※ 引述《junior020486》之铭言
: ※ 引述《discard1 (discard1)》之铭言：
: : 房产崩 大家不把钱投到房产 投到实业 为什么经济会崩呢
经济学0分
房产崩 把钱投到实业？
这个人脑袋装什么呢？
货币最主要的来源就是从房地产
今天房地产大涨
我可以多用房地产抵押
借更多钱出来投资
不管是投资房地产 股票 实业
最终货币都会流入整体经济
M2在贷款时就已增加了
很多鲁空觉得增贷出来投资房地产股票是空转
这才好笑
事实上投资不动产股票的货币也不会消失
而是转到了上一手卖家的手上
的确啦
如果这个卖家又继续投入不动产股票
下一个卖家也是继续投入不动产股票
变成一个无限循环
就会不断炒高资产价格
不过投资者也不是笨蛋
当价格超出价值太多
自然也会减少投资意愿
一旦觉得最后一手卖家不投资不动产股票了
那些钱自然会流入实体经济
可能消费花掉
可能投资实业
而事实上
当房价真的大涨时
大家增贷出来的钱
自然会拉高通膨
物价升高
实业利润上升
也会刺激消费
也会刺激实业投资
除非你指的实业是几乎毫无毛利的僵尸企业
啊那种僵尸企业投入再多钱又有何用？
结论
货币投入股票不动产等资产
并不会排挤实业投资
货币在交易过程中只会流通
又不会消失
唯一会让货币消失的事件只有还债
每个人都努力还债
就会造成通缩 房价跌 物价跌
实业更没人敢投资
: : 房产今天喊2000万, 明天可以喊3000万, 但这3000万有获得实质购买力吗
: : 能承认3000万的有多少 黄金/美金 在打仗的时候仍有实质购买力 房产能吗
: : 转成实业 也是能转成实质购买力 或经济力
: : 大家持续把钱投入投房产 实际购买力就会增加吗?
: : 如果会 欧美日怎么还研发一堆东西 大家都把钱放房产去增加GDP数字就好啦
: : 有经济学家可以分析 为什么房产崩 经济会崩吗 谢谢
: 你看，又是讲实业
: 每次都遇到打工仔在那边讲实业实业
: 你先去开一间有统编、有店面、请3-4个员工的小店再来讲好不好
: 台湾台积电，做到世界前十大公司
: 一个2300万人的小岛，没资源、市场小
: 能有一家世界级的公司，还一直扩张产值
: 结果还有人讲台湾没实业靠炒房
: 笑死我了
: 举凡PC、智慧型手机、汽车、平板等等等
: 都要用到芯片，这样叫没实业噢XDD
: 说个笑话，台湾钱都没进实业，都进不动产
:

