名下有一间在贷款目前还有约1600万要还
当初还有工作所以可以贷款
而因为买的房子离想要的学区远
所以想到小朋友的学区附近买房
但可能房价4-5000万
老婆想买透天
目前也已经没有工作
玩加密货币退休离职了
老婆名下也有房贷了
简单的重点就是
没有薪资所得
投资多为加密货币
如果想要贷款要怎么贷
房价5000万如果就算贷4成而已
银行一样要看你薪资所得吗？
房屋抵押品贷4成对银行风险很低
会比较容易过件吧？
如果可能当然是想贷个7成
但7成贷款来算
两间房子贷款量5000万
也就是换算薪资所得收入要30万吧
是有办法每个月存30万进户头
不过银行会认吗？
感觉30万故事有点难掰
作者:
menace (menace)
2024-03-02 02:30:00找认识的老板啊 做金流 当他员工 月薪30万
作者:
Kenhon (kenken)
2024-03-02 03:26:00你当银行是塑胶…
作者:
buike (chico)
2024-03-02 03:39:00欧
作者:
ztdxqa (ztdxqa)
2024-03-02 04:33:00把你的加密货币拿出部分来买BTC ETF银行就会认了
没工作还想贷款真的想太多==银行是看现金流不是看你资产
作者: metam (meta) 2024-03-02 07:53:00
你现在名下有贷款、无工作又看上5000万的房子 全现金最干脆
你只能全额现金买再挂4一楼说的那个要做半年以上的帐自营做金流在自己没差，你洗金流 如果出问题坐牢 自己负责喔
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-02 08:24:00玩加密货币退休的买房应该不需要贷款吧
不行贷款阿 老实点全额买股版一堆股神都是全额买的去问问就知道了，他们应该也查不是资料查不少资料自营做金流 很多是本来就有那个收入自己做自己持有公司金流 不会怎样而且那些都是公司获利+近年金流都大于 贷款需求的
之前都讨论过了一般最佳解讲了etf 银行不认 债券息收 保单收益 租金 综合所得内的才认股息 就例外不认债券也要直债再来刚刚说的几样收入都要维持半年以上然后 都要“税”后就是这些都要申报收入的才算
作者:
flexin ((喘))
2024-03-02 09:16:00你问你币圈的朋友,不少人全额买吧...
半年的银行存摺余额和期间联征，资产负债比国内银行再来许多都要申报的 如果有些一定要税单的都明年去了股神就是哭之前全额买 最后息差 成数差才喊跌，过了就不来喊了
难怪，我觉得这个id很熟，那就等瑞波币涨到100就有钱钱惹，到时直接现金买房
作者:
SkyShih (天行者)
2024-03-02 10:23:00没工作就去找工作，房贷是政府给逃不掉税的上班族唯一的福利
作者:
Arnol (还是太浅了)
2024-03-02 11:20:00少年币神应该都是全额买，随随便便一百倍吧
作者:
jc761128 (Aries)
2024-03-02 11:26:00爆赚就全额啊
原Po ，你到时换成比特币或是用原本瑞波币付不就好惹，有的屋主收币币啊
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2024-03-02 16:30:00你加密货币出金要缴税哦
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-02 17:23:00有合规报税缴税就不用怕查税啊薪水跟租金银行有得扣 你加密货币对他没用
全款买阿 再用理财型房贷贷出来就好顶多不能享有税金当扣减额跟利率差一点 根本没啥差
看存摺啊你没收入理财型怎么贷？理财型不要看收支喔？银行对加密货币都蛮反感的银行要看的是现金流，不一定要薪资，现金存款也能认你就老实跟房贷业务说你的情况吧，积极的会帮你想办法
银行贷款也接受“流动”资产，例如股票或现金之类 可以盘点看看，另有无过豪宅线 你们又各背有其他房贷建议直接致电往来银行评估最准