前情提要：
去年底成交了一件中古屋（屋龄<5年），于今年一月交屋，有带一个机械车位。当时对机
械车位有疑虑，有请房仲测试叫车上来的时间（2分钟左右），当时评估忍耐一下是可以
接受，并问有维修过什么，房仲表示没有什么大问题，现况车位出租中。
当时我认为屋龄尚新，也就相信机械车位目前维修情况。
交屋后，拿到钥匙有先去测试一下车位遥控，刚好租客车不在，也有测试一下停我的车，
除了车道较窄，要乔比较多次，其他一切顺利。
状况1:
后来租客约满退租，跟我约时间返还遥控及押金时，突然提到这个车位有时会卡住升不上
来，第一次他有叫厂商来故障排除，但厂商控制重新归位后再叫车上来又正常了，因为状
况消失厂商也没有维修，所以后来他再遇到也如法炮制。
此时我觉得不开心，房仲及前屋主都没有提过这个问题，但交屋完成已于事无补。
状况2:
后来我自己第一次正式停车，就遇到了叫车卡住的问题，原来是会发生很大声的喀喀喀，
我吓一跳就赶快按紧急暂停（没先录影真是失策）当时我赶时间，就先照前租客的方法先
把状况排除掉，结果等我都停好车已经20分钟过去了…..（无言）
后面我有打电话约时间请厂商过来看。
问题1：
第一次买房不是很清楚。想请问各位大大，这种状况符合瑕疵担保责任范围吗？到时我可
以主张请前屋主付修缮费用吗？（机械车位维修费用是另外请所有权人平均分摊）
当时房仲有说现况点交。
目前查到要件是
1. 问题在物件点交前已存在
2.不符合可以正常使用 （我是认为停个车有机率的需要超过20分钟不算可以正常使用范
围= =）
问题2 ：
如果可以但前屋主拒绝付款，我需要做什么事情呢？
谢谢各位大大，祝大家新春房市顺利～