没有质押只要有买卖也是能透过房贷向市场增加现金

印度外劳啊

浮动利率阿 升上去 内需就准备变垃圾了

全世界都在还债就是缩表囉

问就是房产=纸上富贵

企业投资都是企业从房地产抵押借来的？？

https://youtu.be/qK1yHg8K_R8?si=yiGAxUxiwJ9Ij5x3 ai股

房地产抵押贷款当然是最大的资金来源 以贷款来说 大型企业当然也可以发股 债 收集市场上的资金 市场上的资金很多也是投资人不动产抵押借来的钱拿来投资

左脚踩右脚飞上天

资金来源是不动产可以给点数据吗

楼上死要凹.哈哈,你很紧张喔.你自己看银行放款,不动产放了多少.阿那些钱最好都只在不动产里面..XD没看到版上多少人转贷增贷去买股票.多少人转贷增贷去做生意.阿你就凹阿.死爱凹是投资大忌讳.这种个性没多久就死定了...X房子除了营造成本外,他不吃钱.也就是这边的不动产,如果总价值是1000.当它变成2000的时候.如果都是中古屋,就代表这边多了1000*全部房子 的资产价值.凭空多的喔,完全没有钱进去.而如果这边都是中古屋例如台北某区都没房子再盖.这一区的总房贷额多10亿.就代表整个市场确定有10亿元跑出来到处滚.都不再房子里喔...是跑到股票,消费等等的市场去.这种基本观念都不懂,董个屁经济和财务.你买走我的房子买1000万.阿是房子吃掉你的1000万,还是我把你的1000万拿去用?你今天不是买1000万,而是1000万现金+1000万贷款2000万买.那请问这2000万是被房子吃掉?还是被我拿去其他地方用?那这一间涨到2000万,你又卖回给我3000万.我又去借了1000万搭上你原本的2000万还给你.那房子还在那边,但是银行多借了2000万,你手上有3000万可以用请问钱是被房子吃掉了?还是跑去市场去了.这就是房子不吃钱的真义.一个建商建案好了,10亿,土地占6亿,营造4亿.你最多就是说营造吃了4亿.但6亿土地的钱就是滚入市场,因为地主拿去用.而4亿营造吃掉的还会有一定的在营造业里面滚动.所以也不是无脑的烧掉,会扩大成一定比例的内需市场规模.因为工人薪水,水泥钢铁等等营造原物料,广告行销花费等等.因此买了房子你没钱消费是你家的事情.卖房子给你的人他拿去帮你消费了不存在因为交换而压制消费这种蠢现象.这不就基本的不动产金融而已.已经很懒得奖,但一大堆自称金融相关的一点都不懂.到底是真白痴还是假智障?没看到房价大涨,消费力通常都大幅提升?你一直说我这样讲导因维果.但是你几乎看下去都没例外吧.那它们之间是否只是单纯的因果关系,还是根本就共生体?但是你就是不肯接受这个现实.那你继续不懂好了,哈哈.太多智障整天嚷嚷房价高压制消费.就是没救了...XD..完全跟事实相反,还死抱着沉船当浮木..XD房价涨太凶永远只怕一件事情,那就是.市场热钱过多,实体需要没那么多.造成资金外溢而爽到其他国家.所以政府尽量控制市场要多少钱,房价相对应涨多少.不要没事帮其他国家补充资金.当然另外一边也是怕涨过基本面后产生泡沫问题.以及把基本面都涨光了,哪天市场要用钱会涨得比较吃力补钱太慢.所以政府会适度地控制房地产的涨幅.但是不会接受房地产跌.因为一跌就是回收资金,消费降低,百业萧条.去看对岸是不是这样.房价跌了你消费市场会好?你做梦吗?你在哪个国家历史中看过这个现象?房价一跌,消费市场和投资市场都会很可悲.因为资金被从市场抽回去填坑.资金怎么来的就怎么回去.除非你有本事从其他国家吸收资金.像美国那样...颗颗.但你是美国吗...而且要吸收资金还很危险,弄不好就硬着陆了.美国也是升息之后靠AI热狼狈为奸的吸收资金.你今天没有AI热,美国投资市场早就开始慌了好几批草尼玛.当然啦,美国搞金融很厉害的..XD本来VR要炒发现不好炒,立马生出了AI...哈哈.而今年最新的iphone16不是要开发3D拍照和摄影.VR AR不是不炒,但要慢慢炒...XD市场发现直接炒不好炒m需要更多东西来打底.因此准备从大家热爱自拍着手.让人可以开始拍VR影片,VR照片,进而销售AR VR产品.为了以后炒AR VR做准备....不过AR VR应该差不多要合体了(他们本来就不应该分家)现在就看苹果和meta怎样抢市场..对喔,PS5的PSVR也准备要可以接电脑了..

经济系自己查周转金阿 现在不是房地产抵押就是去地下钱庄看一下利率就知道了再来前阵子有个称三年的连锁店靠的是房地产抵押http://i.imgur.com/afinKhD.jpg死在你们觉得好棒棒的百货喔 XD靠边店和房地产抵押去补洞就说一堆人不懂真正的社会经济运转企业自己去融的利率 有没有去看过阿再来 你401都要漂亮才有可能贷到一般创业 随便 装潢加租金然后人事费就多少了租金一般只占 运转现金15-20%租金10万店面 再来个300万没设备的装潢 然后设备 再来现金 随便都是准备500万起跳创业更不可能去申请到，除了青创贷款那个也要保人

我等著看劳伦斯大战西卡，赞赞

有幸能让ceca大推那么多文 三生有幸

阿讲那么多 数据呢？板上多少人转增贷所以是多少？

一堆中小企靠不动产拉资金笑死 信用贷款可以借到1000万？

企业可以阿…今年光用低碳就借了一千，利率就不说了，不能说

信贷可以借到1000万 月薪45.45万以上就有机会 不过贷款大宗绝对是不动产抵押贷款 贷款容易太多了 一样一千万 房贷月薪不用10万就能申请到一样1000万的贷款了