https://youtu.be/nCrFKp1qXoE?t=817
Ted上完酒店后在频道分析
现在新北当建商
买地到盖完完销
建商总共只有赚5%
除了地主之外 建商也是赚赚皮肉钱
难怪三重开价68万起
有没有人知道Ted这个建案原本想盖在哪里

如果是我，只有5%我干嘛在那边瞎忙。我看影片内容，大意应该是说那块地卖太贵，评估下来不适合。

看这标题就以偏概全 不合逻辑了 还会想点？

Ted 的话还敢信5% 要不要干脆不做了

要囤地或圈地变更才有赚啦这篇重点满明显的啊。不是凡人可以赚的

鬼扯，5%不如去买00xx

所以他不是建商

确实啊，他自己也说预估利润要20%～25%才可行。买地养地才能把土地成本降低。

你不知道乡民自订法律，建商整户只能赚5000元吗?还要提供30年保固，30年到免费改建室内变大售屋建商要双倍购回

你盖不起来不代表别人盖不起来

没赚土地钱建商就很难赚啊

不赚钱就不会有人盖，有人盖就是很赚钱

建商会养地

我怎么听到是赚30%

建商说赚5%你也信喔

养地是一回事，盖房子不赚钱谁盖没有赚50%都丢脸

建商听到他的建坪规划，立刻笑到肚子痛

至少50%吧==

我们一般评估是毛利没有55%不做

三~五年才赚5%，你信？不如买中华电信等配股

加上如果土地买得早有养到地的话基本上毛利是破70%的

..................................难道要说赚50%?会信建商赚5%的....阿蜜陀佛

随便举例桃园，早一点买的土地一坪20万，换算成本一坪4万，盖一坪6万，卖一坪50万，毛利就80%了

你信？上市公司建商净利率要不要查一下

5%? 狗都不信XD

建商赚5%那包一包去做仲介比较快

他就委婉的说现在才买地太贵而已 不过里面附的那个表格还不错 抓下来以后看

没有赚超过4成还盖什么房

5%？ 代销都赚的比你多

好可怜喔

没赚钱盖房子你觉得有可能？上市各家建商的财报去看一下，赔钱的生意不会有人做的

所以建商养地都养超久啊，养个几十年都有

这种ytr 还有人看…？

没那么多地好养。

他还说自己看过万户房子耶，是看一个建案里头有300户，算看了300户吗？ 这样我应该也看过万户，都没有建商敢说自己看过万户房子。

可能建商跟他唬烂的吧

其实宝家不养地的喔，现买现盖

5%你会盖？一个案子从头到尾少说4.5年，拿去定存都比较多，傻了才盖房子