板上各位前辈好，最近在考虑买第一间房子，想请教大家的意见和建议
背景资讯：
- 年龄：34岁，未婚。
- 职业：科技业，月收入约30万。
- 资金：现金加上投资900多万，无后援。
- 地区：大安、万隆、中正区、信义区、中山区、松山区
- 房屋需求：寻找15年内成屋2房，不确定会不会有职业变动所以先不考虑预售屋。
目前的自己租房，开销不大且没有一定非买不可。但因为自己梦想是有个房，
有点怕房价再继续涨下去又会买不起
目前状况：
最近看到一个新建案大约3500万2房，和银行初估应该是贷得过，30年月还11.3万、40年
月还9万。
虽然感觉可以负担，但想到每个月要还那么多觉得有点恐怖，
且还要考虑到未来景气变化、工作的不稳定性、以及升息可能带来的压力。
考虑方向：
- 买，前几年宽限期多存一点钱，后几年加上收入应该可撑下去
- 还是该降低购房预算至3000左右会比较保险？
- 还是继续投资、观望半年到一年后再考虑购房？
请教大家：
- 有没有类似的购房经验可以分享？
- 有没有需要特别注意的风险？
- 有没有推荐的区域
感谢大家的时间和建议