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机捷房市最热站为A7 去年预售屋揭露2545件
2024/02/27 15:22
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A7体育大学站为机捷各站中预售屋交易最热络，去年一共揭露2545件。（永庆房屋提供）
〔记者徐义平／台北报导〕机场捷运营运即将届满7年，房仲业者汇整去年该捷运线沿线
停靠站周边800公尺预售屋实价揭露件数，共有4站揭露件数突破1千件，又以A7体育大学
站周边预售屋交易最热络，去年一共揭露2545件，每坪均价约39.5万元。
此外，A18高铁桃园站、A19桃园体育园区站，以及A10山鼻站等三站，去年预售屋揭露件
数均超过1千件。
永庆房屋研展中心副理陈金萍指出，机捷各站随着距离越靠近台北车站，房价则越高，而
且沿线经过不少重划区，而22处停靠站中以A21环北站预售屋揭露件数最少，仅4件，房价
也最亲民、每坪均价约29万元，而房价最高的则是A1台北车站、每坪均价高达143.4万元
。
22站中以A7体育大学站预售屋交易最热门，陈金萍指出，该站正处A7重划区范围，周边有
乐善科技园区、邮政物流园区、华亚科技园区、林口工三工业区等，就业人口凝聚，加上
重划区内土地供给充足，吸引不少建商购地后大量推案。
她更表示，A7重划区内动辄都是单一建案规划数百户，甚至上千户的大型建案，预售屋供
给稳定，尤其二、三房的低总价住宅更吸引年轻首购族群买进，加上可搭配行政院北北基
桃TPASS通勤月票政策优惠上路，更扩大吸引双北通勤族群关注。
至于，A18、A19站则正好位于青埔特区内。陈金萍表示，A18站与高铁桃园站连通，具有
转乘优势，而站点周边还有华泰名品城、X Park、IKEA等大型复合商场进驻，尤其国泰人
寿预计投入260亿元开发高铁桃园车站特定区，兴建办公、购物商场、星级旅馆等商业聚
落，目前A18站预售屋每坪均价约46.9万元。
A18、A19去年预售屋揭露均破1千件
A19站则有环球购物中心进驻，也邻近桃园国际棒球场，周边目前规划有桃园美术馆、桃
园会展中心、亚硅创新研发中心等重大建设，目前该站预售屋每坪均价约47.4万元。
而A10山鼻站则位于山鼻重划区范围内，邻近桃园国际机场，住宅区与捷运站距离几乎步
行可及，目前预售屋每坪均价约33.6万元。
心得：
捷运桃园机场线体育大学站附近的房价未来还有成长的潜力值得注意。