
作者:
OXIIO (囧尼)
2024-03-02 11:42:00大佬会觉得你很丢脸-_- 又没多少
作者:
kage01 (嗯)
2024-03-02 11:48:00是好命
包租公命，你就持续复制旧有成功模式话说你好拼阿o..o
作者:
krf08 (..)
2024-03-02 11:51:00现在转贷管的很严 网络上唬烂的例子可能比作的还多很多
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-03-02 11:58:00边际效用递减= = 我现在都丢债券
作者:
maxdok (maxdok)
2024-03-02 12:02:00你现在几间？怎样的产品？你要说出来才能给你意见
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2024-03-02 12:06:00人家不就说是四房菜鸡了
套房本来贷款成数较低就没差了剩下就是投报估算和他判断满四看套房正确判断阿
作者:
rig2121 (阿中)
2024-03-02 12:12:00以前买便宜老透天隔套投报率还行，就是累了点，现在便宜透天不好找我是懒的做了，买小两房或股票美债比较舒服
作者:
maxdok (maxdok)
2024-03-02 12:14:00回roy0710: 手上都是增值件，几件？怎样的物件？讲四房菜鸡谁知道阿这组合不优喔，是否是你租金过低，理论上老屋投报不该差的抱歉，看错了；你本利互抵我以为只有利息
作者:
maxdok (maxdok)
2024-03-02 12:20:00你不算本金，一个月赚7-8万吧？我觉得这样可以，但你可以多看看新物件，30年那间我会想换掉
作者:
marsonele (marsonele)
2024-03-02 12:22:00你的物件都很好耶从0到4花了几年
作者:
maxdok (maxdok)
2024-03-02 12:22:00手上产品多元很不错，一起出租有多元产品供来看屋的人选择
作者:
maxdok (maxdok)
2024-03-02 12:23:00我0-7花了12年
作者: chouwang68 (张子房) 2024-03-02 12:28:00
4，选我正解。
作者:
tsaosh (tsaosh)
2024-03-02 12:31:00神人等级，建议多做公益服务社会。天人福报。
4啊，还要定时看租客有没有定时缴钱，还要负责修缮，累屎人囉
顶多再多买一两套吧，我个人觉得10单位内比较舒服，到达一个临界点就换物件，选择总价较高、投报略低，
作者:
duepre (板桥小鲁蛇~嘶嘶嘶)
2024-03-02 12:38:00炫耀嘘
作者:
prichman (prichman)
2024-03-02 12:41:00要就50套起 赞
人还是要生活的，钱是为人服务，不要为了赚钱而牺牲太多了，除非你有很强烈的爬升位阶动机，又或者你很享受赚钱的过程，但这效益太低了，就像很多人说过，净资产 5000万 1亿，生活本质上不至于差太多，但你要爬这阶要多付出很多东西。
作者:
uevol123 (uevol123)
2024-03-02 12:55:00买etf比较舒服吧，套房投报率有到10%吗
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-02 13:07:00要不要改住四房平车 透天改整栋透套？金流应该会好很多16年四房收租感觉投报率很差 这屋龄也不可能改套
作者:
maypcc (The K)
2024-03-02 13:12:00美债配美定存舒服
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-03-02 13:30:00租人麻烦是租客 也是风险
作者:
imlucky (~~~decade~~~)
2024-03-02 13:52:00房子主要赚价差 没价差 买房收租其实投报率不会很高
作者:
a26893997 (Love20433)
2024-03-02 13:53:00四间够了啦 其他投保守ETF 轻松多了～
作者:
kage01 (嗯)
2024-03-02 14:05:00租人最大的风险是在租客
同样都追求高租金投报率我反而都买办公室只能说没玩过办公室的不知道办公室的好买完直接谢绝套房哈而且办公室是挂商不是挂住ㄛ不限户数跟购屋贷款成数，嘿嘿只说这么多了
楼上很懂喔 我也是都买办公室，但是我之前发在板上被喷死
是,除非你把你家族所有财产都放我名下,那你才不是劳碌命
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2024-03-03 02:54:00是，忘记去抄电表了 天啊
作者:
maypcc (The K)
2024-03-03 08:35:00商办稳是稳 但遇到机八的大企业每次重签逼你降租 为了不想空租 你也只能摸摸鼻子答应
作者: chouwang68 (张子房) 2024-03-03 09:01:00
商用是进阶版，住宅先弄过一轮再去。
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-03-03 09:08:00商办好像很难，是不是要自己开过公司才会知道眉角
作者: valkyrie (1234) 2024-03-03 15:21:00
你只是想炫自己能靠父母让你这样贷款
作者:
molopo (mmm)
2024-03-04 00:31:00请人管